无中价房产交易,无中介房产***

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于无中价房产交易的问题，于是小编就整理了4个相关介绍无中价房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 县城没有中介，如何进行二手房交易呢？
2. 无中介二手房交易买方什么阶段付款？
3. 中介买房没有房本怎么签合同？
4. 如果没有中介，没有房产平台会怎样？

县城没有中介，如何进行二手房交易呢？

自己跑整个过程，相对来讲还是挺耗费时间的，我之前的房子就是自己弄的，有抵押的先要解除抵押，后面就是看房屋结构有没有变化，再就是和买主办理过户，完事了就缴税啥的一顿都可以一起办理，最后房子是买主的啦，买主可以贷款了！后面就是水电暖气过户！

无中介二手房交易买方什么阶段付款？

1、买卖双方无***： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给卖方；并约定一个房产进交易中心的时间。进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户，最后在交房时，下家将尾款结清给卖方。

2、卖方有***未还清： 买卖双方约定一个合同签订日期；一般合同签订后的三个工作日内，买房将首付款支付给中介公司进行监管；卖方、买房和中介公司三方共同见证还清房东未付清的银行***。7个工作日后，银行***审结结束，双方约定一个房产进交易中心的时间；进交易中心的当天，买房支付卖方除尾款以外所有的房款。 20个工作日后，领取新的房产证；凭新的房产证办理物业交接手续、水电煤等过户；最后在交房时，买房将尾款结清给卖方。

中介买房没有房本怎么签合同？

中介买房没有房本不能签合同的，签订购房合同，应该是跟房地产开发商签定合同。但是，目前有一些开发商常常委托一些中介代理公司负责其销售活动，中介代理公司不能没有开发商的签字而与购房者直接签订买卖合同，就是说中介公司不能以他的名义签定合同。

签定合同的时候我们应该把握住是开发商，而不能委托中介公司，以中介公司自己的名义签定合同。

中介买房房产证没有办下来并不影响房屋买卖合同的签订与生效。

当事人之间订立有关设立、变更、转让和消灭不动产物权的合同，除法律另有规定或者合同另有约定外，自合同成立时生效;未办理物权登记的，不影响合同的效力。

在尚未取得产权的情况下，双方签订《房屋买卖合同》的行为属于债权行为，不是物权行为，只要符合合同的成立要件，就应当认定为合同有效。

如果没有中介，没有房产平台会怎样？

作为一个多年的房产人，如果没有中介，没有房产平台，这个影响力还是很大的。

整个房地产行业都会乱套。讲一下以下几点，以供题主参考。

[_a***_]业主卖房非常方便，在网上挂出去，就会有房产公司的经纪人去主动联系，相应的，客户想要买房，也可以通过网上去看房，例如现在的贝壳找房APP，客户直接可以VR看房，大门不用出，直接看到房。

但是没有这些平台，没有经纪人，那么业主需要卖房，要让买房的客户知道，只能***用笨办法，例如发***，贴小广告这些传统办法，或者在微信朋友圈刷屏，在微博上推广，但是这些做出来的效果肯定微乎其微。

而客户想要买房，怎么办呢，贴小广告说想要购买什么样的房屋，或者朋友圈微博刷屏查找等等，当然，这样的效果也不好。

所以，没有经纪人和平台给业主主动推广、给客户主动找房，那么，业主和客户单方面努力的效果是微乎其微的，并且效率是极其低下的。

业主和客户签订完合同之后，这只是第一步，但是有很多业主和客户是不知道下面的程序的。

业主不知道，客户也不知道，都是“天黑关灯，两眼摸黑”，那么不知道，他们只能去慢慢学习，然后走完一部程序再学习下一个。

中介和房产平台可以带给你足不出户就能了解全国各地的房产信息，可以说它就像淘宝网一样坐在家里可以买到任何地方的东西。这也是现代科技发展带给我们的***。如果没有这些我们不得不走街串巷的寻找房源，有了中介和房产平台卖买房屋就变得越来越便捷了

如果没有中介，没有房产平台，你很难买到适合你自己的房子！

首先说新房，你们会说，我直接去售楼部买不就行了吗，哪里用的着你们中介？

可是你们有没有想过，有哪家售楼部会说自己的缺点和不足吗？基本都是鼓吹自己，贬低别人，大部分人都是被一通云山雾罩的忽悠就莫名其妙的订房了。

还有最关键的就是价格问题，客户心里是没底的，销售在各种纠结、各种申请之后说已经是最低了，大部分也就以为真是底价了，也就欢欢喜喜订房了。

但是！房产中介作为中间人，是不会偏袒哪家开发商的，当然极个别的除外，任何行业都有害群之马。他们会从专业角度和你一一分析各家楼盘的优点和不足，再根据你的需求，让你买到最适合你的房子。

至于价格方面，首先中介机构知道各家楼盘的底价，会让你在议价方面更有底气。另外现在任何楼盘都要依靠中介机构介绍客户，所以会放出更优惠的价格，因此最终得利的还是找中介买房的客户。

其次再说说二手房，说实话，没有中介机构或房产平台，二手房买卖的难度就难以想象了，买方找不到房子，卖方找不到客户，即使有幸找到了，必然也要浪费大量的时间和精力，然后接着就是自己难以完成的各项后续手续，以及极易可能发生的各种财务纠纷。

所以，买房尤其是买二手房，找个靠谱的中介，只会让你更省心、更省力、更省时、更省钱！

到此，以上就是小编对于无中价房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于无中价房产交易的4点解答对大家有用。