房地产去划速度分析,房地产去化分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产去划速度分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产去划速度分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 销售回款去化率是什么意思？
2. 珠海住宅去化速度湾区9市第二，今年珠海将供地241.35万平米, 你怎么看？
3. 房地产外拓是炮灰吗？

销售回款去化率是什么意思？

销售回款去化率是衡量企业销售收入与回款速度的指标。它表示在一定时间内，销售所获得的款项在多大程度上已经回笼进公司的资金流中。

这个指标可以帮助企业评估销售的效率和***情况，有助于管理企业的财务健康和运营效率。

珠海住宅去化速度湾区9市第二，今年珠海将供地241.35万平米, 你怎么看？

您好，不请自来！

我是珠海盛世万和地产的 小陈

珠海，广东省地级市，珠江西口岸核心城市。珠江三角洲中心城市之一，粤港澳大湾区节点城市之一。也是全国唯一以整体城市景观入选“全国旅游胜地四十佳”的城市，有着幸福之城、浪漫之城、百岛之市的称号。

同时也是四个经济特区之一。

说珠海楼市，不得不提一下珠海的新区“横琴自贸区”，横琴自贸区是***中央政治局于2015年3月24日审议通过的广东自由贸易试验区之一，横琴自贸区功能定位为促进澳门经济适度多元发展新载体、新高地的作用！

2019年4月18日也正式提出打造横琴国际休闲旅游岛的计划，进一步促进澳门经济适度多元发展的作用！

回到题主题的问题。

珠海自***提出“房住不炒”这个基调以后，2016.10月开始也是积极响应***的政策，实施落地，房价、成交量都有明显的降温、平稳下来。直至2018.10月左右，港珠澳大桥通车、横琴自贸区的基础建设取得一定的成果，珠海***积极推进港珠澳的更多深度合作已经高端人才落户政策放松的条件下，珠海的斗门区率先放松一定的购房限购条件，基本零门槛购房，只要购房者以家庭单位在珠海没房的，都可以在斗门区购买。 所以斗门区在珠海市内也是住在存量最大的区，同时也是住宅库存去化最快的区域。

目前斗门新房房价基本在13000-18000左右

少部分楼盘22000-25000左右一平。

房地产外拓是炮灰吗？

房产公司的外拓员主要是开拓房地产市抄场，主动出击外出寻找客户。主要包括以下几种方式：
　　袭1、去人流集中区域发放单页并力图拿到意向客户电话号码以便后期联系；
　　2、到人多的地方摆摊设点，吸引准客户前来询问，并留zd下号码；
　　3、去一些比较老的社区发放单页，一般他们要改善房源的相对比较多。

不是炮灰，都是靠自己本事吃饭，月入过万大把人在，不然怎么那么多人做？

本人做过5年的房地产行业营销策划，和销售人员接触也非常多，这么说吧，你认为是炮灰就是炮灰，你认为不是就不是。关键是你以一个什么心态去做。

当自己不够强大时，不当炮灰又能如何？

我始终认为，人要自知，否则什么事也干不成。多少人没有实力，又不甘心当炮灰，最终上不上，下不下，不得不接受平庸的一生。我见过的外拓人员，有的看似聪明，领了单页就回家睡觉的，逛街放风的，或者随随便便瞎发的，甚至直接扔垃圾箱了，这样的人不仅做外拓是炮灰，做任何事情都是可有可无的边缘人。有的人勤勤恳恳，就是干实干，有时候出个单也能吃半年。最好的外拓是带着思想干活，用一颗主管或经理的心干活，最终转到内场，或者晋升外拓经理，也是月薪过万。房地产营销这个行当就是能者上，弱者下，你没有能力接待客户，才给你安排门槛更低的外拓，这无可厚非，你的能力，就是你选择的权利。

炮灰也有价值，关键是你[_a***_]用心发现。

有句话叫做，让听见炮火的人指挥战斗。意思就是谁在市场前沿拼杀，谁最有发言权。这是不是外拓人的优势呢？平时置业顾问在售楼部坐等客户，你却有机会大量接触客户，你是像个机器人一样发单，还是主动去了解客户的需求，你能否通过自己的专业度帮助客户分析问题，引导客户加上微信？你能否识别客户的类型，然后与置业顾问一起合谋，不打无准备之仗？思考深一层，平时积累多一点，炮灰也可以有杀伤力，不一样的炮灰，不一样的价值。

起点高的人成功了不牛，炮灰逆袭了才够燃！

王思聪大家都知道，人家也很牛，有思想，有能力，有资本，但很少有人把他当偶像，当英雄，为什么？你看过士兵突击吗？许三多一无所有，人也笨，很多人发自内心的喜欢，因为他从孬兵到好兵，从好兵到兵王，他做到了常人所不能，他从一个炮灰逆袭了成功了！问问自己，你有没有向上攀爬的决心？你有没有面对3‰的转化率不抛弃，不放弃的意志力？所以，不怕起点低，就怕眼高手低。

总结一句：如果热爱，如果决定，如果用心，如果有梦，就勇敢的去拓吧！路都是自己走出来的。

到此，以上就是小编对于房地产去划速度分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产去划速度分析的3点解答对大家有用。