杭州房地产降息情况分析,杭州房地产降息情况分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于杭州房地产降息情况分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍杭州房地产降息情况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 央行LPR首降息！这释放了什么信号？现在买房是好时机吗？

央行LPR首降息！这释放了什么信号？现在买房是好时机吗？

“降息”如何影响楼市、股市？

1.对楼市

中原地产首席分析师张大伟就表示，5年期LPR下调意味着购房刚需族100万贷款30年，平均月供减少30元，30年月供合计减少10890元。

整体来看，LPR的下调对当下楼市有稳定的作用，目前的幅度并不足以导致市场出现再次反弹，整体年末房地产市场有望平稳。

2.对股市

短期来看，央行降息释放积极信号，有利于提振市场风险偏好！

中长期来看，如果国内就此开启降息周期，将明显利好股票市场的中长期表现。此前货币政策利率基准利率为存***基准利率，近期央行先后下调MLF和逆回购利率，如果未来开启新一轮降息周期，那么将对股市形成明显的提振。

看到这个邀约，我非常感兴趣分享我的购房经历，央行降息，绝对是购房的大好时机！我的两套房子就是在2016年央行降息的时候入手的，当时央行利率4.9厘，购房按揭利率还打85折优惠！当时我想着一次性购买一套地铁口的房子，看好的是21号线凤岗站的碧桂园城市花园，在我置业顾问的建议下，按照当时的政策利好，她建议我把钱分开同时投资两套，看她精明的算法，月供也不是问题，我毫不犹豫的买了两套，接着2017年“330”新政策一出，我房子立马升值8000元以上，按揭利率还是按照之前的月供没有变动，2018年初，市场稍微好转，我当时以2.1万的价格出手了其中一套房子，减去这两年的利息，净赚了73万元！

其实，我也在等待时机的到来，经历过这场百年难遇的疫情灾害，我也是想着把家里人都接出来住在一起！之前就想置换大房子，钱不够只能看看，当时转手投资的一套，也是想换一套城花二手的1***方大四房！奈何市场好，价格一直变化不大，一直没等到良机，周边科慧花园推出的205方豪宅，看过两次，合上眼缘了，还是大五房，更实用些，年前的6号楼卖2.1万多，没舍得下手，还是拽着钱再看看，疫情期间，我也一直紧密留意楼市情况，从无锡、西安新政关注到衡阳，我一直等广州的新政出台，或者等候央行降息！虽说疫情的发生任何人都不想看到，但发生了，作为奋斗一线的阶层人士，还是渴望能得到国家的照拂，今天央行的降息消息，是一次绝佳的购房机会，广州一首住宅购房利率从5.39降到5.34，再到今天的5.29！我立马给我科慧花园置业顾问打了电话，咨询科慧花园的205方当前活动优惠，她给我的报价非常惊喜！折后1.75-2万，还是我一直想买的楼距超宽的18号楼！政策利好，恩同再造！感谢国家给予的大好机会，让我圆了一场阖家团圆梦！

首先央行降息对于实体经济、漏失、股市是重大利好，表示国家在注入流动性，让社会资本转起来，释放市场活力从而拉动整体经济增长。

对于降息，很多人只是人云亦云，急迫地想了解，为什么会降息，我们的房价会涨还是跌，房贷会多还是会少？

资金的使用成本降低，资金使用者，尤其是大规模的基建、房地产、重工业企业最容易应声而动，积极寻求资金，扩大投资和生产；于此同时，投资和生产规模的库扩大，劳动力被吸纳，就业率上升，工资待遇提升，进而消费能力增强，整个社会形成强大的资金流，流动越快，涉及行业越多，市场活力释放越多，经济增长越稳健，这才是央行降息的最终目的。

而在2月22日，人民银行副行长刘国强就2019年第四季度《中国货币政策执行报告》接受***访时表示，LPR下行基本上不影响个人房贷利率。“房住不炒”仍然是当前房地产调控政策的主导方向，银行可[_a***_]LPR加点方式确定个人房贷利率，基本保持原有水平。故而，我们可以知道，此次降息主要是综合考虑2019年经济下行压力和***肺炎对实体经济的打击，而宏观经济政策逆周期发力则离不开适当宽松的货币政策，因此央行及时降息，并非是为了调控房地产，而是切实降低实体经济融资成本，稳定投资和消费的重要经济手段。

分析了如上的本质原因后，我们再考虑降息之后出现的房地产经济状态——降息势必会***房地产企业加大投资，未来一段时间内，市场整体活力释放，经济逐渐稳定并向好发展，预计届时房价会随经济周期好转而出现上升，所以，即便LPR下行不影响个人房贷利率，但是由于周期性房价上涨，现阶段算是购房的好时机。

到此，以上就是小编对于杭州房地产降息情况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于杭州房地产降息情况分析的1点解答对大家有用。