商业地产必备知识,商业地产必备知识点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产必备知识的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产必备知识的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产中介，卖商铺要学会哪些基本知识？
2. 刚刚进入房地产销售，做商业地产，需要怎么学习？

房地产中介，卖商铺要学会哪些基本知识？

你是小白，没有做过销售，没有做过地产直接去做商铺那真的是非常困难，很难开单。 个人建议先卖住宅，把人力提升上来再去卖商铺。 可以选择地产公司，地产公司虽然只卖自己楼盘，不过***客户多，这样你练手机会多，等你在这个公司能够拿到销冠了在出来做经纪公司或者做商铺就容易了。

1、与住房一样，建筑的基本知识都要知道，如建筑面积，套内面积，开间，进深等等。

2、知道什么样的商铺具有什么样的优势，如转角商铺，边角商铺，需要有说辞。

3、学会一般判断什么样的商铺具有升值潜力，不同的商铺升值潜力的大小，如地铁商铺，沿街商铺，社区底商，都不一样的。多看看房产大网站上的商业地产板块，相信会受益匪浅的。

刚刚进入房地产销售，做商业地产，需要怎么学习？

分。个大块：

一.基本功

关于房地产的基本知识。如铺子挑高，开间、进深。房屋施工进度，交工安排。

关于银行贷款按揭，50%首付，客户需要准备什么材料，***期限，当前利率等。

关于铺子装修要求，客户对接厂家的要求，和开发商商业装修整体要求。

合同签订，手续及填写。

除了购铺合同，一般商业地产都有补充协议、管理协议。自己一定要理解透，继而很好解答。

二.情商+智商的博弈

客户总会想方设法的向你套取信息，但你知道的一些信息，是不能对客户讲的。一定要懂得如何表达真实意思，也能巧妙避过难题。

和客户既是朋友，有交情，但对于公司利益也能很好遵守并维护。这个需要历练！

到此，以上就是小编对于商业地产必备知识的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产必备知识的2点解答对大家有用。