房产首付分期营销方案,房产首付分期营销方案范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产首付分期营销方案的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产首付分期营销方案的解答，让我们一起看看吧。

1. 突发奇想，现在各行各业零首付分期什么的，有房企这么玩过么？
2. 2022款思域分期首付多少？
3. 大家对首付分期的楼盘觉得怎么样？

突发奇想，现在各行各业零首付分期什么的，有房企这么玩过么？

零首付在前多年前就有了，并不是新鲜的事情。

其实，所谓的“零首付”并非买家不用给首付，而是首付款可以分期支付，并且没有额外的利息和手续费。一些楼盘实行“首付三成、其余七成楼款可在3年内免息支付”的办法。也有推出了“一成首付”的活动，正常情况下，按揭买楼的买家需要在签订购房协议书后一个星期内交清首付，而在“一成首付”活动下，买家缴清首付的时间可以宽限至6个月，且为免息延期。

“选秀式”的零首付

早几年，广州一楼盘买家买房真可以免首付，不过，这个“免首付”有很多限制：只有4套房子可以选择，买家需要是首次置业者，报名之后要讲述置业故事打动评委，最后由评委挑选出4名买家。

2020年5月11号郑州出台一项房产通知，实际上是就首付分期突然叫停。据统计，大郑州范围内有超过50个楼盘支持首付分期。比如上周南四环的绿地某项目，启动了强势分销，最牛的是5年10次的超长分期政策。当然上有政策下有对策，行情不好时为了活下去。同样会寻找其他途径，比如未来零首付转移为对应的机构首付贷。比如首付分期转移为对应的第三方公司提供首付分期方法总比困难多。不过话说回来确实有买房需求的话，首付分期不失为一个减压的好政策，要把握机会，但是非常时期一定要有辨别能力。

一手房不会这样玩，也玩不了，只要二手房可以玩。

现在也有很多零首付的房子，前提是你要月供的起，征信很好，收入稳定才可以。不然银行那边也不能通过。

零首付是指房子本来卖100万的，我是首套购房，2成首付即可。 但是应该评估价这套房子值 130万，那么你可以从130万贷款出8成，就是104万，房子才卖100万，业主还要还给你4万，这个就是0首付了，不过***越多，月供就越高。

买得起不一定供得起

98年，08年，2015年……楼市遇到调控低迷的时候，就会出现各种低首付，无条件退房之类的促销手段，这早就不是新鲜事了，做营销玩的就是人心和套路，不要小看每一个行业内的精英哦

零首付在地产行业是不允许出现的，08年之前就被国家大力整改过！低首付分期很多玩法，要么是首付延期交，要么是找第三方代交，后者前两年很多，被小额金融公司利用杠杠炒房，里面涉及炒房，骗贷，大了去还可能搞成次贷危机，已经被国家叫停了的。

如果后期楼市出现低***况，这种低首付的套路还是会再出现的，但万变不离其宗，都是把首付门槛降低，开发商要的是银行回款。

感谢邀请。零首付的套路，地产商以前玩过，持续时间不算长。举个比较知名的恒D的例子。首先交订金，3-5万不等。然后首付的钱，1-2年后交，相当于免费借你1-2年。合同网签啥的一切照旧，只是相关证件需要你交完首付后再办理。

疫情期间，恒大的营销策略不错，***可以当销售，网上看房，网络办理部分手续。具体可以详查下。

地产商日子不好过，营销上出奇，搞些花样跟名堂很正常。

2022款思域分期首付多少？

本田思域的指导价在11.99到16.99万之间，以15.59万这款指导价为例，在4S店购买本田思域首付三成，（根据汽车之家的***额度[_a***_]）首付46770元，三年36期，月供3283元。如果加上购置税和保险，***手续费等上路的话将近7万元。配置低点的车价格没那么高，6万多点也能办下来。

2022思域如果分期购买的话，首付款在各地4S店都有不同的销售办法，以威海地区为例就是购车款的10%就可以了，我全款思域是20万的车，就首付两万就可以了，思域这款车是东风本田旗下的一款紧凑型轿车，***用1.5t涡轮增压发动机和cvt无级变速箱，最大马力达到了182马力，最高车速能达到200，号称追风的神车

四万左右。在动力方面这款车起步***用了1.5L涡轮增加四缸发动机，而2.0L自吸发动机已经淘汰，而思域的SI版本会***用了调高发动机功率的方式来提高输出功率，type R版则***用了2.0L涡轮增压发动机，在传动系统上会***用CVT无级变速箱为标准配置。

30％

思域2022款分期落地价格144081元，裸车价格125900元，首付30%价格为37770元，月供2631元需要分36期还清，年利率4.75%，购置税11142元，五座强险950元，车船使用税420元，上牌费用500元，第三方商业保险5169元。

