廊坊房地产预测分析网,廊坊房地产预测分析网站

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于廊坊房地产预测分析网的问题，于是小编就整理了2个相关介绍廊坊房地产预测分析网的解答，让我们一起看看吧。

1. 廊坊投资买房怎么样？
2. 廊坊楼市周报：房价横盘，市场交易情绪低迷, 你怎么看？

廊坊投资买房怎么样？

说实话，你这个问题很好。不过，普通老百姓有空长篇累牍的给你回答吗？有那功夫歇歇了，毕竟大家都很累。给你回复的，都是中介，劝你买。他们粘贴***就可以了，不费事。另外也有利益在里边，大家都不买，挣谁的钱？

目前廊坊的房子只适合两种人购买

一是在北京工作的北漂，北京的高房价买房无望，廊坊距离北京五十公里，过路费十元，一个小时的时间，长期看房产肯定升值。

二是北京人，特别是退休了的北京人，出租北京的房产，在廊坊贷款买房组合投资。

京津冀一体化，未来形成的是城市群，眼光长远点受益的是自己。

非常好的地产投资区域！

廊坊作为京津冀大都市带的位置，未来会得到大的发展！

1，大都市带发展是未来二十年的趋势。

2，该地区之前已经有一定的配套，未来的硬件会持续改善，交通和生活便利性更加凸显。

3，2019年是房产的最底部，这个时期投资该区域的房产，未来预期会持续上涨！

所以，下手要选对时机，选对区域！

感谢悟空问答让我做回答，个人认为未来几年廊坊将迎来一波机遇， 我经常说的：“决定房地产价值的因素，第一是地段，第二是地段，第三还是地段。”这句话，可谓道出了购房的真谛，因为若是房子住久了不满意，你可以进行改造，但地段却是无法改变的。

如图， 先说廊坊未来的交通吧，廊涿城际全线由东至西共设10个车站，其中包含4个预留车站。10个车站中有5个车站是与城际联络线共线段，新建线路部分工程设5个车站。至于具体的设站信息，还需等可研报告批复后才能确定。 6线北起首都机场T3航站楼，经顺义区、通州区至亦庄后线路分叉，一条向南经过***育镇至廊坊市北侧廊坊东站，与廊涿城际接轨到北京新机场;一条向西经过亦庄西区、瀛海镇到达黄村。线路全长约137公里，初步考虑设站17座，其中北京境内15座，廊坊境内2座。 打造环京津核心功能区，推动保定和廊坊着力提升非首都功能承接能力，着力建设白洋淀科技城和北京新机场临空经济区，加快形成与京津功能互补、协调联动、产业层次高、创新能力强、引领京津冀协同发展的核心区域。开展石家庄、保定、廊坊国家全面创新改革试验，加快推进京南科技成果转化试验区建设。而且在人口转移中，廊坊将承担主要责任。接下来半年，廊坊将会是环北京涨幅最快的区域。 未来5-10年，投资买房核心的大数据是人口、三产服务业的发展以及城市资金总量。而廊坊是10大人口流入城市之一，并且是10大三产增长快的城市之一，占据投资买房核心三大数据中的两大数据，未来房地产增长潜力较大。 阅读量0禁评删除编辑

房子是用来住的，尤其在北京周边，政策执行必然更严格，所以，你买不起北京的房又在北京工作，那买廊坊的房为了住，完全没有问题，不用担心下跌。但是要是为了投资，那就等着吧~

为啥不会下跌，以目前楼价为基础，再下跌，首先是原来买房的不乐意，有闹腾的，也有放弃还贷的，这样会更加促使楼市***，那钢筋水泥灰凝土厂都要停，工厂主没得赚，工人没工资失业回家，***税收也少了，地也卖不出去了，***钱就更少了，房地产商不拿地，农民工就没活干，又是影响就业。所以，楼市一旦下跌，那必然对经济和社会都是不小的影响。必然不会让楼价下跌的，有这本事？要知道宏观调控各种手段我们是超强滴呀。所以，赶紧买吧，不用担心房价暴跌，买了好好住昂。

不会剧烈涨了，再重申，房子是用来住的，不是用来炒的。你不信的话，当然可以多买。你要没钱要***投资，对不起，用***多买几套？没那政策。你要有钱可以买买买，但是你在那边连续纳税了吗？你有那边户籍吗？又不工作又不是户籍地，你买那么多干嘛？不行。各种政策之下，你想多买都买不了，即使多用几个身份证买了，你也不好卖出去。所以，要是投资，歇了吧昂，赶紧想点别的赚点的方法，或者远点去炒房。

廊坊楼市周报：房价横盘，市场交易情绪低迷, 你怎么看？

在廊坊已经第14个年头了。说一下我卖房子的经历以及房子价格的变化，从二手房的价格走势说说。

2009年4月买的房子，二手房，市中心，老旧小区，房龄应该已经10多年了。75平米，当时总价是32万，折合4200块左右一平米。当时没钱，手里只有3万块，千方百计借了4万，凑足了首付，另外***了24.5万。贵吗？当时认为真的很贵。因为09年的时候一个月才挣2000块，一年不吃不喝满打满算2.5万。32万的房子是13年的工资总和。09年随后，房价一路大涨。

随着各种政策和消息的爆出：限购、新机场、轻轨、高铁、地铁等等，或者是房企、中介的有意营销，就这样的一套老旧房子，在2016年的时候（房龄20年了），同小区同户型竟然卖出了200万的高价，[_a***_]每平米26666元。这肯定是不正常的！想一下同期大城市的房价，不拿北上广深对比，天津、西安，沈阳，大连，济南来看一下，廊坊这个三线半城市房价几乎等于准一线城市了！16年月平均工资6000块左右，一年7万，200万的房价等于29年的工资。和09年相比，工资翻了3倍，房价涨了6倍多！

可以看出来背后是恶意营销，恶意炒作，存在推手。毫无疑问！

紧接着，16年以后，经过17年一级18年上半年的一系列的不理性涨价，以及市场的观望，目前一般二手房价已经下落到了每平米13000左右。与最高峰相比，等同于腰斩！现在才是市场的理性价位。这意味着，在最高峰的时候，房价至少有1万元的水分！这1万元的水分判断都是背后的推手、房企、中介、资本运作导致。

比如16年买了这套二手的房子，200万，过了2年多，目前市场价只有100万。资产蒸发了100万，而你的***确没有减少，谁能承受？

所以，买涨不买跌是很多人的心态。特别是经过高价买入，现在手里有房的，会低价抛出吗？傻子才会！

卖方在观望，买方在观望，19年市场低迷是肯定的。国家对房产监控的日益严密，人民群众日趋理性，一窝蜂的现象以及契机还没有出现。

随着房产税的征收趋势到来，新机场的运营，京津冀一体化的加速到来，一系列的因素影响，我判断，廊坊的房价极有可能重新破2，甚至破3.

可能不需要一年，只需要一个导火索。导火索是什么，拭目以待吧。

廊坊的房价，在我上班前几年，还是能接受的，那时候一年能买10平方的面积吧。在最近几年的，高铁，轻轨，新机场的连续爆炸新闻出台后，廊坊房价真是像做火箭一样往上冲啊，现在廊坊房价横盘，应该有这几点原因:

第一 炒作新闻已经全部爆出，买点软弱没有支撑点

第二 廊坊经济状况一搬，以我这工薪阶层而看，一年省的钱最多买三平方，购买能力不够

第三 廊坊最大的公司是中石油管道局，现在老一辈人都分的有房，子女也都成家立业，家里的房子富裕。

第四 咱们***的政策

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