房地产暴雷甩卖案例分析,房地产暴雷甩卖案例分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产暴雷甩卖案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产暴雷甩卖案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 环京一哥折戟，“爆雷”的华夏幸福还能幸福吗？
2. 獐子岛溢价“卖海“净赚7000万。你怎么看？

环京一哥折戟，“爆雷”的华夏幸福还能幸福吗？

老板依然奢靡生活！豪车豪宅飞机游艇…………国内国外度***！高管依然几千万年薪拿着！欠钱的是大爷，要债的是孙子！看看华夏幸福，就明白了！***院，省，市，领导，银行………都得组团听王文学做报告……保护王文学，让他幸福的活着，债权人就有希望！贾跃亭跑美国了……都没希望了！祈祷王文学万寿无疆啊

獐子岛溢价“卖海“净赚7000万。你怎么看？

獐子岛已经成为中国资本市场一个持续的笑话，不，不仅于此，甚至是全球资本市场一个笑话。

养扇贝的企业，扇贝不是饿死了，就是去“旅游”不见了，现在又来一波神操作，“卖海”用于扭亏为盈。

估计下一次，獐子岛应该是卖太平洋了。太平洋那么大，可以卖个几百年几千年，那么獐子岛就永远不会亏损，永远傲立在A股。

更令人感到神奇的是，这一次与獐子岛交易的对象，也就是“买海”的对象，竟然是一家还没有缴纳注册资金的新公司。

按照獐子岛公告和其对交易所的回复，本次交易的4家买方公司均成立于2019年12月23日之后，创建时间不足半月，与公司董监高不存在关联关系。虽然交易首付款已到位，但截至2020年1月9日，上述公司尚未实缴注册资本，且交易首付款系各公司实控人及关联人等垫付。

价格方面，也是让人感到神奇，公告显示，4宗海域使用的租赁权暨海底存货评估值合计1.04亿元，较账面价值增值490.85%。

那么，这些价值，究竟是溢价，还是其他什么神操作，也是莫名其妙。怎么有那么多人，拿那么多钱去溢价收购一个动不动就跑掉饿死的海面。

总之，獐子岛就是一个笑话，这个笑话还会继续演绎下去。

獐子岛溢价“卖海”净赚7000万，这只不过是獐子岛垂死挣扎罢了。

獐子岛的扇贝一次次要么跑了，要么饿死，已经成为资本市场的一个笑，我不知道那些投资獐子岛的股民们看中的是哪一点，是獐子岛涅槃重生吗？我认为可能性已要很低了，獐子岛2012年净资产为27.25亿元，到2018年时，净资产只有3.85亿了，到2019年三季报时只有3.56亿元，整整23.69亿已经全部亏没了。

看看近几年獐子岛的业绩，2014年亏损11.89亿元，2015年亏损2.43亿元，如果2016年再亏损公司就退市了，结果2016年公司奇迹般地实现了盈利7959.34万元，最后起死回升居然没有退 市，但是就注意看公司2016年扣非净利润为-2787.46万元，也就是说2016年公司实际经营也是亏损的，只是因为获得了非经营性损益才实现了扭亏，保住了公司没有退市。

然后到了2017年，公司又巨亏了7.23亿元，到2018年的时候，奇迹般地又盈利了，但是扣非净利润仅为576.35万元，也就是说2634元依然是通过“经营性损益”的方式来实现的，再接着看看2019年的情况：

獐子岛2019年以来一直在亏损，前三季度亏损2402.69万元，扣非净利润亏损了4641.75万元，这公司实际经营其实一直在亏损，净资产已经亏到只有3.56亿元，如果再来一次较大的亏损，公司就直接资不抵债，破产倒闭了。在这个时候，转让广鹿岛的4宗海域、累计1175公顷的海域承租权和其中数十万公斤的底播海参存货，只不过是为了“断臂求生”。

