房地产短周期分析图,房地产短期看什么长期看什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产短周期分析图的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产短周期分析图的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产周期一般是18至25年，2003开始的地产周期来了吗？
2. 为何有人说中国房地产的短周期一般在三到五年？你认同吗？

房地产周期一般是18至25年，2003开始的地产周期来了吗？

房地产周期也是跟随大经济周期发展的。

自从90年代中国进入商品房开发时代开始，到现在已经30年了。

这30年，不仅仅是房地产业兴盛，中国的经济也处在了高速发展时期。

而中国能够快速发展是因为世界经济处在在振兴。

目前，全球经济发展变缓，2019年美联储加息，中国房地产也爆发出最后的疯狂，所有的资金全部都被锁入了房地产，避免资金外流，保证外汇。

中国经济已经变缓了，不会再有热钱涌入地产了，房地产只能卖给自己，却没法出去换外汇。看看世界所有的国家，发达国家的房价都是稳定的，处在正常波动中。

所以说，从大势来看，中国房地产已经完成历史使命了，周期已经结束了，不会再有这样的机会了。

房地产周期可能是存在，但也是参照国外几个发达国家而言的，中国的国情是摸着石头过河，经过二三十年的房地产开发，以经有自己的特色和特点，不能套用别人的发展规律来预测和分析国内的房地产市场或周期之类的。实际情况是中国的房地产市场应该是比较健康平稳。国家对房地产开发的政策等等，以很成熟，很完善，有法可依。房地产开发企业也是适应市场，按自己企业的实际情况该拿地拿地，该上项目上项目，当然也有的该跨界发展的跨界发展或该转型的转型。我想说的周期是理论，市场是实际，现在既然是市场经济就按市场走，房地产也一样。

房地产周期性需要很长时间、在我们当地周期性的市场变化、2008年到现在有3个阶段性的改变、就是房价2008年的房价3000左右到2020年12000左右、这个周期性12年时间、但这个也要看在哪个城市

你好，我是石门房市，很高兴回答你的问题，中国在上个世纪是由单位给职工***分房，一般都为小面积为主，从2003年开始中国通过房地产改革，结束统一分房，全部转为商品房，从此中国以经济建设为中心，中国经济也是得到了突飞猛进的发展，至今中国的房地产已经发发展了17年的时间，城镇化率达到60%以上，人均住房面积也到了30平方，可以说目前中国已经不缺房子，房子短缺的现象已经不存在了，根据国外的地产周期最多三十年可以将国内的住房问题全部得到解决，中国虽然人口多，但通过十几年的建设，也基本解决了住房难的问题，本人从前房地产行业多年，自我判断中国的房地产还有十年的发展，十年之后城镇化率将达到世界领先水平，每个国家跟每个国家的情况不一样，中国人口多地大物博，地产周期我将会在下个十年结束，希望我的回答能帮到你。

为何有人说中国房地产的短周期一般在三到五年？你认同吗？

我不同意房地产周期变化。

第一，根据国家建筑行业出现的 “用工荒”

我是一个建筑人，可以说比较熟悉当今社会，房子对人们的需求了！随着，一代一路，政策的实行，中国远海以及远海国家和城市合作的风起云游，建筑加速，海外工程更加的多，在加上近些年国内出现的:用工荒。能说明什么了！经济的发展离不开房地产业。可能有朋友会说，国家现在出了调控房价的政策，就如你说的，开始的政策好，带动了经济发展，现在出新的政策，调控不就是周期变化了吗！我可以告诉你不管什么政策都动摇不了的。房子在中国的发展中如同房子的柱头一样不可撬动的！！！

第二，科技技术发展潜意识也拉动这房地产业

中国，本来就是人口大国，有这13亿人口，并切大家都知道，中国是一个农业大国，发展中国家，基本农民是多数。随这科学技术的发展，现在好多人都想住在城市里，在城市里有热闹的都市，有繁华的街道，有便利的小店，交通，好的学校，有好的医疗，，，，，，等等一些列。可想而知房子对人们来说是什么样了！就这光进城的农民都是个不小的数字吧！跟何况人来了总要住的地方吧！除非人类停留，科学技术是思想不在前进。城市化进程停留，这样像我们这样的农村人绝对，绝对不得来城市了！

第三，受中国传统思想的影响，

大家都知道，听过这样一句话吧！先成家，后立业，不孝子孙，无后为大。要成家，要有自己的后代，家是什么了？这个受几千年的封建思想的影响。基本都这么认为的。有房才有家，有了房子才像个家，没有房子，如同漂泊的浮尘。这一思想的更深地固。都受这种封建思想的影响，每家每户都使劲的挣钱，那里工资高就跑到那去，省吃俭用的就是到城市里那个自己的房子。这个思想恐怕是没法改变，已经根深蒂固了。只要有人结婚，估计都会要房子吧！是吧！
第四，现实的东西，那就是女人

女人真的是快成为了房子的最大帮凶了！不是快，就是已经了。现在的女孩子吧！我就不多说什么，长的什么样，我就不多说了。基本就是嫌贫爱富的，听说你车没个房的，估计转身就走人了！要不就是发出威胁的口号，等你买了房再说，没车没房别谈婚论嫁。这个算好的，遇到差的，估计就是说拜拜👋。让人不得不拼命的去挣钱啊！就为了取个女人，成家生儿养女。就中国就有几十亿人。就的要几个亿套的房子。还有周期变化吗！总不可能，真去等房子变化处于下来的时候吧！才结婚生子吧！！！

第五。人总是要住的吧！不会住山洞吧！

人类文明在发展，从远古时代起，人类就开始有自己的房子了，山洞，随着时间的推移，在发展，思想文化的提高。房子慢慢发生这变化。一次次的革命。房子变成了现在我们基本的高楼大厦，钢筋混凝土浇筑完成。人类文明不可能会倒退吧！在回去当野人吧！种种原因都反映出房子对我们嗯影响。

无可非意的是房子对人类的影响多大，不管未来还是现实。变化上的周期不是那么简单的。的根据实际情况进行分析。说白了，国家最多是调控房地产缓缓的发展，不是一下跳到天上的感觉。

周期就是一直会像上。不可能还会出现来回波动的情况。

到此，以上就是小编对于房地产短周期分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产短周期分析图的2点解答对大家有用。