房地产项目资金筹集分析,房地产项目资金筹集的原则

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产项目资金筹集分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产项目资金筹集分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业施工资金筹措的渠道有哪些？
2. 旧楼加装电梯的资金怎么筹集？
3. 筹集资金的方法有那几种？

房地产行业施工资金筹措的渠道有哪些？

我国房地产开发开发资金的来源，已由过去单一的财政拨款发展到多渠道、多元化的房地产开发资金市场。主要有下列渠道：

1、财政拨入开发经营基金。

这是国家和地方各级人民***拨给房地产开发企业，用于房地产开发经营的资金。这类基金具有资金成本低、可以长期使用的特点，因此受到房地产开发企业的普遍重视。

2、主管部门拨入开发经营基金。

即房地产开发企业的上级主管部门向开发企业提供的开发资金。国家建设部与各级人民***及其有关部门，均投入一定数量的房地产开发经营基金，以支持房地产开发企业的生产经营活动。

3、银行借款。

银行借款是房地产开发企业为进行房地产开发经营活动，从专业银行和其他金融机构筹集的借入资金。目前，银行借款已成为最重要的资金来源之一。许多发达国家的经验表明，房地产业与金融业紧密结合，相辅相成，逐步实现房地产资本与金融资本的融合，是房地产业迅速成长和发展的根本保证。

旧楼加装电梯的资金怎么筹集？

由当地***主导，引入民间资本，同一个市成立起码三家的电梯租用公司，防止垄断。设置准入门槛，由有资质的企业自负盈亏运营。公司负责电梯的建设和维护用电等一切费用，业主只出土地和空间。业主凭IC卡有偿使用电梯，使用费由当地***物价部门定价。IC卡只可以打开本楼层的电梯门，想串门只能爬楼梯了，原则上楼层越高，使用费越高。这样可以让低层业主心理得到平衡。

加装电梯是件大事情，首先得要征得整个楼层居民的签字同意，如果大部分户主同意，才能继续下面的步骤。事情要有发起人，发起人可以是居委会、物业、业主，建议建立项目筹备组牵头跑业务，因为涉及到很多部门呢！现实情况的是，高层的人听到旧楼加装电梯特别高兴，但低层住户就不同意了，因为他们不需要爬楼，而且电梯可能影响他们的***光、通风。超过三分之二以上的业主就可以报建啦！

筹集资金的方法有那几种？

一、银行贷款

银行也许是公司的忠实伙伴，是专门经营贷币信用的特殊企业，它以一定的成本聚集了大量储户的巨额资金，银行就像一个资金“蓄水池”，随时准备向符合其条件的企业提供他们所需要的各种期限和数额的***。（静想一下和自己熟悉的银行？如：农村信用社、工行、农业银行等）

二、***

***是创业公司一个重要的资金来源。尽管许多人都认为***是非传统的融资渠道，但新企业利用***融通资金做法已经日益普遍，广为接受。（想一想周围人能帮忙成名办理的***？如：农行、工行、建设银行、中国银行等）

三、申请小额担保***

为促进下岗失业人员再就业，今年初，广州市财政局通过年度财政预算安排5000万建立了广州市下岗失业人员小额担保***专项用于下岗失业人员小额担保***。银行对符合条件的小企业发放***，并且可由财政部门按人民银行公布的***基准利率百分之五十给予贴息，但展期不贴息。

四、***

对于某些公司来说，***机构是重要的融资来源。中小企业管理局日益成为一个重要的资本来源。该局设有多种项目和***担保，对中小企业来说非常有帮助。许多***机构不仅担供***援助，还为中小企业担供职业和技术上的帮助。据悉，广东省将于今年看起的5年内担供20亿元扶持中小型企业。据了解，今年广东财政扶持中小企业专项资金2亿元，重点用天扶持中小企业信用担保体系建设，支持民营企业的技术改造及技术创新。广东将科技型，外向型，吸纳下岗职工就业型和农产品加工型作为重点支持对象。

到此，以上就是小编对于房地产项目资金筹集分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产项目资金筹集分析的3点解答对大家有用。