开封房地产图集分析最新,开封房地产图集分析最新信息

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1. 518落幕，开封房价新价格体系：8600-10600元/㎡, 你怎么看？

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开封房价的重要支撑是郑州客户的外溢，而郑州刚好郑东新区是房价的最高点，距离开封的西区的直线距离也才50公里，这个距离对于一个人口将要过千万的特大城市并不算远，而且郑东新区到开封西区之间，轨道交通，高铁，高速，郑开大道，和未来要贯通的几条东西快速路，保证了交通出行的便利性。要知道如果住在郑州西区到郑州东区上班所需要的时间并不比住在开封西区到郑州东区上班的时间少。而另一方面，开封城有良好的医疗教育***，各种购物中心也应有尽有，物价消费也不高，可以保证购房者子女和老人的生活需求，并不像是其他大城市周围的小县城，医疗教育***较差，县城级别也低，会让人觉得有较强的落差感，开封作为之前的省会和历史名城并不会让人觉得在开封购房没面子。而实际的客户一方面是郑州过来的投资客，另一方面是开封周边县的人口，在郑州工作，可是直接购买郑州房产有较大压力，转而购买开封西区房产，再就是开封本地的改善型客户，毕竟西区的房产档次较高，舒适度较好。综上所述开封的房价最重要的还是看郑州的房地产政策，郑州限购较严的话，会吸引更多人到开封购房，郑州东区房价如果继续上涨，也会带动开封房价的上涨。而且现在进入开封西区的地产都是全国性的龙头地产公司，开发的小区品质和档次会有较大的提升，价格自然会比之前市内那种小区绿化景观园林一般或者没有绿化的高很多。

对于房价这种事来说，肉包也有一点自己的看法，对于中国人来说，对于房子有着特殊的情感，中国人讲究安家立业，这里的安家也就是房子了，所以说中国的结婚习俗有婚房这一项，目前中国的经济形势不知道大家怎么看，不过民众的消费力不行是不争的事实，尽管银行这几年大力发行***，向社会提前出售购买力，但是还是可以看到实体经济的不景气，很多餐饮、***等消费行业比前几年还是大不如呀，追究其最终原因，还是国家经济太依靠房地产行业，而房价的过高与群众收入的过低是主要矛盾，导致现在的人不敢消费，不敢消费就是带不动社会产品的流通，也就无法促进经济的良性循环。然后基于这个共识的基础上，我们再看开封的房价，一个城市的房价要看这个城市的收入，开封的收入普遍在2K---3K之间，如果说这个城市的普遍收入在这个水平，那就是说这个城市没有吸引很多的外来人员，也就是说目前开封的购买力还是在本地，而上面给的房价体系可以这样说只有开封重新再涌入百万人口才算合理，总的来说还是那句话，只有提高收入，房价才能跟着上升才是良性循环，目前开封这样高的房价，只能让房地产泡沫越吹越大，说实话还有一点，这样的房价买开封真的不值得，有点高不成低不就，还不如再等等或者加点钱把房子买到郑州，开封这样的房价，说实话我都觉得尴尬。

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