房产过户必须买方同意吗，办理房产过户买方必须夫妻双方到场吗

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本文目录一览：

• 1、商品房过户需要签合同吗?因为我买的是熟人的二手商品房
• 2、如果房产要过户给孩子的话,必须夫妻双方都要签字同意才行吗?只有一方呢...
• 3、房屋过户需要买方户口本上所有人签字吗?
• 4、房产过户买方可以委托别人代办吗
• 5、房屋过户需要夫妻双方签字吗

商品房过户需要签合同吗?因为我买的是熟人的二手商品房

商品房过户需要签合同。二手房过户 一般来说，二手房过户是指通过买卖获得房产，去房屋权属登记中心办理的房屋产权变更手续。即产权转移从卖方转移到买方的全过程。

房屋买卖过户需要买卖合同。根据相关法律规定，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况。不动产买卖合同依法应当备案的，申请人申请登记时须提交经备案的买卖合同。

可以先签订房屋买卖合同，两年以后再进行过户。但这两年的时间存在一定的法律风险：因为仍登记在卖房人名下，所以存在被执行的风险。如果没有房产证或房产证还没有办下来，是做不了公证的。

在购买二手房的时候也是要签订购房合同的，而二手房的购房合同就非常重要的，购房合同就相当于是您买了这个房子的证明，也就是说能够证明您是这套房子产权人的依据。

如果房产要过户给孩子的话,必须夫妻双方都要签字同意才行吗?只有一方呢...

1、法律分析：离婚可以把房子过户给孩子，但是如果把房子过户给孩子，需要夫妻双方都同意才有效。如果一方不同意，那只能把属于自己的那份给孩子，而不得要求对方将其拥有的那部分给孩子。

2、是的，另一方需要签字放弃，因为房子的过户需要双方同意，另一方签字放弃才能完成过户。具体步骤如下：准备好过户所需的材料，包括房屋产权证、身份证、结婚证明等。

3、不需要。共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。

4、不需要，只需要一方到场即可。根据《中华人民共和国婚姻法》第三十六条规定：“离婚的夫妻可以协议分割共同财产，也可以协议由一方承担共同财产的全部或部分债务。”因此，只要一方到场，就可以完成房子的过户给孩子。

5、那要看是单独给你个人的还是夫妻双方的，如果明确是给个人的 ，则不需要配偶签字；如果是给夫妻双方的，则需要配偶的签字。

6、如果是男方婚前取得房产，登记人又只有男方一人名字，住房产权就属于男方婚前个人财产，权益归男方一人所有。处置住房产权，过户给孩子，需要男方愿意办理过户给孩子，孩子未成年前提，需要孩子父母一起代替签字办理过户。

房屋过户需要买方户口本上所有人签字吗?

房屋买卖过户，不需要户口本上所有的人去签字，只需要合同双方当事人签字即可。二手房买卖注意事项：核实产权是否清晰：卖方必须是房屋的所有人，通过查验产权证和产权人***核实，确认无误即可。

不需要。根据查询《房屋登记办法》得知，房屋买卖过户，需要房产证登记人，共有人，以及买家当事人一起签字办理过户，不需要户口本登记的人签字。

房屋过户是必须[_a***_]现场签字，因为按照正常流程的话，进行过户的时候必须房子的所有人到场进行签字过户，非本人是不可以办理的。

在卖房子时，如果房产证上的人和户口本上的人一致，那么需要户口本上的人签字同意才能进行交易。这是因为卖房涉及房产转移和户口迁移，如果户口本上还有其他家庭成员，他们的户口也需要进行迁移。

法律主观：卖房时需要房产证的登记人和共有人，一起和买家签署合同，办理过户，不需要户口本上每一位签字。《房屋登记办法》：第十三条共有房屋，应当由共有人共同申请登记。

房产过户买方可以委托别人代办吗

买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人***复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去。

房产过户买方可以委托别人代办。我国的法律并没有明确规定房产过户必须本人亲自办理。其中一方也可以委托别人办理，但是必须公证过的委托书。

房产过户可以委托其他人去办。依据我国法律的规定，房产证过户是可以委托其他人代为办理的，委托他人代办产权过户时，需要出具委托书。

房屋过户需要夫妻双方签字吗

1、从法律的规定我们不难看出，如果所卖房屋涉及夫妻共同财产， 原则上是需要夫妻共同签字同意的。如果所出售的房屋是夫妻个人财产或是出售房屋对方符合善于取得条件的，即便单方签字出售也是有效的。

2、如果房产证是夫妻双方得名字，房屋过户到其他人得名下，夫妻双方需要同时到场签字确认同意过户，夫妻双方有一方不同意没到场，房屋都无法过户。

3、夫妻双方房产过户的费用 夫妻之间在夫妻关系维系的时间内共同拥有的房屋产权，过户不需要缴纳税费，只需要交点工本费。

4、法律主观：共同房产过户需夫妻双方签字，个人房产过户不需夫妻双方签字。

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