　　月供分期的时间越长那么价格就越便宜，同样分期的落地价格也会越贵，而月供时间越短月供金额就越多，这一点希望大家在买车时注意。

2022款思域分期首付为28000元，分期购车优惠也是8000元，思域有一定额度的分期政策，具体为：***55000元，可享18个月免息，也就是说，定额***55000元，首付金额约为76900元，18期月供金额为3056元。总的来说，首付有些高，但思域推出的这种没有手续费。

思域的消费者以工薪阶层的年轻男性为主，他们购车大多为首次，因此选择起来会相对理性，除了在乎产品的颜值外，更希望车辆带来生活***。

大家对首付分期的楼盘觉得怎么样？

现在疫情期间，新楼盘卖的不理想，很多开发商都在搞活动，降价，打折，送车位，首付分期等等。我觉得如果你确实有购房需求，完全可以分期首付，当然开发商的资质是需要确定的，尽量买大开发商的楼盘，楼盘可以保证按合同时间交房，不烂尾，房屋质量也有保证。毕竟一套房是很大的一笔资产。

其实我自己才刚刚交了定金。我看的是中南地产的一个楼盘，去年开盘时房价是1.8万，今年疫情降价了3000，现在价格1.5万，价格上已经很合适了，因为楼面价就是11000，而且还是带新风系统，中央空调，地暖的精装修。房子已经主体全部完工，外墙都弄完了，只剩下内部装修了，所以不用担心烂尾。现在首付也是分两期付款，我觉得很合适，完全可以购买。

我的回答就是这样，好的房子有活动时就下手吧。不要犹豫。

首付分期是对刚需购房者非常好的付款方式。首付压力小，几万就可以购房。而且你说的这个5年10期还清首付，时间长，一年还2期，只要能保证中间不断供，完全可以。

购房几个要素，1，开发商实力，2，物业管理能力，3，户型是否满意，4，价格不在高位，5，地段交通。

这些条件需要自己去判断，周边楼盘去了解一下，其它楼盘的置业顾问会把该项目的缺点全说给你听。最了解项目的，就是竞品项目的一线销售人员。

需要注意的就是，1，交房时间。2，首付没有还清，可以收房入住的问题。3，甲乙双方对违约的处理方式。4，还款的要求，多还，或者过2年一次付清，等细则。5，签订合同的日期，银行放款之前要签订购房合同。6，最关键一定要五证齐全。

个人意见，仅供参考

首付其实只是“首付分期”,因此,需要注意一些问题:1、看清楚这个楼盘的品质、品牌、户型是否是自己中意的,可靠的;2、问清楚交房时间,分期时间,以及每次分期交付的首付比例;3、首付分期是机遇,但是也有“风险”,有的项目会签订首付分期的条款,到期支付不到,还是会存在违约风险,因此要量“财力”而慎选。

首付分期主要是解决暂时资金未到齐或想赚点利息的情况，本身还是要在半年或几个月内，给齐首付款的。

所以，一般建议大家量力而行，不要搞这个，以免到期给不上剩余首付款。房、款两失！对于需要办理的朋友，事儿君给出如下的一些建议：

1、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证

有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要注意所购楼号在预售范围内。

2、一定要***用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写，千万不能马虎。

一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好，这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况，买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事。

3、面积确认及面积差异处理。

如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。只有在合同中积差异有了详尽的约定后，才能避免上当。一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范。在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出约定。有的开发商不是先签订合同，而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条，一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其责任方面的举证困难。

4、还款时间、方式、利率、违约责任等协议内容找熟悉的朋友或律师查看

一般不会发生，但是发生了，老百姓最吃亏的就是这里。所以请务必仔细查看和了解条例代表的法律责任和含义。

作为郑州市地产圈的业内人士，看到自进入2020年以来，大约有100家楼盘推出各种首付分期政策，也是见怪不怪了。

那么作为咱们普通的买房人，要在郑州安家或者换房，改如何从这100多家楼盘里选择呢，四点不成熟的意见供大家借鉴：

第一，看品牌：

首选上市房企、百强房企、国企、开发楼盘超过5个的本土实力派，对于单个楼盘没有开发经验的，不建议买。

第二，看位置：

首选五环以内的楼盘，毕竟房子是用来住的，远郊楼盘再好，交房了，搬进去，短时间内配套不完善，还是很痛苦的。

第三，看规模：

首选品质大盘，规模至少在300亩以上，规模太小，将来小区人气是个问题。没有人气，住进去岂不孤单？

第四，看二手房：

周边二手房交易活跃度和入住率，最能反应所购买楼盘的品质。二手房换手率太高，证明小区本身就是一个投资楼盘，你的未来邻居都是炒房的，压根没想来住。二手房换手率低，入住率高，说明你的未来邻居喜欢这里，小区品质好。

到此，以上就是小编对于房产首付分期营销方案的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产首付分期营销方案的3点解答对大家有用。