房地产行业产业素质分析,房地产业行业分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产行业产业素质分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产行业产业素质分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产景观从业人员该具备怎样的职业素养？
2. 为什么房产中介常年招人？是不是只租房业绩没卖房业绩就会被开除？
3. 开发房地产应该具有怎样的头脑和条件？
4. 2万招聘预算，一年怎么招聘80名房产销售人员呢？

房地产景观从业人员该具备怎样的职业素养？

在房地产开发过程中景观设计师的角色是非常重要的，许多时候他/她的设计将会成为整个项目中画龙点晴中的那最后一笔“晴”！但从目前许多己建成的地产作品中，那些在交付前“神气活现”的“作品”最后在后期营运中的资金支持严重不足下，让其成为鸡肋！成为整个地产作品中最为败笔的一块的案例太多太多！

所以说，要问这个岗位的最根本的职业操守就是：对其“专业”的完整度的认知及如何对应接活的尺度！但通常却应整个市场的无序，能接到“活”并能如期按合同标的收回款，己是阿弥陀佛了。故滥竽充数或迁就的违操守操作充斥着市场！格守本心，勿忘当初为何操此职业的理想才是你权衡自己的操守底线的根本。

为什么房产中介常年招人？是不是只租房业绩没卖房业绩就会被开除？

如果你熟悉保险行业的招人手法 ，就不会问这个问题了，做房产中介后期是没有底薪的，只有开始都两三个月有一定的底薪，虽然中介的佣金回报丰厚. 前提你要有成交，没有成交什么都没有，所以***如你做中介了，一个月，两个月没有成交，你的生活来源，就成了问题，你要知道，中介公司给的底薪是什么都不包的，之后没有底薪的日子，你要不要吃饭，要不要生活，那样的话，你生活条件还不如一个服务员，这样的条件下，你走不走，***定律永远存在，所以到时间了，辞职走人，是必须的了，不然等饿死了？

做房产中介，一般要开单才能办入职，无论开的是租单，还是卖单都可以。入职后，一般三个月考核一次，考核最低标准是三万元业绩。至于这业绩是租单，还是售单，还是分盘源，做实勘都可以，总金额达标就行。

中介行业常年招人，是因为这个行业竞争激烈，工作时间长，做销售行业朝不保夕，压力大，大多数人做了一段时间，没有达到考核标准，连基本底薪都没有了，耗不下去，没有办法，只能被淘汰。一口话概括，铁打招牌，流水的兵。

房产行业是一个优胜劣汰的行业，其实如果长时间没有业绩的话不用公司开除，自己都承受不了压力的。

房产中介行业本身就是流动性非常强的行业，一般新人可能会有三个月的保障性底薪，过了三个月底薪就会取消。没有底薪的行业一直不开单，自己都养活不了，最后自己都离开了。

可能有的公司会一直有底薪，这样的公司都会有业绩目前的，公司也不可能一直只产出没有收益，这样的公司会有淘汰制的。

房产中介常年招人，不是因为公司开除员工，是员工自己做不下去。

首先和你说说为什么房产行业常年招人。房产中介不怕员工多，因为他们基本是没什么底薪的，工资全靠提成，所以公司也没什么负担。房产中介流动性大，好玩，但是很多人都坚持不下去，做着没业绩自己都走了，能坚持下来的基本都能赚到钱。再者就是竞争非常大，一个客户同公司很多人竞争，所以也会产生意见，赌气出走的也是有的。

现在来说说房产中介可以赚哪些钱。第一，租房，可以拿一个月中介费。第二，卖房，可以抽总房价的1-3个点的佣金（公司会按制度分提成）。第三，按揭贷款买房的，可以和银行合作，从银行分利润。第四，买房还有些其他费用，中介公司都有办法从中取得利益。第五，业主买到房后，中介公司还有机会做周边服务，推荐装修公司，家具公司等等，又是有回扣的。总之，房产中介也是套路很多，可以看看“安家”这个电视剧，但是找对好的中介公司也不容易上当受骗，有些钱就是给专业的人赚的，人不要贪小便宜。

中介公司给年轻人历练是相当不错的，在里面可以锻炼胆量，增长见识，提高阅历等等。

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为什么房产中介常年招人

为什么许多房产中介公司永远都在面向社会招人，而且我看到门店里面明明都有满满两排人

房产中介的流动性很大

公司需要 百随时准备一些新人，以便于及时 度的补上，新人需要培训一段时间，所 知以要先找好

另外，中介一般都是连锁的，这家门店做得很满，而 道另一家门店可能已经缺人手了。而且中介时不时会在即将建成 专的社区附近开拓新的门店。 属

所以，这都需要长期对外招聘的

为什么房地产中介总是在招聘人啊?

