大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产下跌过程分析图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产下跌过程分析图的解答，让我们一起看看吧。
大家对于目前楼市价格下跌怎么看？
大家对于目前楼市价下跌怎看，房价下跌是很正常的，中国的房价上涨将近20年，没有任何一样东西能坚持的长下去，今年受到疫情影响，全世界的经济都在下滑，好多行业都面临倒闭，你说房价还能涨吗！
楼市目前有所下跌，
一、是开发商已经两个月没有销量，急需现金流入，周转！需要在疫情后激活市场热度，让销量上升，所以会做出让利的优惠政策给到买房者！也可以讲是一个买房抄底的好时机！
二、一部分的刚需客群体在疫情期间，无法经营收入，会导致市场刚开市会冷淡，除了开发商急需现金流，另一方面也是由于客户的资金紧缩，为了让那些紧缩的客户觉得这是购房的好机会！
所以来讲疫情期间房价有所下跌，是市场需求的一种反应，而不是说房价准备要迎来寒冬之类的说法，毕竟房产也是国家经济发展的一个重要支撑！
我觉得对许多刚需客也好，投资客也好，是一个好事！也是一个买房的好时机！
关于楼价，一言难尽，国家调控都一城一策，三言两语，难免以偏概全。
1、解题，时间限定目前，至于短期，除北上广深等一线大城市，人口流入，经济结构较好，购买力强，需求旺盛的个别热点区域楼价保持坚挺，上涨之外，全国大部分城市短期内楼价上涨承压，人口流出经济结构不好的城市，需求萎靡，购买力下降，楼价自然下跌，这是大概率的时间。
2、中期，看疫情影响时间长短，特别是国际疫情控制情况，国际疫情影响外贸需求及订单，间接影响购买力及购买需求，中期楼价看跌。
3、货币影响。经济衰退，全球货币放水***，货币贬值压力加大，避险资金进入楼市意愿加大，楼价在热点城市热点区域的稀缺性流通产品上涨冲动较大。近期深圳蛇口太子湾湾玺产品热销就是很好的例证。
4、长期来看。楼价受到供给及需求沟通决定。缺乏供应，人口流入，经济较好，需求大，购买力强的城市，长期看涨，例如深圳等粤港澳大湾区城市。土地供应充足，人口流出，经济不好，长期看跌，例如东北。
不同意见，欢迎留言交流。
疫情初期，各大楼盘无法开放，导致往年春节前后的一波购房小高峰今年不再。各开发商在第一时间积极启动了线上售楼处、直播看房、加强网络推广，如恒大、融创等都推广自家楼盘的措施，以保证资金链，这波操作本身是没有什么问题的，但是却引发了另一种声音——房价要降！随着疫情在国内减轻，售楼处开始营业后，各个楼盘确实推出了众多诱人的购房优惠政策，以此来让利客户、***成交。不可否认，也不乏一些楼盘的价格真的是比疫情前要低一些，但毕竟也是少数的，市场出现轻微的波动是非常正常的事情。对于楼市，国家的政策一向都是以稳为主，跌为辅。因此，***不希望看到房价大涨或大跌。这两种情形，无论那一种对于社会造成的不良影响都很大。如今，由于一、二线城市松开落户门槛，从三、四线城市引来大量人口。因此，出现了新一批购房群体。在他们的哄抢之下，无论是新房，还是二手房，房价有抬高的倾向。反之，三、四线人口净流出，市场疲软，让六成的房企都放弃继续开发市场，原本虚高的房价有迅猛回落的趋势。对于国家来说，一、二线城市要控制房价大幅上涨，三四线城市则要防止房价大幅下跌。
经过这次疫情，相必大家现在都感受到了自己有一套房子的重要性，不少租房者因没有自由房产而被无法返回居所。所以，拥有一套自由产权不论大小，不看好坏，它却是你的避风港。
朋友，您好！我是一个财经工作者，我对房地产一直比较关注，也有自己的看法，现在与您一起探讨一下[_a***_]问题，希望能对您有所帮助。
我是这么看的，目前楼市价格下跌只是一种暂时现象，是房企促销所***取的一种打开销路的权宜之计，毕竟疫情2个多月让很多房企销路阻塞，资金回笼几乎没有，给房企***带来了较大的困难。加上今年是房企还债的高峰之年，如果不加大销售力度，不尽快激活销售渠道，可能会有更多的中小房企死于资金断链之危。目前全国就有不下100家房企申请破产，这与眼下疫情导致的销售不畅有很大的联系。
所以，眼下楼市价格下跌虽然有客观经济大环境的影响，但终归只是房企的一种权宜之计，房价总体走势应该是会上升的。至于不同城市价格的升降可能不一致，目前城市房价分化比较突出明显，大城市的房价走势与中小城市房价的走势必然会有很大的差异的。大中城市房价因为有各种过硬的***，比如交通、教育、医疗、就业等优势，对外来人口依然有较大吸引力，推动房价上涨的动力依然较强，故房价还会上涨。而中小城市则正好相反，价格可能保持稳定或略有下降。
