日本房地产倒退案例分析,日本房地产倒退案例分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于日本房地产倒退案例分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍日本房地产倒退案例分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 上世纪九十年代日本泡沫经济破裂，怎样形成了倒退的十年？
2. 日本经济危机时房地产和股市哪个先崩溃？

上世纪九十年代日本泡沫经济破裂，怎样形成了倒退的十年？

GDP不增还下降，那就是倒退！通过广场协议，美国资产阶级一次就把日本资产阶级的流动资本吸了个差不多光，日本还怎么能维持经济增速？

能在十年后恢复元气，说明日本人民还是有先进生产力的！否则是很难恢复的！

日本经济危机时房地产和股市哪个先崩溃？

我要说的是日本房价从来都没有崩过，股市***，经济倒退确实真实的。要了解这个事情，先必须知道日元兑美元汇率，和广场协议。1***0年日本是全球第一大经济体，日元不断升值，美元相对一直贬值，而现在你能查到当时日本的房价单位全部是美元，所以房价一直上升，但日本人拿的是日元去买房子，房价实际是相对稳定的。一直到后来，日本人过度自信和美国人签订了广场协议，具体协议内容和现在的中美贸易关税战差不多，也就是日本出口商品都要增加200%的关税。这使得日本经济迅速萧条，日元持续贬值，那么用美元计价的日本房价就持续下降。所以短短几年，日本房价涨了一倍，又跌了一半，只不过是汇率的乌龙吧。由于广场协议的影响使日本经济持续萧条几十年是实实在在的，以至于股市***，股民跳楼。这些现象被国内有某些人故意曲解了

1990年股市出现了大幅下跌超38%，股票市场率先泡沫破裂！

很多人一直把日本这次经济大危机归咎于签署广场协议，是美国阴谋策略造成的，这其实不完全如此。在上世纪80年代初期，由于新任美联储***沃尔克上任以来，从美国货币贬值扭转到了一个货币增值的时代。可是美联储扩表和缩表都是具有一定的周期性，到了85年之时必须走向美元贬值的老路，否则美国经济和全球经济都会受到极大的影响。西方主要经济体即便不同意，美国也会自行走向贬值之路，别无他选。

而且，还不仅仅是日本签署广场协议，包括日本在内的主要经济体如德国、英国和意大利也都签署了协议。而结果是日本失去了20年，德国经济却持续竞争力上升，英国和意大利也是影响有限。这主要是由于日本的经济失策造成的原因。

那么日本的泡沫到底是从房产开始，还是从股票开始挤破的呢？

由于日元升值，从240日元/美元在一年不到时间里升值到了120日元/美元，升值了一倍。在80年代后期日本经济全面好转，股票持续上涨，土地更是直线上升，房地产也是空前高涨。世界仿佛成了日本为中心的世界，美国人的嘴里也是念叨着日本，日本却想把整个美国买下来。可到了1990年，泡沫达到了顶峰，甚至连日本自己都感受到了这种危机。

于是开始了大幅上调利率，控制房地产的贷款，房地产市场突然停滞了……。于是率先在股票市场出现了反应，1991年日经指数大幅下挫38%。再是出现土地价格暴跌，进而房价暴跌。回过头来再次拉低股价和房价，形成了一个持续下滑的恶性循环。从金融产业、房地产业和实体经济全面受到了打击。但也不是所有的产业都惨不忍睹，所谓东边不亮西边亮，失业造成了休闲者增多，动漫产业却是神奇般地好转，也打造了如今的动漫世界。泡沫破裂摧毁了日本的经济，但核心的竞争力还是存在的，只不过一切回归了溯源。

到此，以上就是小编对于日本房地产倒退案例分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于日本房地产倒退案例分析的2点解答对大家有用。