高端房地产造势分析论文,高端房地产造势分析论文范文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于高端房地产造势分析论文的问题，于是小编就整理了3个相关介绍高端房地产造势分析论文的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产业该怎么招揽顾客？
2. 文旅地产如何盈利？
3. 盘活楼市，太原多家楼盘宣称涨价，这波逼单行为能否激活房价？

房地产业该怎么招揽顾客？

对于置业顾问来说，招揽客户有三种。

1:外销，外出拓客，发放单页，发放礼品，并登记客户信息。

2:电销，通过提供的号码，一个一个拨打，询问客户买房意向，并邀约***。

3:坐销，每天接待***客户。并对其做详细的介绍，留下客户号码进行回访

对于开发商来说，招揽客户就是通过各类的活动。来吸引客户***，周一至周五邀约客户，周六周日***，周六周日举办暖场活动或者来访送你的，吸引大量客户***。对于中国市场来说，客户越多，看房的人越多，成交的机会就越大，哪怕是来上海拿小礼品或者说参观的，都可以带动客户的成交。人的第一感受就是人气旺，人流多，那么这里的房子就绝对可以。

我讲一下海南这边的房产公司是怎么招揽客户的。海南的房地产开发商主要靠网络经纪公司推介客户的。那网络经纪公司的拓客方式有以下几点。

1.发***，在公园超市（人力成本高）

2.老业主转介绍，定期维护老业主关系（一个客户后面有10个客户，这是没有错的）

3.百度搜索，这种方式成本高，但是客户精准

4.58，安居客端口，这个渠道客户比较喜欢便宜的，喜欢性价比，观望较多，需要多花时间跟进。

5.自媒体推广，此方式需要做精做细，才有好的效果

地产业该怎么招揽客户？得看提这个问题的人是从什么样的角度来设问。

从企业的角度来说，最吸引客户的地方无疑是:产品好，价格低；品牌强，服务优；物业增值空间大。

那么把控好产品质量，合理定价，树立良好的企业口碑是企业的重心。持续为购房者、业主提供高效人性化的服务，就将成为吸引客户的根本，也是企业长期稳定发展的中心。适当的为项目造势，举行暖场活动，引进媒体进行大力宣传，可以在短时间之内吸引购房者的眼球，从而达到招揽客户的目的。

从个人来论，地产行业分为两个板块：新房和二手房，两个版块招揽客户的方式也各有不同。

那么以新房为例，新房销售又细分成两条销售线，外场和内场，(又成为渠道跟案场)。招揽客户的方式也较多元化:电销call客、竞品蹲点、同行转介、全民经纪人、企事业单位拓展、网络端口、公众号运营、电转访、分销合作、商超展点、社区巡展、路演等一系列的拓客动作都可以起到招揽客户的效果。

总结一句话来概括：企业重在布局，个人重在铺面。动作到位了，客户也就水到渠成。

感谢您的阅读，我是***侃房，一个专注于地产营销、置业答疑的迷糊大叔，偶尔智商掉线，但[_a***_]从不疲软。很荣幸让我于千万人之间，在千万年时间的无垠荒野里，遇见了你，恰逢其时。希望我的文字能够给予您借鉴，带给您温暖。

首先，更正一下，总感觉题目这个招揽，有点贬义词的性质，

我们改成吸引可好。接下来说说我的想法，如有雷同纯属巧合，如有

不妥还望见谅。

从这两年的经济形式来看，普遍市场不景气的现象，身边已经有从事金融

行业的朋友面临的裁员的局面。这样的经济形式对大家来说都是极其不安的。

从百姓的角度来说就是钱难赚了。看着小区底商隔三岔五的换老板，也可以看出来。

生意不好做。扯得有点远了。我们言归正传，市场经济不好自然同行业间

竞争也会更加激烈，怎么在众多楼盘的推广中脱颖而出，锁定目标客群，就是

吸引客户的关键所在。有人说降价，但是降价这条路不是谁都能走的，也并不是降价

就能解决大家的问题的，关键还是看产品本身和推广方式。就产品本身而言，

文旅地产如何盈利？

文旅地产是以新型城镇化建设和乡村振兴为时代背景的地产开发项目，它的特点是布局在远离城市的山区，湖泊等旅游***富集的广阔的农村景区。车流和人流相对于城市而言，比较稀少。

而地产开发的核心是要构建人流，因此文旅地产的项目发展核心，是要做复合型的产品平台，以吃穿游购娱养生养老作为产品要素，以及教育类，比如国学，禅修，中小学生游学等都应该与文旅项目有机结合，盈利的模式需要***用托管模式来实现产品的销售。

现在文旅项目是未来房产项目开发的重心，这得益于高铁网络向地区级和县级景区的拓展，从而大大缩短了千公里半径内的大城市与中小城市群之间的距离，从而扩大了大中型城市的周末游和亲子游的流量。休闲度***游将是未来文旅项目市场定位的核心。

文旅地产项目的核心盈利方式，一是通过精装度***房的销售实现成本回收，二是通过使用权托管实现管理和租金的增值收益，三是配套商业物业的租金收益。

文旅地产其实回报不低。首先文旅是建设在景点附近的人流量大这些变现后就是大笔的钱！人气足了还怕没钱吗。人流大又是景点，先建设一个大商场里面吃喝玩乐都配套齐。旁边再修点住宅低价拿的低单住宅就回本了只剩下商场招租纯赚就行了。这也是以前万达的模式。万达就相当于在城市理打造了个景点人气足久成了

盘活楼市，太原多家楼盘宣称涨价，这波逼单行为能否激活房价？

这就叫涨价去库存！开发商先造势宣传，再找几个明星站台，万人摇号，饥饿营销，所有人都告诉你房价必然翻倍再不买就更买不起了，于是韭菜们开始四处借钱凑首付，连夜排队抢房子。房价从几千涨到几万一平，绝对是经济学上最成功的营销案例。

去年恒大暴雷是个标志***件，2万亿的负债竟然还不上了，然后各大房企接连不断的开始暴雷，眼看期房有烂尾楼的风险，于是各路专业人士科普老百姓，就算期房变成烂尾楼，贷款必须继续还，弃房断供是可耻的行为，而且违***被银行起诉！

所以今年房市萎靡不振，于是又想***楼市，想办法打鸡血喂***，问题是就算韭菜不需要施肥浇水，也好歹让它歇口气啊。

到此，以上就是小编对于高端房地产造势分析论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于高端房地产造势分析论文的3点解答对大家有用。