什么叫楼市下跌？
1政策调控持续。国家对于“房住不炒”原则没有改变，依旧利用各种手段在严控楼市，力求房价回到平稳状态。让炒房客完全退出历史舞台，房子回归居住属性。国家政策调控持续下，房价的上涨遭到遏制，随着楼市泡沫清除，房价下跌是可以预见的。
2购房力下降。房价从2016年开始一路攀升，如今一二线城市房价均已破万，三四线城市房价超过普通老百姓的承受力，房子的购买力持续走低。开发商卖不出去房子，企业资金链有断裂风险，唯一解决办法只能是降低房价。
3保障房建设。为了让一些低收入家庭能够有房子住，国家大力建设保障性住房，2018年北京、广州面向社会发放大量公租房，来帮助无房可住的困难户解决住房问题。低收入人群住房得到解决，商品房的需求量会更低。开发商或者二手房业主想要卖房，降价出售的可能性很高。
楼市下跌是指房产市场价格，突然出现急剧下跌。***最初是股市里的用语，现今被楼市广泛引用。楼市的***，主要表现就是地区房价出现30%、甚至50%以上的下跌，房地产开发和销售陷入两难的地步，购房行为大大减少，房地产业进入阶段性的萧条。
楼市下跌就是一个地方的楼房价格出现下降的情况。分为新楼盘价格下降和二手房交易价格下降两种情况。前几年大部分地区都是楼市上扬，持续了很久，形成了买房保值增值的局面。
近几年来，部分地区出现楼市下跌现象，并逐步扩大范围，特别是人口流出多的城市表现突出。
随着“住房不炒”的落实和房地产税的出台信息发布，炒房者和多房总有者开始出售房屋，开发商为了回笼资金也打折促销，形成了整体楼市下跌的趋势越来越大。
万科、建发、泰禾等房企多个楼盘房价下跌，楼市寒冬来了吗？
民间财富终有掘尽之时，这波短暂的行情是旧改兴起的，等他们买房结束，谁还会再买呢？这些先知先觉的房老板嗅觉灵敏，尽快回笼资金寻找下一个有前途的行业，都是些聪明人比泥鳅还滑。
近几年的经济发展不景气，加上年初的疫情影响，很多行业都出现了严重的危机，员工的收入减少，购买力也就下降了，自然会传导到房地产市场，进而引起房产价格的下跌。近期一些房地产开发商楼盘价格下降，其实也预示这楼市的寒冬来临了，主要还是因为目前的楼市已经无法与人民的收入进行匹配。
房地产是个资金密集型行业，如果开发商能够获得大量的资金，那么这个行业就会有很多的机会，但是目前我国对房地产的政策是“房住不炒”，而且在多次重要会议强调了这个政策，7月份国内有几个楼市过热的城市被***约谈，要求根据因城施策的原则对当地的楼市进行调控。在国家这种严格的调控政策指导下，进入房地产行业的资金会逐渐减少，因此对房地产行业还是有很大影响的。
从长远来说，房地产行业不会再出现以前那种一年价格翻番的情况，只会是有一些较小的涨幅，覆盖每年的通货膨胀。在这种背景下，投资客对房地产的关注度在下降，6月以来，我国的资本市场开启了新一轮的牛市，大量的投资资金涌入了资本市场，分流了很多原本在房地产行业的资金，房地产已经不是很多投资人的最优选项。
在以上的背景下，房地产价格出现下降也是在情理之中，楼市对投资人的吸引力在下降，越来越多的人将投资方向转到了其他领域。
以上是我个人对这个问题的一些看法，希望能对你有帮助。
请关注“老徐说财经”，财经问题随时交流！
万科，建发，泰禾等房价在跌，并不能说楼市进入了寒冬。
楼市有规律，
房价也有规律。
花无百日红，
人无千日好。
房价高企，是不正常的。
有人就应该有相应的楼房，
楼房应该有相应的人去住。
人多房少，房贵，
房多人少，楼贱。
房企多个楼盘房价下跌，楼市寒冬来了吗？
（1）对于降价的房企来说，利润减少、成本增加，以价换量保问题发展，即使是“盛夏”也是“寒冬”；
（2）对于市场来说，住房不炒深入人心，房价在正常波动范围内，可防可控，才是楼市调控的目的；
（3）对于买房人来说，降价的楼盘依旧都看不上，需要抢购的优质楼盘还是可能都摇不到号。
2020 年 1~7 月份公司累计实现合同销售面积 2471 万平方米，合同销售金额 3795亿元；
2019年 1~7 月份公司累计实现合同销售面积2395.4万平方米，合同销售金额3823.3亿元；
2018年 1~7 月份公司累计实现合同销售面积2374.6 万平方米，合同销售金额3505.6亿元。
高呼“活下去”万科，在楼市方面的表现（拿地与新项目建设上）并非不活跃，而更多或许是在产业转型，多产业布局巩固自身地位。
2020年1~6月份公司累计实现合同销售面积155.85万平方米，合同销售金额257.58亿元；
