房产导流营销案例,房产导流营销案例分享

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产导流营销案例的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产导流营销案例的解答，让我们一起看看吧。

1. 2021年房地产行业该如何进行营销工作，客户太少怎么办？
2. 网红带货、直播涉足房产销售，未来对楼市会有怎样的影响？
3. 一些长租公寓平台收编低价房源再高价转租，你怎么看？

2021年房地产行业该如何进行营销工作，客户太少怎么办？

就以山西·孝义《上水园》为例

项目介入前，痛点较多：曾作为烂尾楼停工4年，而且楼盘上无广告推广预算，群众的认同感比较低，加上开发商的经验匮乏，销售团队属于临时拼凑没有磨合，导致月销5套 , 退房4套，“买房送装修，交一万送十万”介入后，鸿鹄中国开始针对项目的独特性，制定不同的营销计划，由项目赋能小组现场指导，建设样板间等等前期推广活动准充足，活动开始后，案场的到访人员增多，成功破冰，首月60余套，三个月210套，完成清盘。给客户跟开发商一个完美的答卷。

其实只要营销手段运用得当，就没有销售卖不出去的房子！

“买房送装修，交一万送十万”模式通过从根本上解决开发商的问题，该模式精准的把握了客户买房装修的心理，通过前期对项目重新定位分析，对销售人员统一培训，线上线下，各渠道全面推广，扩大群众对楼盘的认知，用“交一万送十万”为噱头，快速引爆市场，提高案场到访率与成交率，打破销售僵局，让开发商快去去化，解决楼盘滞销问题，让资金得以回笼~

#只需一招，就能让你的售楼部人气爆棚，库存快速去化！又稳、又准、又快，让你年底业绩翻番！

其实，方法很简单，就是因为我们掌握了时代变化的趋势，互联网发展的浪潮。

在房地产营销中，“客户***”是决定销售业绩的最关键因素之一。

很多楼盘投入几百万甚至几千万的营销费用，最终是为了吸引客户上门并成交。

很多滞销楼盘遇到的最大问题就是有效客户太少，进线量、上门量不足，售楼处现场人气不够。

网红带货、直播涉足房产销售，未来对楼市会有怎样的影响？

直播涉足房地产，只是目前市场的一种拓客手段，因为行业竞争日益激烈，传统的拓客渠道投资人力和财力大而收效慢，直播可以在投资最小的前提下达到最佳的效果，至于对房地产市场，其实没有太大的影响的，只会加剧行业内的竞争，加速信息的传播，使行业越来越透明，对于购房者来讲是好事！对于楼市没有太大的影响！

今年年初由于***疫情爆发，许多地方售楼部被迫关闭，老百姓也都宅家抗“疫”，于是很多房企在抖音、快手或房产专业网站平台进行直播卖房，本人也看过多场直播，觉得这个可以分情况分阶段来分析：

一、从短期来看，直播卖房难以让购房者直接在线购买，但是会成为房地产营销方式的一种有效补充，可以增加楼盘的曝光度，让更多的人了解楼盘，对楼盘产生兴趣，甚至还可以获得少量意向客户。原因有以下三点：

第一、直播卖房不像卖快销品，因为买房子是动则数十万或上百万甚至更多，其付出的成本与代价比快销品要高得多，所以考虑的自然会更多、做决定的周期更长，很难在观看一次或多次直播就能实现成交。

第二、直播卖房，由于[_a***_]等各种条件的限制，无法全面介绍与展示楼盘的全貌，因此，也无法给购房者带来更全面的信息并难以促使其产生购房的冲动与马上实现成交。

第三、历来买房都是自身通过多次去楼盘现场看房、体验后再确定。而直播卖房，无法实现楼盘现场体验、难以全面了解房子的品质、环境等，因此也就很难实现直接在线购买。除非购房者财大气粗，不在意楼盘与房子的好坏或者购房者之前很清楚的了解过楼盘。

二、从长远来看，随着互联网及科技的发展等，也行未来出现通过技术与设备能解决线上看房、买房的限制条件或者接近现场看房、实景体验等，或许网红带货，直播卖房能真正实现在线成交，成为与售楼部线下卖房并驾齐驱的营销方式，那么未来楼市将变得更加精彩，竞争也会更为激烈。

暂时作用有限。开发商都会把好的一面展现出来，网红也只是作一个广告，起到促销作用，但目前作用有限。购房支出比较大，轻易不能交易，基本上是一辈子的事，所以买家肯定要实地考察一下，才能下决心。但随着市场的变化发展，网购发展壮大，各行各业必将不断规范化、诚信化，网购房产必将成为房产销售的一种新方式，并不断发展壮大。

您好，不影响，大众消费观念还是不一样的，国人买房大多是投资，居住，房子是需要实地去看再辨别好坏，网上视频只能是增加曝光度而已，当然不一些排除已经对楼市非常了解，到根深蒂固的人。

网红带货有搞头，房地产直播销售刷刷存在感，交易是有的，比率很小，随着90.00后的崛起，交通高科技越来越发达，生活方式和价值观念的变异，房价未来会很便宜，我指的是3.4.5线的，一线城市自然是难降。

一些长租公寓平台收编低价房源再高价转租，你怎么看？

租房坑的经历是北漂沪漂们不得不经历的，面对更多的就业机会更大的发展空间，许多年轻人选择了去北山广打拼，

第一，租房市场庞大，使用场景高频。在统计，在一线城市，每天有接近一万人在奔赴于找房的路上，而长租公寓便于迎着这个市场打开。但是更多的商家其实打着便捷舒适的名义干着割韭菜的事儿，一些长租公寓平台收编低价房源再高价转租在业内已不是鲜闻。许多大型房产服务机构更是放弃原有业务也杀入这一市场，希望在“长租”市场里掘金，分得一杯羹。

有公开资料显示，2017年我国住房租赁市场租金规模约为1.3万亿元；预计到2025年租金成交总额将达到3万亿元，租赁人口达到2.3亿；到2030年租金成交总额有望达到4.6万亿元，租赁人口达到2.7亿。

第二，相对于传统租房，长租公寓更具备互联网性质，它也是互联网世界中众多风口的其中之一。向安居客链家自如等都有腾讯爸爸的投资，有了腾讯这层关系，导流上更来的便捷。长租公寓相比大型买房的不动产交易，房屋租赁业务更加高频使用场景多，加上互联网的线上搜索，其附加值更容易突出，添加关键搜索词，加上付一压一或者信用免押金等方式，更多的租客会选择线上找房。

第三，价格水涨船高，虽一定程度方便了租客找房，但其实更加大了他们的租房难度。长租公寓打着新装修服务周到，其各种周边服务费用其实在潜行对消费者进行伤害。一般的服务费在房租的35%左右，每月都要上交，而且水费电费商用开销很大。互联网长租公寓虽然起价可能低，但灰色边缘坑租客的费用高。

借用一句老话，租房子是用来住的。各品牌花俏的“说辞”，或者有些是说给资本市场听的，对于更多的租客们而言，他们最希望的是能够花合理的钱，获得最有性价比的居家生活而已。

到此，以上就是小编对于房产导流营销案例的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产导流营销案例的3点解答对大家有用。