违规过户房产，违规过户房产后转卖

本篇文章给大家谈谈违规过户房产，以及违规过户房产后转卖对应的知识点，希望对各位有所帮助，不要忘了收藏本站喔。

本文目录一览：

• 1、卖房碰到不能过户怎么办
• 2、买二手房警惕五种情况过户难
• 3、非法过户的房产该怎么办
• 4、违规过户的房产已动迁还能吊销房产证吗
• 5、苏州房产局违规住房过户怎么处理

卖房碰到不能过户怎么办

法律主观：首先，先找到卖房人协商解决。如果卖房人不履行过户义务时，买房人可 向法院起诉 要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。《民法典》规定，依法成立的合同，自成立时生效。

在合同里备注清楚房子不能过户一般只是暂时情况，在双方签订交易合同时，可以备注这一条，同样是受到法律保护，以后过户如果有问题，可以用合同作为凭证。如果房子不能过户，那么建议去房管局进行抵押登记。

卖房后，买方不过户，可以催告其过户。如果超过了履行期限，可以要求承担违约责任。如果卖房人不履行过户义务，买房人可向******，要求卖房人协助办理所售房屋的过户手续。

不能够束手无策，要从合同中找到违约以后所要承担的责任，也就是所要给予对方补偿的违约金了。

你可以这样，把房款给他，然后和他去房管，办理他项权证，注明住房产权抵押给了你，就可以了，到两年后，你就可以和他一起先办理注销他项权证，再办理过户。

买二手房警惕五种情况过户难

1、第二种、没有不动产权证的房子要想到房管局办理过户手续，就必须提供不动产权证，没有不动产权证的二手房是无法过户的。所以，买二手房时不能只盯着价格，还要注意查看不动产权证原件。

2、情况1：卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子，要承担很大风险，权利也没有保障。

3、卖家无法提供房产证没有房产证的二手房是过不了户的，到房管局办不了手续。只有房产证能证明房屋归属，如果买没房产证的房子要承担很大的风险，权利也没有保障。

4、房屋正在被查封 如果你购买的二手房，被***、检察院等国家机关查封和扣押，其所有权的转移是不得对抗公权力的，因此查封期间的房屋肯定是无法过户的。

非法过户的房产该怎么办

1、如果没有得到他人的允许，房产证的过户就是违法行为，必须受到法律的惩罚。依据《中华人民共和国物权法》第五十四条规定：“以非法手段取得房屋、土地使用权的，应当返还原处，并依法承担民事责任。

2、正确的方法是：提起另一个诉讼，让非法处分财产的人赔偿损失。同时把购买方拉进诉讼作为无独立请求权的第三人。

3、这个时候可以向******继母，要求她终止过户行为。很多人可能会碍于情面，其实这个时候完全没必要，对方都已经打算私吞父亲房产，压根没有考虑到自己。因为继承权诉讼有效期是在知道被侵权后的两年，所以建议在两年内***。

违规过户的房产已动迁还能吊销房产证吗

无效，房产证是房屋的户口，有房屋必须有房产证，没有房产证只有房屋法律不认可，相当于人的身份证一样，人在***在，人不在***也就没有用了，房屋没有什么厉害关系的情况下拆除了，房产证当然就没有用了。

依据不动产登记暂行条例实施细则的规定，地产登记管理部门可以依职权撤销房产证的，撤销房产证后，要办理注销登记。

对违规办理的房产证已发证的将以行政措施吊销违证。同时可诉讼法律，向人民******查封违证，通过法律程序吊销违证，维护行政、法律尊严。房管局违规办理的房产证，依据事实证明证据，可以向***提***讼，由法律审理判决。

违章建筑怎么可能办得了房产证，现在你首先要确认买的是一手房源，房产证是真实的，这样就算拆也有赔偿，***如是买的二手房，被房主欺骗了，你只能收集证据***原房主，以确保自己的利益。

违规登记的房产证能申请撤销。对此的规定有根据我国相关法律规定，权利人、利害关系人认为不动产登记簿记载的事项错误的，可以申请更正登记。

苏州房产局违规住房过户怎么处理

1、买卖双方共同向苏州[_a***_]交易管理部门提出申请，接受审查。

2、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场（如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字）。

3、甲、乙双方一起到人民路130号苏州房地产更换中心（饮马桥北），甲放需夫妻到场，带好***、房卡或国有土地证使用证、产权证。最主要的是你要带好---钱。

4、建议***用买卖过户，即直接由父母转让房产给子女。

5、并不被国家认可。你看房东什么时候拿房产证，一般5年，你提前1年去找一个代缴社保的公司，去交社保。到时候满1年的时候，刚好拿到房产证，你再去过户。不过那个时候税肯定多了。这个不用说。

6、***院办公厅《关于加强土地转让严禁炒卖土地的通知》（国办发199939号）规定“农民的住宅不得向城市居民出售，也不得批准城市居民占用农民集体土地建住宅，有关部门不得为违法建造和购买的住宅发放土地使用证和房产证”。

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