房地产案例分析摘要模板,房地产案例分析摘要模板范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产案例分析摘要模板的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产案例分析摘要模板的解答，让我们一起看看吧。

1. 非常市场化的香港，为何却提供了一个楼市反面案例？
2. 房地产估价师主要工作是什么？
3. 不动产行政损害赔偿经典案例？

非常市场化的香港，为何却提供了一个楼市反面案例？

说香港自由市场的人，想来就是人云亦云的角色，如果在香港生活工作，必然会反对自由市场的说法，总的来讲，香港是资本市场，跟自由市场，毛关系没有，香港是资本决定的市场秩序，而资本又有所有者，所以又变成是资本寡头决定的市场秩序，显然的对比是香港超市出售的商品，多为高价商品，鲜有大陆廉价商品，即使是大陆产商品亦只多数贩卖中高档产品，餐饮业是香港支柱产业，从业人员众多，如今中午餐基本多数要五十港币左右，而且是最低消费，香港最重大的问题也还是住宿的问题，著名的有“棺材房”等的描述，就此不再累赘，香港的自由是资本的自由，资本所有人自由获利，在***数量一定的情况下，驱使更多人失去自身***，这也是香港基尼系数高企的原因。如果自由是一个褒义词，香港是完全没有资格使用自由这个名词的地区之一。。。。。。

感谢邀请。主要还是供需关系决定的，香港土地面积本来就小，再加上很多土地都是私人或企业掌握，香港***掌握的土地非常有限，这是与内地最大的区别，所以香港***没有能力通过土地投放抑制土地价格。导致香港房价很高，普通居民只能买得起小面积的住房。这种状况会一直持续下去，短期内居住条件不会有什么改善。所以当前要做的就是如何尽最大限的利用现有空间，以满足日常所需。

房地产估价师主要工作是什么？

预测房地产的投入和价值。

不动产行政损害赔偿经典案例？

1.不动产登记机关未尽合理审慎审查职责办理的不动产转移登记行为违法

不动产登记机关未征询不动产权人意见，在转移登记申请人提交的登记材料真实性难以确定且未提交付款凭证的情况下，即根据转移登记申请人的单方申请，将不动产权人名下的土地使用权登记至转移登记申请人名下，未尽合理审慎审查职责，颁证行为违反相关规定，其行为违法。

2.不动产登记机关违法办理不动产转移登记的赔偿责任

转移登记申请人违法取得土地使用权证后，在案涉土地上开发建设商品房并出售，土地使用权已不可能恢复登记至原不动产权人名下，客观上造成原不动产权人名下的土地使用权丧失。原不动产权人的合同债权未能全部实现，虽然主要责任在于转移登记申请人未依约支付合同对价款，原不动产权人自身多年一直未及时通过民事诉讼渠道主张合同债权也有一定责任，但不动产登记机关未尽合理审慎审查职责，将原不动产权人名下土地转移登记到转移登记申请人名下，客观上造成了原不动产权人债权实现困难。不动产登记机关也未能举证证明原不动产权人愿意办理转移登记或者在知道或应当知道转移登记后因怠于主张债权致使损失扩大。现转移登记申请人登记状态为“吊销，未注销”，原不动产权人通过民事诉讼实现债权的风险显而易见，其因此而请求不动产登记机关承担因违法颁证造成的相应损失，有事实和法律依据，不动产登记机关亦有义务根据其过错程度及其在损害中所起的作用承担相适应的赔偿责任。行政机关不能以当时案涉土地可能被无偿收回而主张免除其违法转移登记应当承担的相应的赔偿责任。当然，行政机关在承担相应的赔偿责任后，[_a***_]依法向转移登记申请人或者其股东追偿

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