大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产过冬了吗的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产过冬了吗的解答，让我们一起看看吧。
“金九银十”房地产带来了瑟瑟秋风，房地产的冬天还远吗？你怎么看？
我认为房地产的冬天是有区域性的，也就是说跟一个地方的发展饱和度有关系，如一二线城市的市中心，不管是交通配套还是金融配套等等都已经是非常完善，也就是说达到了一个饱和状态，那么房价就基本稳定不增了，而有时会出现下降也是各种配套的老化引起。三四线城市则是处于发展阶段，大多数配套都在完善，也就是说会有潜在空间。所以认为房地产的冬天远不远看地方，不能以一概全的。仅个人看法，多多指点，谢谢。
为何房价会一直上涨，就是不能够下跌呢？房子也是作为交易的商品，跟汽车商品一样都需要向国家缴纳税费，合理范围内降价或者涨价都是正常现象，并不是说房子一定就是增值品，其实灌输在我们脑子中的理念：房子一直都是增值保值的产品！但是反过来讲：房子一直在增值保值，那么什么在贬值呢？
开发商修建房子目的是为了赚钱，在购买力能跟上的时候，房价越高开发商的利润空间越大，所以我们所看到的房子降价并非开发商不想涨，而是市场缺少了高价房的购买力。
现如今大家其实都有房子，只是有的在一线城市，有的农村而已，我国的房子数量已经足够满足居住需求，所谓的房子买卖大多是农村往城市转移，而农村的购买力自然没有城市人群购买力强，所以在对待房子的时候更加看重价格！开发商面对这样的购买群体，不降价就等着滞销，稍微降价反而能促进自身资金回笼！
房价下跌就要去打砸售楼部：是人们对房子保值增值深信不疑的结果！
买房子的人怎么也不会想到：自己坚信的房子增值保值在自己这里却成了贬值，很是不甘心，觉得是开发商的错，违背了房子在人们心目中保值地位，转换一下角度思考：如果这批业主是开发商，面临房子销售不出去的危机，还会硬着头皮涨价卖吗？真这样做了拿就是搬石头砸自己脚。
没有什么是永垂不朽的，也没有什么是固定不变的，还记得初中物理有一课：没有绝对静止的物体，运动是相对的而非绝对！房子作为商品为什么就一定是增值保值呢？房子是建筑，建筑经过风吹雨晒一定会“贬值”，这是毋庸置疑的！表面上我们看到价格在提高，其实是货币在发生通货膨胀。
商品的交易是和气生财，卖方和卖方在交易那一刻都认可，一旦交易完成后续的价格上涨或者下跌对双方就没有多大联系了！
可能笔者这样有些偏激，但是这类问题真的很严重，都应该严肃对待这类***！
2020年房地产商面临还债高峰，如今遭遇疫情黑天鹅如何过冬？
1、资金放水，因为疫情，现在可以说是全球性的放水，美国史无前例的将利率降到了0，中国也连续降低存款准备金率和利率，都会使的资金流入到地产行业；
2、一手房市场比大家预想的要好的多，可观测到的是3月份的房地产交易已经开始反弹，而且反弹力度极快，所以今年的房地产市场不会差。
开发商的日子会难过，但不会有大家想象的那么难过。
第一，国家颁布了一些扶持政策，在政策的范围内寻求支持；第二，主动去银行等金融机构寻求资金支持，度过难关；第三，企业自救，降低人工成本支出，削减不必要的开支，开展网上售房平台，推广互联网售房！第四，做好疫情后开工，积极复产，开展活动促进销售，回笼资金
能做房地产商的都是不筒单的了,对它们来说不是钱的问题,现在哪个房地产商是没有钱的,你太不[_a***_]中国的房产商了,经过中国这十几年的高速发展建了那么多高楼到现在都还在一直建,说真的一点也不担心说什么2020年房地产商面临还债高峰,有点严过其实了,只要在中国就不用担心这个事.
从目前来看，开发商主要***用了以下策略渡过冬天：
第一，打折优惠实现尽快销售，从而实现资金的回笼。相当于以价换量。
第三，公司内部进行组织架构优化，包括区域公司合并 ，内部裁员等。
谢谢邀请！
问题很棒，应该也是房地产开发企业目前比较头疼的问题。
首先，一季度因为疫情蔓延，售楼处关闭，使得有心在春节前后出手置业的客群收手。虽然，有部分房企转而网上售楼，但是效果有待评估。
可以预见的是，房企们一季度的业绩指标是毫无悬念的泡汤了，跟着恐怕就是现金流吃紧。
事实上，前一段时间，虽然疫情还没有到来，已经有部分房企资金链出现了一些问题，也再不敢说什么拥有稳健的现金流了。开始了挥泪大甩卖模式，每一平方米房价瞬间下降几百元，一时间，令业内哗然。
接下来，部分中小房企或者是财报并不健康的较大房企在资金上的捉襟见肘会越发明显。一方面是销售指标压力山大，另一方面是偿债高峰不可阻挡的到来，两座大山都不好对付。
未来活下去，挺过来会是第一要义，而方法则是各村会有各村的高招。
但不管什么招数，提高服务意识，提升产品品质恐怕都是无法回避的话题，也是企业克服困难，度过难关的不二选择。
一家之言，仅供参考！
实拍多家房产中介门店冷清，座席空空，房地产的寒冬开始了吗？
一、目前西安市房屋交易量相对于今年上半年来讲，二手房成交量整理下降，2017年9月二手房成交8000套，10月份成交6060套，而今年的金九银十 两个月成交总和 不到7000套，但是今年9 10月的新房成交量要比2017年增长很多！二、至于西安的长期房地产市场 各位还是不用太大担心，目前城市各方面建设以及多方面的原因，短期的稳定 降中有序 所以目前到2019年春节前后 慢就是快！
987房户网不请自来！
作为房地产多年从业人员，楼市的寒冬基本都经历过了！此前最让人悲观的当属2008年！青岛下半年开始，一线城市07年下半年就开始了！
当下的楼市与2008年有本质区别，今年楼市是在政治局强硬表态严控房价上涨的情况下，引导民众房价上涨预期，更加提示房价没有只涨不跌，其中隐藏风险，特别对炒房者及利用高杠杆投机者重点打击！
开发商融资受限，为了加强回笼资金只得降价促销！因而市场观望气氛渐加，买涨不买跌心理重现！
对于楼市走势不定的时候，持币观望成主流，因而售楼处及房产中介客流量急剧减少，成交降低，特别是经纪人没有底薪，收人都是指提成！没成交自然就没收入，离职，中介关门店自然出现！
因此，说楼市寒冬已然来临并不为过！
但要注意一点，城市中心区域的房价依然坚挺！离全面破冰还仍然有待时日！
谢邀！
各地政策不同。因地而异。
我本身是大连这边的链家地产的经纪人。就我个人看法：市场目前来说还是较差的，由于大连市三月份出台了限购政策.对于市内中山，西岗，沙河口有比较大的冲击。限制交易量。再加上学区房的上涨，部分业主有些膨胀。价格上涨。导致市场房多客少。说的有些多，越努力越***，期望各位中介的同僚多多开单。希望有买房的卖房的业主和客户能有自己心仪的价格和目标！
到此，以上就是小编对于商业地产过冬了吗的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产过冬了吗的3点解答对大家有用。
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