商业地产招商纳税,商业地产招商纳税标准

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产招商纳税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产招商纳税的解答，让我们一起看看吧。

1. 霍尔果斯“没了”，2019年该如何利用税收洼地地区解决企业税负成本？
2. 招商引资考核办法？

霍尔果斯“没了”，2019年该如何利用税收洼地地区解决企业税负成本？

税收洼地园区针对企业享受税收优惠政策如下： 一、有限公司可享受的税收优惠政策 ：有限公司指：新成立的有限公司、分公司或是子公司均可享受 企业增值税：企业增值税可享受地方留存50%——70%（地方留存为50%）企业所得税：企业所得税可享受地方留存50%——70%（地方留存为40%）税收奖励 注：纳税大户，一事一议！

二、个人独资企业税收优惠政策 注：个人独资企业是有限公司和个体工商户之间的一种公司，也是公司性质的。以下算法仅为我方合作税收洼地个人独资小规模纳税人缴税计算：

增值税：400w/1.03*3%=11.65w

附加税：11.65w*6%=0.7w

所得税：400w/1.03*10%*30%-4.05w=7.6w

合计：11.65+0.7+7.6=19.95w 综合税率：4.9%（可代开3个点专票抵扣后税率1.9%）

一般纳税人最高：

增值税：5000W/1.06*6%=2830188.67

附加税：2830188.67*6%=169811.32

所得税：5000W/1.06*10%*35%-65500=1585443.39

目前，全国的国税局和地税局已经合并，税务机关受国家税务总局统一领导，地方***对税务机关的影响和干预会进一步减少，这样的“税收洼地”会越来也少。中央***就是希望通过抑制税收返还，促使地方***改变招商模式，抑制地方***招商引资冲动，逐步转变为服务型***。

2010年，国家“一带一路”战略实施之后，霍尔果斯被列为新的经济特区，国税与财政部门联合下发通知，对这里实行“五减五免”的税收优惠。伴随着2016年营业税改增值税试点在全国推行，霍尔果斯的优惠政策再次加码，在霍尔果斯开发区新设企业还可以享受增值税及附加税返还。

2018年1月，随着***行业的***发酵，霍尔多斯的“税收洼地”也受到质疑，当地相关部门对在霍尔果斯的注册企业提出新要求，企业必须实体落地，根据开票量规模的大小，提供相应面积的办公场地，以及对应数量的工作人员，并给员工缴纳社保；已经享受到税收减免的企业，必须拿出企业所得税减免的20%用于在霍尔果斯的地方投资，投资类型包括实体投资、***投资、公益基金，企业可从中任选一种；另外，注册企业必须拿出开票量金额的1%用于缴纳保证金。对于一个西北的边陲小城，随着税收政策的调整，所谓的“避税天堂”已经云烟漫漶。

“只要有税收，就有避税现象的存在”,在税收政策日趋严格，而企业综合税负依然居高不下的情况下，我认为，合理的避税应该通过一下三种方式：

1、科技扶持政策日益加码，新兴科技产业依然是国家税收、财政优惠政策所支持的重点行业，如果企业属于新兴类行业，则应考虑如何更好地规划和利用好相关税收法律或法规规定的如高新技术企业、软件企业、研发费用加计扣除等多类优惠政策；

2、地方产业扶持资金增多，随着税收返还的消失，地方通过“产业扶持”、“财政补贴”等形式发放奖励资金，建议在企业落户前，即与地方谈妥，避开税收返还，取得最大的收益已弥补税收方面的损失；

3、以上两点都是针对的科技型企业和大型企业，对传统行业的中小企业而言，在国家和地方***面前没有什么议价能力，那么现金为王，在这个经济寒冬里，不招人、不投资、不增产，静等继续规模的减税降费和经济形势的好转，或许是唯一而无奈的办法了。

招商引资考核办法？

是指用于评估和考核招商引资工作的一套规定和指导性文件。具体的招商引资考核办法可能因地区和组织而异，下面是一般情况下常见的招商引资考核内容和方法：

招商引资目标：制定明确的招商引资目标，包括[_a***_]的投资额、项目数量、就业岗位等指标。

招商引资政策：评估招商引资政策的有效性和实施情况，包括税收优惠、土地供应、人才引进等方面的政策。

招商引资项目：评估招商引资项目的质量和效益，包括项目的投资规模、技术含量、市场前景等。

招商引资服务：评估招商引资服务的质量和效果，包括对投资者的咨询、协助办理手续、提供配套服务等方面的服务。

招商引资成果：评估招商引资的实际成果，包括实际吸引的投资额、项目落地情况、就业岗位增加等。

考核方法：根据以上考核内容，可以***用定量和定性相结合的方法进行评估，如指标得分、综合评价等。

需要注意的是，具体的招商引资考核办法可能因地区和组织而异，以上只是一般情况下的考核内容和方法。如果你有具体的地区或组织的招商引资考核需求，建议咨询相关部门或机构获取详细的办法和指导。

到此，以上就是小编对于商业地产招商纳税的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产招商纳税的2点解答对大家有用。