房产中介营销流程,房产中介营销流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产中介营销流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产中介营销流程的解答，让我们一起看看吧。

1. 新手中介销售技巧？
2. 中介的房源是怎么来的？

新手中介销售技巧？

做销售要追求的境界就是，“在任何时间、任何地点，把任何产品，销售给任何人”。因此，在改变不了产品的情况下，就只能改变客户的想法。

改变客户的想法，一定要记住两个很重要的词：铺垫、引导。

新手中介销售应注重以下技巧：

首先，要理解客户需求并及时响应，通过专业的知识和技能，建立客户信任；

其次，要维护良好的沟通和关系，并在处理问题时保持耐心和积极的态度；

最后，不断学习和提升自我能力，积累经验并不断反思总结，提高自己的销售实力。通过这些技巧，新手中介销售可以在职业生涯早期获得成功。

中介的房源是怎么来的？

我是长沙兵哥说房，我来回答。

中介房源来源：

1、电话☎️call客，就是筛选业主电话，一遍一遍筛选，然后建立关系，维护社区，用以取得信任

2、社区摆台，送小礼物，结识业主，

3、发***，作为一名中介一定会去线下拓房源

4.网上发布求购房，会有急售的业主来咨询，然后再把房源说服放中介！

5，58网站个人发布房源，也会去打电话，然后说服放中介

！

如果你是卖房子的，你把你要卖的房源信息挂在网上，不用一会儿你的电话会被打爆了，这是其一，因为许多中介看到了，都打电话核实你的房源，并且问你一下，去看下房子，拍个照片，给你代卖。

第二，有的卖房子的客户，直接登门去中介，把自己的房源告诉中介，卖房子。

我觉得中介他们房源的来源有五个渠道：

一是从物业买业主信息，然后一栋一栋打电话问房子是否需要租售得来的；

二是有的业主上门委托租房售房得来的；

三是业主看到网上的中介信息，打电话过来咨询市场后委托租售的；

四是有一些软件会***集各大网站的租售信息，中介利用这些软件收集的；

五是与小区里通过业主的租售告示得来的，或者与小区的保安等合作，保安把委托的房源或者咨询房源的客户电话告诉中介。

本人就是从事房产中介行业了，算下来也有些年头了，既然看到这个问题，就想回答一下，希望能对一些新入行的朋友有些帮助吧，毕竟自己刚来的时候，也是各个知识网站去学习怎么录房源，带客户······接下来先介绍一下我目前能想到的方法吧，后期想到我会写到评论里

1.门店上房：就是在门店等着卖方来直接报盘，这种方式是最轻松的一种，也证明卖方最有诚意的。

2.电话录房：相信每一个成熟的商圈店面，成熟的经纪人都有自己的一些资料，可以对这些资料进行洗盘，也就是直接打电话问有没有房子出售。

3.借网站之力：相信会有些对网络运用比较熟悉的朋友，他们更会利用网络来出售自己的房子，那么就需要时时刻刻盯着那些可以个人登记房源的网站了，比如58同城的个人房源，百姓网的个人房源，还有一些地方性的生活新闻网站都可以找到的，但是这种方式就是要拼手速了！

4.小区驻守：这个其实跟门店上房一样，只不过是作为中介方显的更主动些，因为每天特定在小区门口守着，来来往往的社区居民都知道你是卖房子的，所以看到你之后，不用去门店了。

5.转介绍：也就是在有一定***的情况下，才会出现这种方式的，有的时候是业主介绍，还有的是客户介绍，当然还有保洁阿姨，门口保安大叔等等介绍。

6.主动冲击：这个可能更广一些，有的时候在同业那里得到房源，也可能是直接上户敲门录房源，或者大街发***，***海战术！

目前也就想起这几种方式吧，后期再想到的话，我会在评论区再填写一下，以上纯属个人意见！不代表正确的方式！欢迎大家一起讨论！

中介房源的房源分为新房和二手房，新房的来源主要是开发商将自己的未售房源交到中介的手里，这种情况一般出现在房地产市场行情不好的时候，在2019年年底的时候因为行情问题，一些开发商就启用了分销途径，将自己的新房交到中介手里，让中介帮忙推介销售。在行情好的时候，找关系买房的人都多的是，一般很少会出现。

还有就是二手房的房源问题，二手房的房源来源于以下几个途径：

1、上门客户。一般房东要卖房时会把自己的房源到中介的门店挂牌销售，这也是中介门店为什么都开在小区密集的地方的原因。

2、合作房源。[_a***_]自己品牌其他区域门店或者其他合作中介提供的房源，只不过佣金要与其他合作方分享。

3、路上拓客。在广场、车站、商场或者大型商业体、商业街会有很多发***的小哥哥和小姐姐，发给你发***，如果有房销售就找他们。这些小哥哥、小姐姐行业里称为小蜜蜂。

4、电话推广。在生活、工作中我们都会接到电话，“老板，你有房要卖吗？”或者“你在某某小区的房屋卖吗”，如果你有兴趣，他们会马上深入挖掘，你自己的房子就会成为中介的房源。

到此，以上就是小编对于房产中介营销流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产中介营销流程的2点解答对大家有用。