房产证过户到儿子名下手续,房产证过户到儿子名下手续怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户到儿子名下手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产证过户到儿子名下手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户给儿子最简单的方法？
2. 父亲不动产证过户给儿子流程？

房产过户给儿子最简单的方法？

可通过二手房交易，或者房产赠予的方式办理房屋转移登记手续。具体方法如下：

1、房屋产权赠予办理房屋产权过户方法 父母带身份证、户口簿、结婚证、房屋所有权证、父子关系证明和子女带***、户口簿、婚姻证明一同到当地公证处办理《房屋产权赠予合同》公证，然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

2、房屋买卖办理房屋产权过户方法 父母带***、户口簿、结婚证、房屋所有权证和子女带***、户口簿、婚姻证明一同到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。

3、房屋产权过户费用包括：契税、营业税、土地增值税、所得税、房屋交易手续费、房屋产权登记费、房屋评估费等。

最简单方法就是继承。

首先，继承发生的条件必须是产权人去世。

优势：通过继承的方式继承房产最省钱！

劣势：如果生前没有立遗嘱，第一顺位继承人包括子女、父母、配偶，一般情况下是进行均分，因此相应的会减少子女份额。

继承主要费用：公证费等。

去世后将房子过户给子女。倘若父母在去世前就已经写好遗嘱，会在自己离世后将房产过户给自己的儿女，这个时候，在法律的规定下，房子就已经是子女名下的财产了。如果想要将房产的名字更换成子女的名字，那么子女就需要携带父母的过世证明、房产证、双方之间直系亲属证明、户口簿等证件资料，只有资料齐全的情况下，这样才能够办理相关过户业务。

在办理这项过户手续时，除了要缴纳登记费用个公证费用以外，其他项目都不需要额外收费，由此可见，这个过户方法是三个办法中最省钱的方式，但是这种过户方式也是大家最不愿意使用的，毕竟自己的父母离开了人世内心非常痛苦，去办理这项业务时，就要承认自己的父母自己去世了，这是很多有孝心的子女不愿意看到的。

有房产证的房子，户主是父亲，要过户给儿子，有两种办理方式。

第一种是以出让的方式办理过户。

这种方式是一种买卖关系，父亲是卖方，儿子是买方，这种方式要按照交易的程序去办理。买方主要交以下税费：契税：总售价的2%。

印花税：总售价的0.05%。

房屋转让手续费：500元。

卖方主要交：印花税：总售价的0.05%。

房屋转让手续费：500元。

营业税：居住满一年以上者免交，未满一年者按[_a***_]价减去购入原价后的差额计征5.5%，如差额为负数，则计征数额为零。

个人所得税：一年内卖掉自有旧房购新房减免税，转让自用5年以上住房免税。

第二种方法是以赠与的方式办理过户。

父亲不动产证过户给儿子流程？

父亲不动产证要过户到儿子名下，首先到所在地域派出所开具父子关系证明，然后到公证处公证，最后父子俩一起到房屋管理部门办理房屋产权过户手续。只要准备好所需要的材料，到房屋管理部门就很容易办理，最后3个工作日到十个工作日就可以取证了。

父母的房产过户给儿子手续非常简单。第一点父母和儿子同时携带***和房产证以及父母的结婚证和户口本到你居住的城市房产交易中心去办理。

第二到房产交易中心先进行登记复印相关材料到交易窗口办理更名手续。浮木产权房过户给二子没有交易税。只需要房产证工本费就可以了。

到此，以上就是小编对于房产证过户到儿子名下手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户到儿子名下手续的2点解答对大家有用。