房屋买卖过户要房产证,房屋买卖过户要房产证吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房屋买卖过户要房产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房屋买卖过户要房产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 买卖房子需要房产证还是不动产证？
2. 二手房过户后拿证买方还要承担什么费用？
3. 房产证过户一定要有结婚证吗？还需要其他什么资料？
4. 只过户了房产证，土地使用证未过户，证件都在手，对卖房有影响吗？

买卖房子需要房产证还是不动产证？

买卖房屋过户需要房产证、土地证或者不动产登记证。在没有不动产登记制度以前，房产部门和土地部门是分开的，那时候的房子就是2证，即房产证和土地证。这几年才是不动产登记证。所以过户如果是以前的老证就需要房产证和土地证2个证。如果是现在的新证，那就只需要不动产登记证。

二手房过户后拿证买方还要承担什么费用？

二手房过户后拿证买家需要承担一个***的工本费，这个工本费是80元。二手房过完户之后，不出意外，一般都是一个工作日之后买家就会收到房产局发的可以拿证的信息，买家可以拿着本人身份证，过户收件单原件去房产局拿证窗口领证，现在一般都可以在过户收件单上面扫码缴费。

房产证过户一定要有结婚证吗？还需要其他什么资料？

你的问题说的不够清楚.，房产证过户如果是婚前一方购买房产，不需要结婚证；如果是结婚后夫妻共同购置房产，则需要出示结婚证；如果婚后一方接受赠送的房产，则需要有赠送书，并说明是只送给何人个人所有并进行公证；如果夫妻在经济上实行AA制的一方购买房产过户，必须要有夫妻经济独立开支的书面协议才能过户给一方。供参考！

只过户了房产证，土地使用证未过户，证件都在手，对卖房有影响吗？

有影响。因为按我国现行的不动产登记制度，必须要房地权属一致，才能算完整的不动产权属。因此，你必须把土地证转户以后，才能进行不动产交易。否则 ，***部门是不受理的。

到此，以上就是小编对于房屋买卖过户要房产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房屋买卖过户要房产证的4点解答对大家有用。