2019年 1~7 月份公司累计实现合同销售面积198.5万平方米，合同销售金额294亿元；
降不降价关键看企业是否还有现金流，用于拿地及后续开工建设
其次看老百姓是否有现金流，没了工作生存吃饭是最根本问题，住房因为开支过大成了非必须。有的人回了老家，连租房都支付不起。
回到本质就是怎么才能让企业生存下去，员工工资及其他必要开工支出怎么能维持，是企业高管们需要考虑的。
如何看待福州楼市持续下行，环比10月下跌6.03%？
很正常的，还是偏贵，福州真实的工资水平根本支撑不了现在这个房价，现在不过是回归理性而已，另外福州市面上的房子实际已经偏多了。在现在这种拆迁力度下，被***的人群和外来人口依然都有地方住，而且要是晚上89点加班回来，就知道沿途的很多小区有1/4到近半数不是亮的，像我住这层四户都有主的，但实际就我在住，晚上出去静的吓死人了[我想静静]
福州楼市太变态了！
第一、gdp不高，人口也不算多，经济实力在中国城市排名里top20都算不到，但房价绝对挤进top10，远超武汉、成都、长沙、郑州，甚至比杭州都要高一点；
第二、虽然福建有钱老板多，但大多集中于泉州、晋江等地方，这部分人群很早就在福州和厦门置业，况且这几年实业发展不怎么好，再有多余的钱购房够呛；
第三、福州因为闽商多的原因，导致消费高，但普通上班族薪水其实在全国大城市来说并不突出，普罗大众购房压力远比其他同体量城市大；
最不能接受的是租售比，福州两居室租金跟郑州差不多，但房价是郑州的二到三倍，你们说可怕不可怕！
地产在经历了持续两年多的调控的目前已经趋向稳定啊，个别城市呢也进行了一些个别的调整啊，比如说像福州有下行情况，但未来长期的房价的方式呢，是持续向稳定的方向发展，既不会大涨，也不会大跌
整体来说，福州楼市近来表现较为低迷，买涨不买跌，客户的观望情绪也较重。由于市场低迷，所以福州楼市的去化率也明显下降，不足50%。此前克而瑞发布的福州楼市数据显示，相较于10月，11月福州楼市开盘节奏整体放缓，开盘数量减少，整体去化率仅为41%。
具体到福州各个区，11月鼓楼区的成交量环比大幅上涨，其他区域均出现了不同程度的下降。
“分化不均”是福州楼市近一年来的主题，今天（12月6日）官方发布了福州六区+闽侯住宅在12月5日的住宅签约情况，除了闽侯县以外，其他六区的成交套数均为零。从成交面积上看，75㎡-100㎡的建面是目前福州刚需的首选。
其中，闽侯的主力成交楼盘为“福晟青城一品”，在11月该楼盘的均价，稳中带降。
和楼市持续低迷的情况不同，福州目前的楼盘项目却创下了10年来的新高，总共有96个项目在售，73个项目待售，总计169个楼盘项目。在目前福州的主要在售楼盘中，乌山九巷、金府大院等项目的报价都超过了五万元，而福州楼市目前的均价为184***元/平方米，比上个月下降了0.41%。
看了很多回答，其实在福州卖了这么多年房子我就一句话想说:
房子价格跟政策有关，房地产属于商品，也要遵循自由市场，***在市场稳定期间不会过多余参与微观调控，只会在大局上适当进行宏观调控，一段时间政策对房地产没有过多的关注房地产基本处于平淡期，购买者以刚需占据大部分力量。但是为什么福州在2016突然间翻倍增长，因为土地积压很久，开始突然拍卖，土地拍卖一样属于自由市场经济，价高者得，开发商属于没有退路的经营者他必须不断拿地开发运营下去，那么积压已久的土地必然被轰拍出很高的价格，当然还有一些开发商故意抬高。底价一出，面粉比面包还贵。再加上中国人买涨不买跌的习俗，开发商又开始捂盘惜售，这时候开发商可默契了。结果购买需求一下子增长，价格自然而然快速增长。这时候***开始出手介入微观调控，导致局面稳住，老百姓不在恐慌，而进入观察期，购买量明显下降，开发商却吸入大量资金，可以缓冲一段时间的资金压力，想要加快销售速度的开发商也不过适当已优惠形式销售，下降幅度不过一点点，相比之前涨价的幅度那可是毫无对比性。所以看走势那就请看过去十几年房地产走过的发展周期，自己去总结。房地产里面客观因素太多了，没有绝对性的走向。
到此，以上就是小编对于房地产下跌过程分析图的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产下跌过程分析图的4点解答对大家有用。
[免责声明]本文来源于网络，不代表本站立场，如转载内容涉及版权等问题，请联系邮箱:83115484@qq.com，我们会予以删除相关文章，保证您的权利。转载请注明出处：http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/74782.html
