房地产行业分析报告2022,房地产行业分析报告2022年

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业分析报告2022的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产行业分析报告2022的解答，让我们一起看看吧。

1. 2022年，房地产发展方向是什么？大家有何预测？

2022年，房地产发展方向是什么？大家有何预测？

作为地产猎头，我更关心的是2021年的地产大暴雷和大裁员下的地产行业，在2022年地产人才市场情况如何。从2022年已经过去的10天来看，仍旧看不到地产人才市场有回暖的趋势，往年在春节前后的一波招聘旺季没有如约而来，通常年份在春节前一个月内谈节后入职的offer非常多，今年则是非常少，这同样也预示说春节后地产人才市场不可能一下子转暖，那些想跳槽，或者因种种原因失业赋闲在家的地产人要注意了，通常年份春节后的招聘旺季不太可能到来，需要积极行动，早做打算，很多事情等待是等不来的。

即使按照很多人预计的地产市场到了明天5-6月份会走暖，但对很多地产人来说，找机会仍旧不会容易，主要是今年地产市场优化的人才非常多，而有些人的背景则相对比较好，意味着有新的机会出来，这些人更能先找到工作，因此对很多人来说，积极的去应聘，并且调整预期才是比较好的应对方法。

当然最主要的，在工作中不断提高自己，尽早做好自己的职业规划，职业发展速度快过同龄人，这样机会才会更多，遇到不利的情况也更能应对！我就看到今年有暴雷公司的员工及时找到了新的工作并且当时有三个offer。

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房地产调控，总是牵动着市场的神经，现在全国各地房价偏低的城市很少，可能主要集中于东北地区，但即使房价很高居民感叹买不起的城市，也会放宽地产调控政策，在于经济太难，财政收支平衡更加难。

12月27日，央行召开关于2022年工作部署会议，其中涉及房地产行业的表述为——“稳妥实施好房地产金融审慎管理制度，更好满足购房者合理住房需求，促进房地产业良性循环和健康发展。” 12月25日,住房和城乡建设部部长王蒙徽接受新华社***访时，同样强调“坚持房住不炒，促进房地产业良性循环。”

更好满足购房者合理需求，这是正确的，毕竟刚需购房不能受到压制，现在按揭贷款政策，恰恰对刚需购房者伤害最大，不少楼盘大幅度提高首付比例、要求全款购房，这对于刚需购房者而言，简直就是直接封杀，有几个刚需购房者可以全款购房。

金融政策对于地产的影响逐渐显露威力，不少开发商出现资金紧张和债务违约，导致全国部分城市土地拍卖市场不同程度降温，这会波及到当地的财政收支严重脱节，这会影响到当地财政收支平衡。

因此尽管强调房住不炒，但是因城施政和一城一政下，很多城市会逐渐放开地产调控，促进地产销售回暖和价格 回升。

地产价格和地产政策，是一个很敏感的问题，也是各地***关注的焦点问题，地产调控边际宽松可能是2022年的一个基调。

2021年12月的政治局会议和中央经济工作会议，对房地产的描述有三大看点。

其一，“房住不炒”。这是在货币宽松政策下，对房地产领域金融有一定松绑的情况下，打掉大家对房价大涨的预期。

其二，没有提房产税。房地产领域最为重要踩刹车的政策就是房产税，因此房产税在2022年不会大范围铺开。

其三，对于房地产有两条最核心的定调，一条是“支持商品房市场更好满足购房者的合理住房需求”，；另一条是“因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。

意思就是商品房按揭***会适当放宽，金融企业会继续给开发企业放款了。开发商有钱，下游关联行业才能保证结款，才能让房地产行业进行良性循环的轨道。

因为有“因城施策”这个修饰词语，这就意味着金融企业向开发企业放贷还是会区别对待，明年房地产市场整体复苏没有问题，但还是会结构分化。落后地区三线以下城市即使复苏也还是有限，发达地区有房住不炒的定调，房价也难以大涨。

国家对房地产的托市政策大概就是给奄奄一息的房地产产业喂一口续命汤，防止房地产硬着陆而已。

但是不管是硬着陆还是软着陆，房地产最后都是要着陆的！

看不清这个大势，盲目去追涨杀跌，最后的结果一定是头破血流。

到此，以上就是小编对于房地产行业分析报告2022的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业分析报告2022的1点解答对大家有用。