杭州房产营销小谢,杭州房产营销小谢老板是谁

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州房产营销小谢的问题，于是小编就整理了3个相关介绍杭州房产营销小谢的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在买房会不会亏本？
2. 有哪首诗让你读完之后羡慕？
3. 如何判断自己是否有买房能力？

现在买房会不会亏本？

未来买房会亏钱吗？如果你未来在4.5线城市，买一套房，一定会亏钱。

很多人觉得，我买一套房，等几年以后，就能赚一笔钱，其实不是的，如果你的房子在黄浦江的边上，一定不会亏。

但是四五线城市的房子，一定会跌价，因为我们中国的房子，已经够住了，那为什么房价还这么高呢？

因为有些人有3.4.5.6套房子，现在房产税出来了，调控也出来了，现在的房子，它是解决民生的产品，而不是一个发财的产品。

在上个时代可以。这个时代，恒大都饿肚子了，你觉得你靠炒房，还能赚到钱吗？

这么简单的问题你都看不出来吗？那是因为房价远远超过了平民百姓的可接受范围、说实话中国房价跌肯定跌、那只是时间问题。摸着良心说话不管房价涨跌、不要相信任何人言论忽悠、要看清现目前形式、急什么呀！3月24日和6月份、全球经济数据报告不佳全球经济承下行压力、欧美亚洲股市爆跌，虽然现在欧美指数起稳但也改变不了欧美经济下行的事实。 以前美国都是加息、2019年8月1日美国宣布降息、这一件事儿说明什么、我就不必解释了吧！大家应该懂的.巴菲特说过美国随时面临金融危机爆发的可能。中国经济数据上次报告也是承下行压力、而且中国数据报告中国偏老龄化偏高、如今各行各业生意难做钱难赚、买房这么大的资金、首付房货钱从向而来？从这一系列真实的数据来看、你们鼓吹房价要上涨的托、你们给个上涨的动机和理由先！你们忽悠谁呢？我说的这些百度或财经新闻可以查询得到。要买房的不要听任何人说、炒房的可以恶写文章吹抬忽悠的说房价在上涨，要多看新闻看看全球和中国金融情况、多看多分析、你们自己看到的国家或***新闻发布的数据才可以参照、只相信自己看到真实数据和各行各业生意回暖或者下行层度来决定买与不买。切不可听信它言、相信你们自己。👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍👍

这个没有确定的答案，要按具体的情况来定。

1.如果是刚需买房，肯定是不亏本的，因为房租也是生活中很大一部分开销，而且随着时间房租也是慢慢增加的，未来租房市场也都会很火爆，所以要是刚需买房自住肯定是不亏本的，反倒买了房子之后可以提高家庭的生活质量。

2.如果是二套房或者更多套房子要分情况而论了，如果是在一、二线城市亏本的可能性很小了，毕竟房子自己不住可以租给别人家，这也是一笔客观的收入，尤其一二线城市的房租高的可怕，都能达到很多人工资的一半了，所以在一线二线城市购买亏本的可能性很小。

3.如果你只是在四五线城市甚至小县城购买房子那就要好好考虑一下了，因为决定房价的无非供求因素，现在小城市人口外流严重，人们都希望能去更大的城市发展，既然人口减少了，房子价格降低也不难理解，所以在小城市购买房子的一定要谨慎对待。

综上所述，买房子到底亏不亏本并没有确定的答案，这要根据买房子的具体情况而定，希望这些能够帮助你。

房价的最大托底者是银行，其次是房地产商，再其次是地方***，最后才是炒房者。

现在，国家用“房住不炒”政策，先从炒房者下手，不再区分刚需购房者和投资房产者，通通都用炒房者这个称呼对待，就能看出国家对炒房者的态度。

其次，国家将地方买地收入直接划归税务局，就能看出国家对地方***靠卖地发展地方经济，已经到了忍无可忍的地步。

再其次，国家给房地产商划“三条红线”，等于给房地产商戴上了紧箍咒，只要是达不到安全线的房地产公司，通通都无法获得银行贷款，融资渠道，等于变相在逼房地产公司快速卖房，不敢囤积居奇。

最后，国家直接给银行下指标，必须将***流入制造业，扶持中小微企业度过难关，增加就业，不然，将获得不到国家政策支持，有被限制放贷的危险。

在国家对炒房者下重手，地方土地收入收归国库，房地产公司大批倒闭，银行被勒令限期整改的大环境下，房子是根本不可能上涨，能保持稳定就不错了。

2021年买房的人，不仅挣不到钱，还有可能买到烂尾楼，房子没住上，还要每月还房贷。

房产投资，不过是货币转化形态存在，从货币资产转化成为实物资产，财富还是你的。就像水结成冰，冰又化成水一样，这盆水还在那里。

房产价格走势预期，

科学预测的方法一般有两种:

一、[_a***_]分析法

土地出让金+工程成本（含市政配套）+销售费用（含广告、销售员佣金）+国家税费+开发企业管理费用+财务费用（融资成本）

二、市场比较法

房产所在区域，和国内同类同规模城市比较；同城内，和同地段同品质楼盘相比较。

不同省份、不同城市、不同地段、不同楼盘、不同产品（商铺、写字楼、住宅）、不同品质（容积率、绿化率、车位配比数、智能化程度、精装/毛坯、物业管理水平）、不同配套（交通、教育、医疗、购物），每个楼盘情况各异，下一步是涨是跌不好一概而论。