因为很难做现在，800一般就第一个月给你，以后都安提成，没有[_a***_]没有钱。主要还是要看个人能力，忽悠，忽悠的好别说5000，5w一个月都有

为什么房产中介这么缺人

房产中介是个很锻炼人的行业。因为入行初期工作辛 苦、报酬较低，很多人忍受不了而纷纷跳槽。所以造成现在这么缺人的状态。

开发房地产应该具有怎样的头脑和条件？

一、房地产商需要有两大最重要的***优势

（1）******对接信息

（2）有银行支持对接资金

二、房地产商的头脑储备需要有五大特征

（1）开发流程的专业知识

（2）管理和招募相关专业人士的能力

（3）对各发包商务和技术标的评判能力

（4）对房地产市场和政策的预判和嗅觉

（5）对市场和消费者需求的了解和把握

作为多年从事房地产开发的从业者，对此有点体会。开发房地产需要什么样的条件，实际上是再说房地产企业成功最重要的元素是哪些。简而言之，房地产开发企业要想成功，要做到三点，那就是融便宜的资，拿便宜的地，盖好卖的房。由此可见，作为开发企业来说，资金和土地是原材料，产品则是商品房。所谓成功就是获得尽量多的利润，那么便宜的原材料可以降低成本，好的产品可以适销对路，获得高溢价，成本尽量低，价格又卖的高，想不赚钱都难。但如何实现呢，这就是问题中所谓的条件。对照上述三点，我们可以得出开发商应该具备的条件或者说能力。

首先，资本市场上的融资能力。目前，房地产市场资金是最重要的***。要想获得好的融资条件，必须要考验企业自身的现金流水平***能力，尽量降低资金回笼的风险。

第二，土地和商品房两个市场判断能力。从土地市场方面看，企业要有对项目土地的预判能力，包括其自身价值、未来发展、规划前景等等。从商品房市场来看，要有对房屋需求的预判能力，把握当地市场发展的脉络和方向，洞察购房者心理需求、家庭结构以及全生命周期的发展变化，对于目标客户的购买能力和决策取向也要有准确的判断。

第三，产品的开发创新能力。在准确的市场判断基础上，要根据市场需求变化，有不断发展的产品研发和设计能力，能供开发出满足市场需要的优秀的商品房产品。这一方面需要企业自身开发经验的积累和不断总结，也需要开发企业有效整合设计公司、部品（建材设备）供应商以及营销策划、物业管理公司等各方面的***。

当然，一个企业面对市场竞争要具备的条件或者说素质还有很多，但作为房地产开发企业来说，以上三点是最重要的因素。

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2万招聘预算，一年怎么招聘80名房产销售人员呢？

2万预算绝对够了，但是要招80个房地产销售员。就比较困难！因为房地产基本属于是个人都可以干一下，没啥入门难度，唯一就是能不能出业绩问题。。底薪不行人家连去都不去。

分析与建议：

1、  首先要分析你们公司要招的房产销售所需的素质要求都有哪些，年龄、形象、学历、相关工作经验等要求，由于房产销售人员流动比较大，为了减少招聘成本，尽量保持人员稳定性，就需要招聘人员有能力挑选出真正热爱房产销售、具备良好素质的人，帮助他们尽快熟悉业务获得成绩。

2、  成本低，招聘数量多，适合集体招聘，80名，可分不同的梯队，老中青，有经验的、无经验的，要有适当的比例。

3、  了解各招聘渠道，如各招聘网站他们的受众群、第三方代理机构、校园招聘、人才市场等，准确判断出，你要招的人，最可能在哪里、他们是通过什么渠道应聘工作的。

总之，成本和产出要合理规划好，把钱用在刀刃上，要根据需求合理分配管理。分析的越细，越能把控好。把人员分解、把预算分解。

2万块钱估计能勉强摆个招聘摊，印点宣传单吧？

可以到各个招聘网站上买会员，拿简历。这样能找到经验丰富的，问题是这些求职者分布在各地，过来面试连个午餐都包不了。也可以去城市的各个人才市场摆摊，这样成本最低，求职者也一般在本市，但水平参差不齐。

要比较合理的开销短时间找到大量口条比较好的地产销售，估计只能去大学里面拉人了。勤工俭学的学生工资低，只要不在考试周，很多人会翘课打工。大学周边很多中介去学校贴***招人的。

到此，以上就是小编对于房地产行业产业素质分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产行业产业素质分析的4点解答对大家有用。