商业地产租金分成,商业地产租金分成出租的原因有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产租金分成的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产租金分成的解答，让我们一起看看吧。

1. 投资快餐店80方租金5000元做多少营业额才赢利？
2. 入驻实体商场做花艺店，商场要求流水46分成，免租金水电费，可以考虑入驻吗？
3. 泰国买房后要如何出租？租金多少？

投资快餐店80方租金5000元做多少营业额才赢利？

80平的租金5000块也太贵了，水电费一般一千至两千左右，还有人工这要看你是怎么干如果是夫妻店自己炒菜再找两个服务员就行了，地域不一样工资也不一样我们家服务员一个月两到三千，厨师一般五千一月，大概就是这样自己算一下，慎重

入驻实体商场做花艺店，商场要求流水46分成，免租金水电费，可以考虑入驻吗？

大部分情况下，对于入驻商家而言，免场租水电都是个不错的方式，一般招商减的多，免的少。尤其对于创业者而言，这应该算是扶持了。

至于46开，这得看具体业务状态，花店通常是没问题的，鲜花的毛利足以支撑这个分成。

至于五万押金，要看具体约定，如果对销量流水有具体要求，那看座落区段和地区具体情况，比如要求年流水不低于12万5，这也是怕你跑单空转，流水都体外循环了。这需要你自已权衡，毕竟销量预期要看市场情况自己分析。

当然，多大地方店铺条件也是考虑因素。

你好，商场店一般零售价会高于普通门店或工作室，商场店对品牌及形象的建立非常有帮助，商场相对较大的人流量可以帮助你和你的品牌快速成长，同时商场会对装修要求比较高，这是要额外考虑的点。

商业的本质是赚钱，能不能生存是首先要考虑的。保证金5万意味着一定有分成保底协议，需要自己权衡一下。

开一家花店，成本主要是 花材+人工+房租水电。根据我们当地的行情，花材成本大概占比30%左右；人工看当地初级花艺师水平，尽量控制在10%以内。房租水电商场免（分成），占比40%；剩下的就是你的利润。

100%-30%花材-10%人工-40%房租水电=20%纯利

具体还有要根据当地花艺师工资以及平均客单价对销量做出预估，最后得出纯利润。看看值不值得做。

如果是免租金水电，那么你的开销就是人工费加上花材料费，还有就是装修的费用。你可以核算下大概装修的花费是多少，还有就是当地附近的商场的租金。如果是在上海，我肯定乐意。

房租金在实体花店开销占很大比重，尤其对于新开业的地段，需要养，也要有试错的成本。

现在商场可以免租金和水电费，那对于前期投资，优势很大，我会考虑的，也赞成和商场四六分成的想法。

同时有很多的花艺店的生意是不在店里的，而是在店外，也就是店的功能也仅仅是卖卖花束，做个展示，同时承接一些店铺外的活动。

我是中华传统花艺的插花师，店在上海，如果你也喜欢花艺，可以关注我哦。

泰国买房后要如何出租？租金多少？

不同于在国内的相同语言环境中，还有就近投资的原则，泰国成为了我们国外投资的第一步。泰国房产投资选择性多，入手相对于国内一二线城市的价格更低廉，很多国内客户购买泰国公寓之后，除了度***自住外，最主要目的还是为了出租获得租金收益。因此泰国房产出租市场受到了众多投资者们的关注。

在泰国以下三种情况是最为常见的：租金的价格主要是看地段或者是旅游景点不通而不同

①商务长租，曼谷/素坤比较多，且稳定

此种出租模式主要就集中于CBD及轨道交通便捷的区域，租客大部分是外籍人士以及工作的本国白领。此些区域地段因为交通方便，配套设施较为完善而受到广大长租租客的青睐。

另外，集中于此些区域的项目大部分都无需包租服务，只要房产的品质以及配套过硬、地段好，房产出租自然也就不缺租客。故而，绝大部分开发商尽管不提供包租服务，还是会有专门的物业[_a***_]进行租赁托管服务的。

通常来说，长租托管费用主要就是：租期满一年，则收取一个月租金作为一年的管理费用；

租期短于一年，则收取合同总租金的10%到15%（具体的还是要以实际情况为准）

②民宿短租，多在芭提雅/甲米等地方比较多

随着旅游业的逐渐越发火爆，互联网民宿短租也越发受到消费者们的喜爱，尤其是泰国这般旅游业发达的国家。

现如今，泰国的民宿短租主要包括有两种形式，即：委托给短租公司做托管，具体费用则需以中介公司签订的合同为准；

到此，以上就是小编对于商业地产租金分成的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产租金分成的3点解答对大家有用。