商业地产与住宅地产哪个贵，商业房地产与住宅房地产的主要区别

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本文目录一览：

• 1、商业地产和住宅地产的区别

商业地产和住宅地产的区别

商业地产和住宅地产的不同有：地理位置的要求、目标顾客、功能用途、消费环节、对物业的要求。地理位置的要求不一样。

法律分析：商业地产与住宅地产的区别为产生的价值的差异：商业地产作为商业用途的地产，又称商铺房地产。商业地产不同于以住宅为主要功能的住宅房地产，通常用于各种零售、批发、餐饮、***、健身、休闲等商业目的的房地产形式。住宅房地产被用作住宅，而不是企业。主要是一次性买断，不是租赁。

顾名思义，作为商业用途的地产称之为商业地产，以区别于以居住功能为主的住宅房地产，以工业生产功能为主的工业地产等。概括说，商业地产是指一种房地产形态，此类物业是用来满足各种经营商家的使用功能需求，并通过向经营商家收取租金的形式获得收益。

可使用性区别：商业产权通常用于商业建筑和房地产。商业产权的主要目的是实现盈利，因此可以用于各种商业用途，如办公楼、酒店、购物中心等。与之相比，住宅产权用于个人住宅，其主要目的是提供居住空间。商业产权和住宅产权在使用目的上存在明显的差异。使用限制区别：商业产权通常有更多使用限制和规定。

商业性质和住宅性质的区别是什么？土地***性质不一样：商住两用房是商住用地或综合用地，住宅乃是住宅商业用地，商住用地一般用于整体规划商业服务、游戏***、营业性工程建筑，综合用地一般用于整体规划商业服务和住宅，住宅用地规划住宅。

商业房和住宅房的区别 功能区别 住宅房在功能上的要求比较单一，主要能满足大家的居住要求就可以，而商业房所需要的功能就比较复杂一点，不仅要满足居住要求，还要满足商品的流通展示功能。

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