商业地产设计合同,商业地产设计合同范本

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产设计合同的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产设计合同的解答，让我们一起看看吧。

1. 现在房产局购房合同是黄皮合同吗？
2. 二手房买卖合同和房产证名字可以不一样吗？
3. 房地产企业合同如何审核？

现在房产局购房合同是黄皮合同吗？

目前网签备案的合同统一为机打带二维码的白皮合同，黄皮合同不属于网签备案合同。房照是指房产证，是由***房产管理部门登记颁发的房屋产权凭据。黄皮合同是指购房合同，以前是由工商局统一印制的订本式合同，封面为浅***，故称黄皮合同，现在基本都是网签电子合同。购房合同是买房人与开发商签订的买卖合同，是房产交易的依据，也是房产局登记发证的主要资料。

二手房买卖合同和房产证名字可以不一样吗？

　　购房合同与房产证名字必须一致

　　如果所购房屋需要办理贷款的话，银行借款合同上的抵押人也必须要统一，否则银行是不予办理的。买房是一件比较重要的事，涉及到房屋产权问题必须要严肃对待，房产证上的名字必须与购房合同上的名字一致。如果由于产权问题，希望房产两人共有，可以申请共有产权证，但房产证依然必须是一个人的名字，且与购房合同上的人名一致。而附带的共有产权证可以在法律上标志者房屋的产权共有，同时约定双方的出资额或所占份额，这样一旦出现财产纠纷也有利于合理分割。

房地产企业合同如何审核？

这个问题提的也太笼统了吧。我擦亮眼睛好几回也没看清你要问的是哪个方面的合同。

房地产企业的合同五花八门、各种各样，每个环节和部门都要签署各类合同，真是不一而足。

一般像样的的房地产公司都会有法务部或外聘常年律师，这些律师团有工程造价方面的，广告竞争方面的，销售合同方面的，各有各的专业优势领域。他们会对合同进行审核把关，提出专业意见和建议，优化调整或字句校勘，以确保合同既遵从法律，又利于公司。所以应该说，房地产方面的各类合同一般都是比较严谨而守法的，他们不敢太打擦边球或直接抵触法规条款，毕竟，监管重点的行业，一旦问题被发现或查获，违法成本相当高昂，没有人敢轻松大意不以为意。

题主的问题太广泛了。建议今后提问具体到某一管理模块或是业务领域。

房地产开发企业所涉及的合同种类繁多，不同的合同涉及的业务部门不同，合同审核流程也不尽相同。首先，先谈谈房地产开发企业所涉及的合同，从取得土地出让到项目开发竣工交房，各种各样大大小小的合同，不一而足。若是根据业务板块归类，大致可分为规划设计类、工程施工类、购销类、营销广告类、第三方委托类等。

一、规划设计类:比如项目方案规划设计合同、景观规划设计合同、建筑设计合同，以及专项对口的燃气、消防专项设计合同等。

二、工程施工类:比如地质勘探合同、桩基施工合同、边坡支护施工合同、工程建筑施工合同、消防工程施工合同、景观工程施工合同、智能化工程施工合同等。

三、购销类:比如土地出让合同、办公设备设施***购合同、建筑材料或专项设备设施***购合同、楼书海报户型单页等印刷品印制合同、商品房买卖合同等。

四、营销广告类:比如户外广告看板[_a***_]合同、商演活动合同、广告设计制作合同等等。

五、第三方委托合同:比如策划顾问合同、销售代理合同、广告推广合同、前期物业管理服务合同等等。

至于合同的审核问题，不同规模的房地产开发企业，其审核流程和要求不尽相同，一般的房地产企业合同的审核流程大致如下:

首先是业务部门发起合同审核，然后是该业务部门各级主管领导依次核批，再然后是相关部门主管的核批，比如财务部、法务部等，最后再到总经理或是董事长签批。不同企业的组织结构不同，合同审核批示的流程也就不同。但不论企业的规模大小与规范与否，合同法务审核这个环节是不可或缺的！毕竟，法务的审核能让企业相关合同的订立在遵守相关法律法规的前提下，尽可能的排除纰漏，利于公司。

到此，以上就是小编对于商业地产设计合同的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产设计合同的3点解答对大家有用。