房地产中介统计深度分析，房地产中介统计深度分析论文

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本文目录一览：

• 1、为什么中国的房地产交易那么复杂?
• 2、二手房成交量骤降超80%,都有哪些城市的楼市遇冷?
• 3、房产中介收入一般多少?
• 4、房地产中介的行业现状
• 5、房产中介是否如我们想象的那样收入很高?

为什么中国的房地产交易那么复杂?

”吴分析师说，二手房交易过程复杂，不仅仅是发布信息、获取房源，还包括线下看房、评估、买卖双方议价、贷款过户等一系列复杂的过程，需要丰富的处置经验和专业团队协作完成。

此外，房地产市场价格上涨的预期导致需求泡沫，购房和超前消费的不合理加速了房地产价格的上涨。银行房地产抵押贷款和低首付不仅助长了房地产市场的投机，也透支了住房市场的正常需求，促进了房地产企业的激烈市场。

主要还是因为，房地产从去年一月份开始一路负增长。我们看刚刚公布的房地产数据，全国70个大中城市，39个是上涨的，所以应当讲房地产一路下行的状态现在开始趋稳。

市场供需关系：房地产市场的供需关系也会影响变现能力。如果市场供应过剩，可能会导致房地产难以出售，从而降低变现能力。 经济环境和金融政策：经济环境和金融政策的变化也会影响房地产的变现能力。

房地产行业行业萎缩趋势早就已经形成，只是疫情和经济下行加速了萎缩的进程而已，这没有什么值得惊讶的，而且这个下降趋势是完全不可逆的，主要基于以下四个原因：一是城市化进程将会放缓。

房地产市场混乱。市场中交易双方信息不对称，地产商囤地捂盘、散布虚***信息，代理商、广告商也玩弄技巧，使消费者白白付出更高的买房代价。比如中天置业这种老板携客户房款、银行***潜逃的恶***件。

二手房成交量骤降超80%,都有哪些城市的楼市遇冷?

1、这是关乎房地产行情的一个新闻，在很多地方争相出台二手房指导价和限购措施之后，深圳的二手房成交量在一个月内骤降80%，数据直接回到了10年前的水平。

2、国家统计局数据显示，今年2月份，深圳二手房住宅销售价格仍有环比0.9%的上行，但与1月环比7%的增幅相比出现回落。与二手房的成交冷清相比，年后深圳房屋租赁却出现了一段小阳春，交易量持续上升，市场迅速回暖。

3、不过，这类情况局限于北上广深等这类一线热点城市。在这些城市中，才可以从二手房市场分析楼市情况。

4、在深圳最大的地产中介公司——中原地产，记者看到了这样一个[_a***_]，这些表格记录着中原地产在深圳福田区每个月二手房的交易量： 6月的成交业绩是2440多万，10月份，掉到了504万9千多。这个降幅是非常的惊人。

房产中介收入一般多少?

1、房产中介工资是按照底薪加提成的方式进行计算的。

2、正常来说是房屋总计的百分之一到百分之三左右，如果此费用出现低于百分之一或是高于百分之三的现象，那么作为买家或卖家的你就需要注意了，这种情况不是中介公司不靠谱，就是中介公司太黑心了。

3、房产中介工资因地区、公司规模、个人能力等因素而异，一般来说，房产中介的工资包括底薪和提成两部分。底薪一般在2000-5000元之间，提成一般在1%-3%之间，也有些公司提成比例更高。

4、也就是说，如果成功卖出一套300万的房子，那么房产中介可以拿到9000-15000元的提成。这个数值只是一个参考区间，具体还是要看具体的公司和城市的标准。

5、根据调查统计，到现在为止房地产中介每个月的工资在4000-7000左右.由于***对于房价的调控，很多人都开始选择租房，***也鼓励“租房市场”，现在一般的房地产中介每个月工资有时候达不到5000，最高也超过不了8000。

房地产中介的行业现状

1、可以预见，未来二手房交易有可能会完全“去中介化”，即房主和买家可以通过线上平台直接交易，省去中介机构的参与。这种“去中介化”趋势将会对中介机构产生不小的冲击，也将对整个房地产行业产生深远的影响。

2、然而，中介行业在短期内不太可能完全消失。尽管“去中介化”趋势对部分中介公司产生了影响，但对于专业性较强的服务和具有复杂交易需求的购房者来说，中介仍具有一定的价值。

3、整个产业仍在低水平低层次的质态上运行，具体表现为房地产中介服务企业整体素质不高、绝对数量多、相对规模小、经营边界清晰和极端专业化、经营粗放、经营行为不规范、恶性竞争较严重等很多亟待解决的问题。

房产中介是否如我们想象的那样收入很高?

1、该国家房产中介收入很高。从德国2023高薪行业排行榜中了解到，房地产行业一直是德国的“香饽饽”，以其高薪水和高***待遇吸引了众多年轻人。

2、出租的话差不多，标准是月租金的70%除了主要收入之外还有其他建立在买卖的基础上的收入，如办理银行***时，银行给的回扣，保险公司的回扣，还有现在有些中介在帮忙一些一手房楼盘做分销，这也能提供部分的收入。

3、根据报告显示，房地产经纪人中，60%月收入低于5000元，72%低于8000元，月入2万以上房产经纪人在整个群体中占比仅为5%。

4、因为房产中介开的底薪非常低，甚至没有底薪，那么招聘的成本就可以忽略不计。只要新招聘的员工中其中很少一部分人能够开单，所产生的的收益就能完全覆盖成本。所以房产中介就可以放心大胆的不停招人。第二：员工流动性太大。

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