房地产真实案例与分析,房地产真实案例与分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产真实案例与分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产真实案例与分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 郁金香事件案例分析？
2. 房地产估价师好考嘛？含金量如何？未来前景如何？
3. 房地产估价师证如何考取，需要去哪里找学习资料？

郁金香***案例分析？

不知道有多少人听过郁金香***?1636年荷兰的郁金香在阿姆斯特丹上市,一朵郁金香最贵来到现今的76000美元,当疯狂追逐到最高点时,有位大户全数卖出,导致在6周之内,跌到1美元,这是有纪录以来史上第一次泡沫。

在1985年日本平均房地产价格是美国的100倍，东京大坂的价格是纽约、芝加哥的几十倍。日本人买下纽约最有代表性的建筑洛克菲勒中心和美国人最骄傲的产业好莱坞影片公司。当时的日本人认为房价土地是不会下跌的,房价只会持续往上涨,在1989年底日经指数来到最高点38915开始下跌,而房价从1991年开始下跌,至今日本经济没有再起来过。

看了几份银行数据,撷取重点:2016上半年,10家上市的银行新增房贷占同期新增贷款42%；人民房贷杠杆比已经超日赶美,目前国内的房贷杠杆比已经超越日本房地产泡沫前的比列。

如今中国房地产的疯狂盛势,不禁让我有点害怕....当然我不希望泡沫发生,但看着人民疯狂的程度,我知道不远矣! 随着全国地王频现,上海连续3天新房成交超过1000套,上海人民甚至疯狂到为了买房,去办离婚,已经严重扭曲社会道德价值观了,可以为了买房赚钱,轻易破坏两人当初的誓约,可以轻易拆毁一个家庭一段婚姻。

当人民眼中只有钱、钱、钱时....泡沫已经不远了,因为市场已经没有所谓的理性,完全是被市场情绪控制了。唐太宗这位明君讲的好,「以史为镜,可以知兴替;以人为镜,可以明得失。」日本的房地产泡沫离我们不远,美国2008年的次级房贷泡沫,造成的全球经济危机离我们更近。当然每个国家都有其文化跟政治的不同,但不变的是,没有吹不破的泡沫,就看压倒骆驼的最后一根稻草是什么,2个指标可以观察,1.国内银行的***总额&坏帐率、2.联准会何时开始进入升息循环。

这是最好的时代,也是最差的时代。狄耿斯〈双城记〉

房地产估价师好考嘛？含金量如何？未来前景如何？

可以考得，大学本科毕业，工作4年。双学位/硕士，工作3后。即可报名，不限专业。

但不好考,难度很大,你只要在房地产估价师网查每年的报名人数和过关人数,就能得出结论.每个省每年只能通过几十个,少的十几个,像海南省等就是几个,这还是成绩可以连续计算,难度可想而知.但职业前景还是不错的.不知道说清楚了吗. 补充： 考试科目： 1、房地产基本制度与政策；2、房地产开发经营与管理； 3、房地产估价理论与方法；4、房地产估价案例与分析(开卷)。 房地产估价师考试：《房地产基本制度与政策》科目为客观题型，以填涂答题卡的方式作答；《房地产开发经营与管理》、《房地产估价理论与方法》两科目以填涂答题卡和在答题纸上作答相结合的方式；《房地产估价案例与分析》科目***取在答题纸上作答的方式。 房地产经纪人考试各科目均为客观题型，以填涂答题卡的方式作答。 房地产估价师考试和房地产经纪人考试均须使用2B铅笔和橡皮，应通知考生自备。各地考试管理机构要为考生统一准备草稿纸。

房地产估价师证如何考取，需要去哪里找学习资料？

什么是房地产估价师？

房地产估价师是***院继续保留的执业资格之一，每年由国家统一组织考试。

房地产估价师是指经全国统一考试，取得房地产估价师《执业资格证书》，并注册登记后从事房地产估价活动的人员。全国房地产估价师执业资格考试的科目包括房地产基本制度与政策、房地产开发经营与管理、房地产评估理论与方法、房地产估价案例与分析等。

一、凡中华人民共和国公民和香港、澳门、台湾居民，遵纪守法，并具备下列相应条件者，均可报名参加房地产估价师、房地产经纪人资格考试。

（一）报考房地产估价师的条件：

1、取得房地产估价相关学科（包括房地产经营、房地产经济、土地管理、城市[_a***_]、工业与民用建筑、建筑经济、投资经济、房地产价格管理等，下同）中等专业学历，具有8年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满5年；

2、取得房地产估价相关学科大专学历，具有6年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满4年；

3、取得房地产估价相关学科学士学位，具有4年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满3年;

4、取得房地产估价相关学科硕士学位或第二学位、研究生班毕业，从事房地产估价实务工作满2年;

5、取得房地产估价相关学科博士学位;

6、不具备上述规定学历，但通过国家统一组织的经济专业初级资格或审计、会计、统计专业助理级资格考试并取得相应资格，具有10年以上相关专业工作经历，其中从事房地产估价实务工作满6年，成绩特别突出。

到此，以上就是小编对于房地产真实案例与分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产真实案例与分析的3点解答对大家有用。