对此，***还发了问询函，獐子称拟转让 4 宗海域使用的租赁权暨海底存货，总价款 10,050 万元。上述海 域使用的租赁权暨海底存货评估值合计 10,398.2 万元，较账面价值增值 490.85%，以及海参评估单价(包括 125g 及以上、60g-125g 及 60g 以下)平均值为 268.69 元，高于广鹿分公司近三年海参销售均价 173.10 元/公斤，***对这一系列的问题向獐子岛进行问询。

獐子岛也进行了回复，当然能回复，说明公司肯定是能自圆其说的，否则就不回复了。但是这些理由其实都是很牵强的，但是均有评估师意愿，我们也无法去质疑，只能说受让方看好这些资产，觉得这些海参能卖出更高的价格，所以愿意高溢价接手。

獐子岛是从事海产养殖的，可用于养殖的海域就是最大本钱，一旦没有了可用于养殖的海域，还拿什么发展主业，养殖业。

獐子岛屡屡上扬扇贝跑了、不见了的闹剧，引发市场嘲讽，财务状况也是很不好，瘦身自救也是一个不得已而为之的办法，因此转让广鹿岛的4宗海域、累计1175公顷的海域承租权，獐子岛亦拟转让其中数十万公斤的底播海参存货。这笔1.005亿元的交易预计将为獐子岛增加净利约7100万元。

但是根据媒体报道。，这次交易的海域和存货在公司内部尚属优质资产，獐子岛卖资产并非卖得贵了，而是“贱卖”因此遭遇了质疑。'为什么不卖不挣钱的地方，却挑着挣钱的去甩卖？”

另外买方又是一系列刚“突击”成立的公司，外界的质疑和公司一维码职工的疑虑也是一致的，即这个交易很像是“精心设计”的。这其中存在蹊跷吗？媒体只是提出质疑，作为局外人也不好评价。

真的是卖掉优质资产，獐子岛以后如何发展，给股东带来回报，这是一个问题的本质。

　近年饱受争议的獐子岛(002069，SZ)依旧在变卖资产、“瘦身”自救。这一次，靠海吃饭的獐子岛决定变卖位于广鹿岛的4宗海域使用租赁权，以及价值不菲的海底存货。这笔1.005亿元的交易预计将为獐子岛增加净利约7100万元。

獐子岛集团股份有限公司（ZONECO）始创于1958年，曾先后被誉为“黄海深处的一面红旗”、“海上大寨”、“黄海明珠”、“海底银行”、“海上蓝筹”。历经半个世纪的发展，现已成为在海洋生物技术支撑下，以海珍品种业、海水增养殖、海洋食品为主业，集冷链物流、海洋休闲、渔业装备等相关多元产业为一体的综合型海洋企业。集团公司注册资本7.1亿元，资产总额45亿元，现有员工4000余人，旗下设立分公司、全资子公司和控股、参股中外合资公司40余家，2006年在深圳[_a***_]***挂牌上市（股票代码002069）。

“扇贝跑路”。2014年10月，獐子岛突发公告，声称2011年与2012年的底播海域虾夷扇贝，因冷水团异动导致近乎绝收，因此巨亏8.12亿元。

“扇贝饿死”。2018年1月，獐子岛又突发公告，声称2017年降水减少，导致饵料短缺，再加上海水温度异常，大量扇贝饿死。2017年业绩变脸，巨亏了7.23亿。

“自然死亡”。2019年10月19日，再次曝出扇贝存货异常、大面积自然死亡的消息，而且原因不得而知。

一个上市公司把“扇贝跑了”演成了连续剧，着实让人很无语。

在连续三次大规模扇贝灾害之后，素有“黄海明珠”之称的獐子岛不得不开启“卖海瘦身”的计划，除了广鹿岛的4宗海域、累计1175公顷的海域承租权，獐子岛亦拟转让其中数十万公斤的底播海参存货。

根据公司1月3日晚披露的信息，本次资产转让价款合计为1.005亿元，价格系以评估值为参考并经过交易双方的谈判协商。而交易目的则是为了獐子岛加快推行“瘦身”***，降低资产负债率，进一步控制养殖风险。

到此，以上就是小编对于房地产暴雷甩卖案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产暴雷甩卖案例分析的2点解答对大家有用。