房地产联建法律分析,房地产联建法律分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产联建法律分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产联建法律分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 危房联建的房屋可以买卖吗？
2. 未过户联建房怎么确权？

危房联建的房屋可以买卖吗？

联建房可以购买，联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，会存在一定的法律风险。
　　一般来说联建房建设也是合法的住宅开发模式。建设前都可以合法取得建设用地许可证和建设工程施工许可证，但因着有关部门要保护房地产开发企业的利益，联建房的产权手续还有所限制，所以联建房住宅本身合法，但如果没有取得产权却会得不到法律保护，会存在一定的法律风险（比如卖房人有经济纠纷、死亡、破产等,都有可能让购房者蒙受损失）。
　　如果经济比较紧张，这样的房子还是非常实惠的，住房内部品质和房开的房子基本没有区别。联建房不用物业管理费用，负担比较轻。

未过户联建房怎么确权？

不能确权

1、联建房是一个房地产项目由两方或两方以上联合开发建设,其中有一方出地皮,另一方由一个或一个以上的单位出资金,房屋建成后双方按约定的比例分成,其中有一部分由单位拿出在房地产市场上销售。

2、联建房用通俗说法来讲，就是一方有项目无资金、一方有资金无项目。双方通过协商共同经营这个项目（建房），以达到共赢的目的。

3、联建房是指一方提供土地使用权,一方提供资金,进行合作建房,并对建成后的房地产共同经营管理或进行利益分配的行为。

4、联建房的价格一般比市场价低，有联建合同。这是房产商在开发前期***的情况下快速集资的一种方式，但***无相关文件，也不支持。

到此，以上就是小编对于房地产联建法律分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产联建法律分析的2点解答对大家有用。