房地产分析自己的家,如何分析一家房地产企业

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产分析自己的家的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产分析自己的家的解答，让我们一起看看吧。

1. 做房地产选什么科？
2. 股市和楼市有什么关系？

做房地产选什么科？

选择房地产专业需要学习相关的科目，如房地产经济学、土地利用规划、建筑设计与施工管理、市场调研与评估等。这些科目将帮助学生了解房地产市场的运作机制、政策法规以及市场需求，培养其分析和解决问题的能力。

此外，统计学、经济学等也是有益的***学科，可以帮助学生理解市场动态和预测未来趋势。综上所述，选择房地产专业需要综合考虑相关的科目，以培养学生在房地产领域的专业素养和能力。

股市和楼市有什么关系？

不管曾经，现在，还是未来，楼市和金融市场都是投资的最好去处，也是融资的最好方式。

也就是说，资金除了进入楼市，就是进入金融市场，没有第三个选择！

对于国外的资产来说，他们更多的是偏向于金融市场的配置，而国内则是偏向于楼市，这就是 为什么别人可以走出10年牛市行情，而我们却走的是10年楼市牛市行情一样。

根据《2018中国城市家庭财富健康报告》指出，城市家庭住房占比达到了77.7%，但在金融投资比重上，占比仅有11.8%，股票投资比重仅有0.96%、基金投资比重仅有0.38%。

而目前国际上房地产和金融投资比例30比70，而美国的房产投资比例为34.6%，金融为42.6%。

可见国内城市家庭而言，对房产投资依赖度处于非常高的状态，疏忽金融资产的投资力度，导致房产投资与金融资产投资失衡状态。

这种比例一定会改变。大家去想象一下。如果改变，中国股市会是什么样子的？

所以说，当楼市吸金比重占据过大的时候，股市就会出现严重的缩水和流动性变差的问题，导致熊长牛短的结果。

并且值得注意的是，楼市的流动性和变现能力是较差的，也就是说大量的资金囤积在楼市，其实是一个非常不安全，不健康的现象。

就好比日本的房地产***，美国的次贷危机，都是楼市造成的，这就为什么10次金融危机有9次都是房地产引起的原因。

沪深股市是经国家政策法规允许的金融资本投资市场，个人和公司可以通过二级市场在上面合法买卖股票进行投资交易，而楼市只是单一的房屋买卖市场除了中介公司和各大楼盘售楼部以外没有特定的交易场所，按照国家现行的房住不炒定义，楼市的地位越来越尴尬了。

要说两者的关系，两者都是需要靠资金来推动和维持，所以说两者的关系就是有你没我，有我没你，有点势不两立的感觉，当楼市行情向好房价持续上涨，资金为了寻找增量就会从股市流出跑到楼市买房，如果楼市下行房价走低资金又会回到股市炒股，中国房价二十年持续上涨，而A股十年还徘徊在三千点上下上涨乏力大部分原因跟资金被楼市抽走有很大关系，反观美国和印度股市可以持续上涨十年，但他们的房价却没涨，这些就是股市和楼市的关系。

股市的繁荣带动的是金融市场繁荣，受益的是千千万万的创造公司，而楼市的繁荣除了改进城市面貌以外还附加了千千万万的房奴。还有就是两者所产生的泡沫不同，股市泡沫破灭财富的总量没有变，亏的钱一定在赚的人口袋里，而楼市泡沫破灭亏的和浪费掉的钱一定在那堆烂尾楼和钢筋水泥里。

发展和繁荣资本市场是促进实体经济的基石，而合理的房价又是增加人民幸福指数的指标，所以希望股市和楼市能够化干戈为玉帛，相濡以沫，为人民造福。

到此，以上就是小编对于房地产分析自己的家的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产分析自己的家的2点解答对大家有用。