房地产专业分包价格分析,房地产分包工程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产专业分包价格分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产专业分包价格分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年工地总承包、分包商、包工头的日子比去年还难过吗？

2022年工地总承包、分包商、包工头的日子比去年还难过吗？

夕阳产业的建筑业，工地总承包、分包、包工头作为建筑业的重要部分，是一荣俱荣、一损俱损。

2021年，恒大债务暴雷，大家都已知道了，但前期万达、恒大等知名房企债务的显现，只是个开始，并且这只是冰山一角，多少小地产公司的债务问题并没有表露出来。

建设单位债务暴雷一定会向下游产业链传导，而且已经往下游施工方传导了，特别是大型的跨区域施工的施工单位，年底有很多施工单位资金周转紧张，相信从事这个行业的项目经理都已感受到了。

施工单位资金紧张，建设单位资金拨付比例不到位，自然而然下面的分包商以及后线的包工头日子不会好过，工程款要钱不好要，当然，农民工工资受影响相对较小。2022年春节，家里有从事分包或者干工地包工头的应该都已感受到了，钱真的很难要，施工方总是找借口，拖，拖，拖，总之能拖一时是一时。

说说我的看法吧！

2022年一月底，可称得上是建筑行业最黑暗的日子！为什么这么说？

首先是工程结款出奇地难、出奇地慢！建筑行业的工程结款本来就差，但约定俗成的规矩就是年前无论如何都要把欠了一年的工程款给了了，不说百分之百至少是百分之七八十吧。可今年一月底各个建筑企业都出现了逾期甚至于不做结算的问题，连工程届扛把子-中建系统都出现了未能及时给付的情况。说明2022年的建筑行情将面临巨大的挑战。

其次是去年房地产爆雷的影响开始扩散到下游，随着恒大等头部房地产企业陷入困境，连带着下游建筑企业被迫进入困境，包括南通三建、六建、苏中建设等大型建筑企业进入破产程序，甚至于央企如中建系统都被迫以诉讼方式起诉恒大，可想而知这波因房地产爆雷掀起的巨浪，将会让多少建筑企业翻船。

目前来看，2022年上半年将会持续目前的萧条境况，总包、分包、材料供应商日子将会越来越难过。一要解决之前工程款未支付的问题，二要继续进行后续施工安排，压力山大！

但任何事情都存在着两面性，危机危机危中有机！为什么这样说？

宏观经济来看，投资、出口、消费三驾马车是促进经济发展的关键所在。出口，去年因国外供应链危机影响，给中国出口带来了良好的动能，但后续因原材料价格上涨及航运物流价格上涨而失去了2021年上半年的强劲势头，2022年受国外通胀影响，将严重影响到我们的出口前景；消费，这个不用多说了，消费已经是萎靡不振的境地，原因大家都知道；投资，不用说了，老基建毕竟见效快，可随时拉升动力，而且还可以解决劳动力问题，因此今年必定是一个基建投资大年。

现在的问题是：这波水何时才能给建筑市场带来好处？由于各地财政状况差异比较大，尤其是因为疫情对某些地方带来的伤害很大，部分地方***今年的财政收入预计下滑严重，此时更加迫切需要解决的是地方财政收入问题。因此除大湾区、长三角等财政收入问题较好的地区，其他地方通过基建投资拉动经济的影响有限。

所以，困难的地区今年将面临巨大的风险，而部分地方由于财政收入问题不大，加大基建投资力度的影响将逐步在2022年下半年出现。

谢邀！

项目总包，分包，劳务分包，这都是关联在一起的，过去两年工程建设受疫情影响很大，再加上国家对房地产的整体调控，连锁反应是，开发商从银行贷不了款，就缺资金，缺资金就不能持续开发，开发商不开发。就不会买地，开发商不买地，地方***财政收入就减小。没有财政收入，***就没有钱搞基础建设。所以这两年工程项目很少，即使有项目做，资金状况也都不好。

所以不管有没有项目做，总包，分包，劳务分包的日子都不好过。

到此，以上就是小编对于房地产专业分包价格分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产专业分包价格分析的1点解答对大家有用。