房地产侵权案例分析,房地产侵权案例分析题及答案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产侵权案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产侵权案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 在职公务员借用别人的名义开发房地产，已获得巨额利益，违法吗？
2. 恩怨4000万！业委会如何“扳倒”20年物业？

在职公务员借用别人的名义开发房地产，已获得巨额利益，违法吗？

《公务员法》有明确第五十三条规定：公务员不得从事或者参与盈利性活动，在企业或者其他营利性组织中兼任职务。

恩怨4000万！业委会如何“扳倒”20年物业？

物业侵占属于业主的地下停车位和地上1%的公共产权的物业用房的收益，物业的败诉是必然的！因为物业是“服务性质”的企业，在所管理的小区内无一分钱的产权。只能按“合同”条款规定提服务。只有业主用“合同”招聘的物业才是合法物业。

小区的所有公共产权部位和设施的建筑成本，都计入业主的房价！物业侵占侵犯属于业主的地下停车位的收益，还有地上1%的公共产权的物业用房的收益，怎么吃进去，当怎么吐出来，合理合法。

根据小区的大小不同，属于业主收益每年几百万元到上千万元不等！都叫黑心的物业给侵吞了！还处处为难业主，把业主的小还当物业的产权去恶性管理。中纪委作出倒查20年的规定，按照《民法典》合同编第二十九章“不当得利”章节中规定，受害方可直向获利方讨回或通过法院追回)。业主追回属于自己的收益是有法律依据的。

尤其是开发商的物业，《***院物业管理条例》第二十四条明确规定“开发商与物业分开，面向社会招聘物业”。在笫五十六条规定“不按规定招聘物业，由物业所在地县以上人民政房地产管理的行政机关责令限期改正、警告、并处十万元以下罚款”。这些法规没有向房地行政机关投诉，这些物一致在逍遥法外，一直在侵吞业主的产权收益。

开发商在所开发的小区违法使用本企业物业，这些物业是不能办理“营业执照”的内部物业！是有企业户口的物业。

人没户口不能享受公民待誉，没有“营业执照”的物业是没有收费权和经营管理权的！其行为属违背业主意愿的违法行为。应当追纠侵占业主收益的违法行为。

十四规划确定了“全面依法治国”和聚家养老的规划。房地产走向正轨道路必须也是必然得追纠`房地产行业的违法行为。

公民需要学习法律法规，业主需要知道小区的公共产权是买房买出来的，业主是小业的主人！

业主逐渐知道小区的产权归属，会逐渐向人民***诉讼追回属于业主的收益，障显社会主义法治的公证。

物业公司败诉要返还业主4000万，说明了什么？

充分说明以下问题：

一、只要业主以及业委会举证充分，证据充分有效，坚决把官司打到底，那么业主和业主委员会一定会胜诉，物业公司肯定败诉。

因为首先我们国家法制大环境还是不错的，逐渐走上法制化轨道，这些好的变化对业主们越来越有利，对违法违规的物业公司越来越不利，比较之下，物业公司是做了见不得人的违法行为的一方，而业主们是正大光明的正义的一方。

当然业主们平时要注意收集证据，每一个业主都有义务收集物业公司违法违规的证据，包括图片、视频、字据等等。

二、通过这个案例以及很多小区实现了自治情况，可以说明，有些业主担心的问题都是可以解决的，只要有信心，只要业主精诚团结齐心协力，完全可以踢出无赖物业公司，重新聘用资质比较好的物业公司或者实现自治。

三、要尽快成立业委会，没有业委会，业主们就是一把散沙，成立业委会是走司法程序的需要；业主们不仅要监督业委会，还要团结业委会，不能让物业公司拉垄业委会的人，如果没有积极的监督和关心，甚至产生怀疑和不信任，与业委会产生对立情绪，这就等于把业委会推向了物业公司，这是不明智的；但是一旦发现业委会的人已经被物业公司拉笼腐饲，那么业主们一定要毫不犹豫地罢免这一届业委会，同时追究法律责任以警示教育后人。

四、如果广大业主感觉现有业委会对物业公司监督不利，不满意，那么业主们是可以解除这届业委会，重新选举新的业委会，本案例就是广大业主们解散了第二届业委会，选举了新一届业委会，如果制度是先进可行的，那么就不要怀疑制度，要尽力而为。

五、上海这个案例并非孤案，相同情况也不少。这说明只要物业公司违法违规在先，只要业主们证据充足，通过司法途经，业主们多少年的损失都是可以追回来的。

六、业委会要聘用比较专业的审计工作人员，相信对于违法违规的物业公司，一定会审计出一大堆物业公司违法违规问题，追回业主们的损失。

到此，以上就是小编对于房地产侵权案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产侵权案例分析的2点解答对大家有用。