房产过户和卖房哪个好一点,房产过户和卖房哪个好一点呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户和卖房哪个好一点的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户和卖房哪个好一点的解答，让我们一起看看吧。

1. 夫妻离异，原共有房产没过户，现要卖房怎么办？
2. 郑州新政亲人之间通过买卖过户，将来卖房受影响吗？

夫妻离异，原共有房产没过户，现要卖房怎么办？

案情描述的太过简略，我无法做出适合你情况的准确回答，只能大体对你的情况进行一下猜测并解答，如果不对，你可以联系我将具体情况告知，我会为你做出准确的解答。

根据你的意思，情况可能是法院判决或者你俩协商房产归你，但是房产登记在对方名下，还没有过户到你名下，你现在想要卖房子，是吗？

如果是这种情况，我提供几种方法供你参考:

1、你可以卖但是无法为买房者办理过户登记，你们可以在房屋买卖合同中对这种情况进行约定，等到房产过户到你名下之后，立刻过户给买房者。

2、如果买房者要求你必须要拿着写着你名字的房产证才可以进行交易，那么建议你去找你的前夫（妻），让他配合你赶快完成过户，如果对方不同意的话，可以拿着判决书申请***强制执行，如果你们是协议离婚的话，拿着协议到***起诉，要求对方过户。

这个需要看你们房产证上面是否是两个人的名字，如果是，需要双方共同到场办理过户，如果不是的话，，只需要房产登记人出场就行了（应该他们已经离异，关于财产的分割已经明了）

郑州新政亲人之间通过买卖过户，将来卖房受影响吗？

1.亲属之间过户，如果是500元过户的那种，必须等以后是满五唯一的，这样就不受什么影响了。

2.正常买卖过户，税费会多一点，如果到满五年唯一时候再卖就没什么税费了，如果满两年卖也可以卖，但是必须满足限售政策，也就是满三年了。

到此，以上就是小编对于房产过户和卖房哪个好一点的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户和卖房哪个好一点的2点解答对大家有用。