购买人，可以认真收集一下所在城市区域，拟购楼盘的相关数据，运用上述方法，科学客观分析一下，即便是刚性住房需求，也要理智判断价格合理性，尽量避免主观臆断。

总体来说，房产投资相对于其它投资形式来讲，具有稳定、低风险、变现快的特点。

有哪首诗让你读完之后羡慕？

锦瑟无端五十弦，一弦一柱思华年。庄生晓梦迷蝴蝶，望帝春心托杜鹃。沧海月明珠有泪，蓝田日暖玉生烟。此情可待成追忆，只是当时已惘然。这是李商隐的《锦瑟》。无它，诗得意境深远也很美。

陶渊明笔下的田园牧歌诗句都令人向往。

《归园田居》一共5首，描写了诗人重归田园时的新鲜感受和由衷喜悦。在诗人的笔下，田园是与浊流纵横的官场相对立的理想洞天，寻常的农家景象无不是现出迷人的诗情书意。诗人在用白描的手法描绘田园风光的同时，也巧妙地在其间融入自己的生活理想、人格情操。如果说那洒遍浓荫的庭院就象是诗人“复得返自然”之后的恬静心境，那么在材落上空缓缓弥漫的炊烟就象是诗人对故乡田园的依恋之情。甚至那几声最普通不过的鸡鸣狗吠也以其特有的乡土气息传达着诗人对淳朴、宁静的生活理想的追求。

其一

少无适俗韵，性本爱丘山。

误落尘网中，一去三十年。

羁鸟恋旧林，池鱼思故渊。

开荒南野际，守拙归园田。

方宅十余亩，草屋八九间。

榆柳荫后檐，桃李罗堂前。

暧暧远人村，依依墟里烟。

《镜中》张枣

只要想起一生中后悔的事 ，梅花便落了下来

比如看她游泳到河的另一岸 ， 比如登上一株松木梯子

危险的事固然美丽 ，不如看她骑马归来

面颊温暖 ，羞惭。低下头，回答着皇帝

一面镜子永远等候她 ，让她坐到镜中常坐的地方

望着窗外，只要想起一生中后悔的事

梅花便落满了南山。

初中的时候读到这首诗，那时候就是觉得很美。诗人好像是以一种旁观者的姿态，在自说自话地看着那个自己爱慕的女子，这时候他的眼光是温柔的，仿佛可以穿透时间的河流，抵达她的身侧。

诗人把“后悔”，和梅花落联系起来。试想梅花落下的样子，纷纷扬扬，和天空告别，与大地渐渐融为一体。爱一个人时喜欢而又不能接近的样子，也是这样的，像是随时都在和她告别，但又像已经与她融为一体，再也不可能分离。

海子的诗歌《秋日黄昏》

火焰的顶端

落日的脚下

茫茫黄昏 华美而无上

在秋天的悲哀中成熟

日落大地 大火熊熊

烧红地平线滚滚而来

使人壮烈使人光荣与寿同在

分割黄昏的灯

百姓一万倍痛感黑夜的来临

开国领袖***的著名詩詞《水调歌头 游泳》，抒发了领袖战天斗地，勇于胜利的万丈豪情，高瞻远瞩，高屋建瓴的大革命精神！

整首詩詞的内容是:才饮长沙水，又食武昌鱼。万里长江横渡，极目楚天舒。不管风吹浪打，胜似闲庭信步，今日得宽余。子在川上曰:逝者如斯夫。 风樯动，龟蛇静，起宏图。一桥飞架南北，天堑变通途。更立西江石壁，截断巫山云雨，高峡出平湖。神女应无恙，当惊世界殊！

中国革命的事业要取得胜利，就一定要有高瞻远瞩，高屋建瓴的大革命精神！开国领袖***的敢于胜利的大革命精神，居高临下，大气磅礴的詩詞，都是令人崇敬，令人称赞的！

如何判断自己是否有买房能力？

这个问题比较理智，如果你真的需要购买房产的话 ，个人觉得应该在以下几个方面考虑。

首先，购买房产要准备首付款，一般房地产开发商都会把首付款的比例定为，百分之二十到三十，也有达到百分之四十的。即使百分之二十也是一笔不小的数目，可以根据自己的承受能力来选择首付款的比例。

银行***或者公积金***，***的额度应该根据自身家庭承受力做出决定，如果可以的话，尽量把***年限延长，虽然利息要高些，但是每个月的还款额度要少的多，通常还款金额不宜超过家庭收入的一半，如果额度大了，势必对你的生活质量带来下降。

在选择楼盘时，尽量选择适合自己购买能力的房产，不要一味跟风，不一定价格高的楼盘就是最适合你的，不买贵的，只买对的。多中选优，做到心中有数，选择自己养的起的房产，才是最重要的。

理性购房才是正道，争取评估自己的购房能力，只要记住“力所能及”四个字，你一定会买到适合自己的房产，希望我的回答对你有帮助。

自己是否有买房能力，可以从以下三个纬度了解。

一、购买资格，目前基本每个城市对购房人都有相关的要求，但每个城市的要求又不同，买房前一定要把这个问题弄清楚，但基本房产经纪人都知道，会告知购房者，也可咨询当地房管局。（以下图片是广州、深圳、厦门、杭州、上海、北京的购房资格全解读）

二、***资格，购房前一定要确认自己的征信问题，这是重中之重，征信有问题很难***下来（市政服务中心，人民银行都可以打个人征信）。再就是***银行所需材料，例如：收入证明，银行流水等能否按银行要求给到位。

三、钱，房子是大宗商品，金额较大。首付月供付能否承担，付出那些款项对你后期的生活影响能否承受？想明白，把手上资金盘算清楚，未来的每月收入资出比算清楚就可以去下手啦。

到此，以上就是小编对于杭州房产营销小谢的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州房产营销小谢的3点解答对大家有用。