房产交易挂账贿赂,房产交易挂账贿赂怎么处理|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易挂账贿赂的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易挂账贿赂的解答，让我们一起看看吧。

给客户采购的回扣，财务是否可以规范、合理、合法的将这笔支出入账？

给客户 采购的回扣，财务 是否 可以规范、合理、合法的将这笔支出入账？

首先要区分销售返利的形式，是对对方企业的返利，还是给到对方项目负责人的个人回扣。这两者有本质的区别。

1. 给对方企业的销售返利。

（图片来源网络，侵删）

这一般是一种激励政策，经过客户的综合评定，以现金或者实物的形式来对客户进行奖励。这种方法是可以规范入账的。

需要注意几个点：

（1）政策制定和相关合同、返利计算方式等等一定要齐全。

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为了降低企业的风险，包括税务风险和商业贿赂的风险，一定要严格按照相关规定来做。每一笔返利都要有相关的合同支持，并且每一笔金额都必须是按照合同条件准确计算。

（2）按照不同的返利方式，做好税务处理。

一般情况下，返利是有很久的时间滞后的，那么这个时候要根据返利的方式，做好相应的税务处理。

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如果是返的实物，那么视同销售，要按照规定缴纳增值税。

我个人认为要在账务上规范给个人的回扣很难，因为这件事本身就是违规的，具有一定的风险，然而为了钱，很多企业很***购人员都会选择铤而走险。

这个回扣的支出，对于很多我们会计人都会觉得这是个棘手的问题，主要是因为回扣没办法入账，对于我们公司或者对方的***购人员，都是一件见不到光的事情。

最主要的问题是，绝大多数的回扣并不是返给***购企业，而是返给***购企业的相关负责人、经办人或中间人。

给这些人的回扣在性质上就要打一个问号了，这属于他们合理合法的劳动报酬吗？

既然承认回扣客观存在，也知道这是商场潜规则，我们会计人员也就不能置身事外。

现实中，不少企业对此类问题的处理主要***取下面三个办法虽然不算是合理合法，但起码能入账：

第一，由销售人员找发票***

这种作法形同玩火，若***出现问题，那么企业和个人都需要承担法律责任，特别是现在税务对***的监管越来越严格，找******更加不可为。

第二，以奖金的形式付给销售人员

把风险转移给销售人员。这种处理方式干脆利落，但企业的个税负担较重。

社会上到处都流传着这样一句话：＂这年头没有那个***购是不吃回扣的，否则就是傻瓜！＂但我是这样看待的：

一，并非是所有的***购都是从内心想吃回扣或一开始就向供应商索要回扣的．这里面有很大程度上是些供应商自找的，想当初我在工厂负责***购时从来不会和供应商提这样的事情，反而有好几个供应商都对我明示、暗示过，而我只是很明确一句话：你对我们所***之物品的价格、质量、数量都能保证一个最合理的程度，那就是对我工作最大的帮助！

二，今天我自己在做生意－－供应商，我从不主动给客人谈回扣，但并不代表我不给客户！特别是个好客户，每到逢年过节，我都会有所表示，上到***购下到保安，请吃饭或给个小红包都有．但我认为这不是在行贿或说是给回扣，我认为这是在回报！理由如下：

１，同样是做此产品，同样的价位，为何人家给你做而不给别人呢？冲这点我就应和客人坐下来吃顿饭聊聊天以加深感情，好筑固关系嘛！其还有一层好处就是：时间做久了，不论该***购是否还在此厂工作，你的单轻易是不会被人抢走的，再就是经过多年的合作想必大家都已成为了朋友啦，那么他无论走在那里，只要他还在做***购，那么我认为他肯定会想到你的同时还会给你介绍客户的。

２，大家可能都知道，给一家工厂送货是件较费时间的事，可是我进工厂送货可说速度是一流的，因为值班保安及他库人员都不同程度会给我大开绿灯的。

给个人的回扣或者返点从正规角度来说本来就不符合法规，要合法入账不太可能。企业只能用其他的方式来消化。给企业的正规销售折扣倒是可以入账，只是没有***不得税前列支。

越大的领导，越要担大的责任，这是作为领导必须承担的。

你有合同批款的权限，说明公司信任你，让你“负责”，这就更需承担“责任”，你签了字，“责任”也是跑不掉的，所以必须承担起责任来。

我建议：

1、严格按照公司流程审批价格。我的“专业***购4大核心能力”系列课程，第2个核心能力，就是作为***购人员必须有能力回答“为什么是这个价格”，在这个课程中我详细讲解“***购成本分析和价格控制”，教大家如何判断供应商报价的真实性，又如何判断它的合理性。按照这个逻辑去审批价格。如果发现价格不合理怎么办，重新谈判，直至合理。