房地产景观的现状分析,房地产景观的现状分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产景观的现状分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产景观的现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 园林景观对房地产开发有怎样重要影响？
2. 园林景观对房地产开发有怎样重要影响？
3. 随着房地产行业目前的下行，如何看待今后园林行业的发展方向？

园林景观对房地产开发有怎样重要影响？

园林景观是房地产开中的一个环节，是一个组成部分。园林景观的成本一般为300-800元/平方米，样板区园林的成本视情况，会更高一些。一般占总开发成本的比例为8-20%， 在销售上，园林景观，可以增加或减少楼房的售价。当与建筑主体相匹配、并能形成独特的特点时，对售价抬高有益，否则，不利于价格的抬高。以龙湖为例，好的园林投入500-600元/平方米，可能形成售价800-2000元的抬升，效益与投入成本比为1.6-3.3。

做为房地产开发过程的一项重要环节，园林景观多年来已被房企重视，居住环境是实现美好生活愿景的重要载体，除了承载了居住者的活动、运动、社交等功能以外，更是赋予人们对自然环境生态可持续发展理念诠释。

园林景观对房地产开发有怎样重要影响？

园林景观是房地产开中的一个环节，是一个组成部分。园林景观的成本一般为300-800元/平方米，样板区园林的成本视情况，会更高一些。一般占总开发成本的比例为8-20%， 在销售上，园林景观，可以增加或减少楼房的售价。当与建筑主体相匹配、并能形成独特的特点时，对售价抬高有益，否则，不利于价格的抬高。以龙湖为例，好的园林投入500-600元/平方米，可能形成售价800-2000元的抬升，效益与投入成本比为1.6-3.3。

做为房地产开发过程的一项重要环节，园林景观多年来已被房企重视，居住环境是实现美好生活愿景的重要载体，除了承载了居住者的活动、运动、社交等功能以外，更是赋予人们对自然环境生态可持续发展理念诠释。

随着房地产行业目前的下行，如何看待今后园林行业的发展方向？

园林也就是景观绿化，这些年笔者的几个朋友在全国各地承接规划业务，应接不暇。从最初的三个合伙人自己做，短短数年时间里员工人数超过了30人，年业务量也是超千万。这些规划项目主要还是以美丽乡村规划和集镇规划为主，最终也是要落实到景观绿化和改造之中，如按1%计算这样一个小小的公司就需要后续10亿以上的投资资金跟进。

而且，现在的大项目很多会***用PPP的模式，主要还是各地资金紧缺，***用PPP模式可以让地方的资金支付分摊到未来的10年～15年里。但是，也显现出一个问题，很多完成了的项目资金找不到出处。这些包括园林景观在内的建筑企业也是需要思考的问题，而不是说一头撞进去，接到了业务就以为是赚到了钱。

以我国目前城镇化率60.6%的水平，要达到70%也需要1.5亿的人口从农村向城市转移，以40平米的人均面积计算，十年里也至少要6亿平米的建筑面积，加上改善型和投资型需求，总新增建筑面积不会少于10亿/年的数量递增。按照0.3的绿化面积分摊也是3亿平米的小区内建筑面积，每平米1000元的绿化费用也就1000亿的新增建筑绿化数量。

相比于新农村建设、森林城市建设、公园街区、城市改造等产生的景观绿化需要量，住宅类房地产建设产生的绿化总量微乎其微。

这不会对整个绿化总量产生太多的影响，而对其影响的还是的资金缺口，按照目前的经济发展趋势看，大家不是都在提倡从传统建筑向新建筑发展，也就是资金卡在了那里，只能往可以使劲的科技产业靠拢。
景观绿化未来的几年，甚至是更长的时间里也不要太乐观。经济上不来，没钱！什么都是空谈。但是，只要有业务客户，那多养一个小企业也是稀松平常。

到此，以上就是小编对于房地产景观的现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产景观的现状分析的3点解答对大家有用。