合肥房产过户给外地亲戚，合肥房产过户给外地亲戚要交税吗

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本文目录一览：

• 1、房子能直接过户给亲戚吗
• 2、合肥房产过户需要什么手续
• 3、房产过户给亲属需要什么手续和费用
• 4、合肥市现在个人房产赠与的相关手续怎么办?赠与费怎么收?
• 5、房子想过户给亲人需要什么手续
• 6、本地房子可以赠与给外地人吗

房子能直接过户给亲戚吗

法律分析：房产证是完全可以直接过户给亲戚的。办理房产过户手续的程序：卖方要配合买方进行产权调查。包括审定房屋产权的完整性、真实性、可靠性，要注意产权证上的业主姓名与售房者是否相符，有无抵押或共有人等。

法律分析：可以，很多时候都会发生房屋过户的行为，可以是买卖的时候过户给买家，也可以是亲人之间的过户。

房产证是完全可以直接过户给亲戚的。赠送房产，国家是没有规定的，可以赠送任何个人、国家、***院等等。

可以。非直系亲属关系也可以办理房产赠与，根据相关规定如果赠与人和受赠人之间是直系亲属、姻亲的话，房产赠与则免契税。如父母与子女之间或夫妻之间的赠与则免除契税。

合肥房产过户需要什么手续

如果房子满五年，营业税5%同样免征。如果你们全家在一个户口本上，交易契税可以打7折。房产证过户时间：五个工作日。办理地点：到照房产证上对应的区域不动产交易中心办理。

三种过户方式所需手续：继承过户。（1）房屋评估。（2）继承公证。（3）房屋测绘。（4）继承登记。

要15至30个工作日。据查询合肥市房管局***相关信息显示，办理房产证过户应持身份证、户口本、婚姻证明、购房合同、房产证到不动产登记中心办理房产证过户手续，不动产登记中心自受理登记申请之日起30个工作日内办结。

房产过户给亲属需要什么手续和费用

一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。

房产过户需要双方当事人到房地产交易管理部门办理手续，并缴纳相关税费。需要提交***、户口本、房屋产权证等材料，审核通过后颁发新的房屋产权证书。

《房屋所有权证》和子女带《***》《户口簿》《婚姻证明》一同到到当地房屋产权登记部门办理房屋产权交易过户手续，将该房屋[_a***_]到子女名下即可。

父子房产过户需要手续：父母与子女签订房屋赠与书面合同，即赠与书；在公证处为赠与书办理公证。然后一起到房地产管理机构申请变更登记，交纳相关税费，办理过户手续。一般来说是5个工作日可以完成。

然后再带上述手续到当地房屋产权登记部门办理房屋产权过户手续，将该房屋产权过户到子女名下即可。过户费用；（1）公证费；按房价2%缴纳，（2）评估费：按房价0.5%缴纳。

合肥市现在个人房产赠与的相关手续怎么办?赠与费怎么收?

1、签署确认书 与父母一起到房管局签署确认书，并带齐相关资料，如该物业的产房地产赠与人同受赠人就无偿赠与协议，表明无偿赠与是赠与人的真实意愿，接受赠与是受赠人的真实意愿。

2、也有赠与时办理手续办理手续中需缴纳费用：房产赠与过户免去赠与人增值税，可是受赠人仍然要缴纳契税等过户费。办理公正。根据国家有关规定，房子赠与务必办理公正。其收费标准情况就是赠与公证费是成交价的百分之二。

3、公证费，在对赠送协议进行公证的时候，就会产生这笔费用，要按照评估价的1%-2%去收取。房屋评估费，这笔费用占据房屋评估价的0.5%。登记费，80元。个人所得税，征收比例是差额的20%。

4、房屋赠与手续签订赠与合同：房屋赠与必须有赠与合同，所以在办理手续之前，赠与人应该与受赠人先签订一份书面的赠与合同。办理公证：受赠人需持相关资料前往公证机构办理公证手续，证明该赠与合同是合法且有效的。

5、此外，到房地产交易中心去办理房屋所有权转移登记手续时需要缴纳的费用还有包括100元的登记费、5元的权证印花税、房屋评估价*0.05%的合同印花税。房屋赠与公证不同于一般事项的公证，因其涉及不动产，与普通公证略有不同。

6、如果该房产已经满5年，免征营业税。其他费用：附加费用一般有城建税和教育附加费，城建税的征收比例为7%，教育附加费3%。

房子想过户给亲人需要什么手续

房子过户给自己家人需要以下手续房屋转让合同签订房子过户给家人，可以签订房屋转让合同，以便于后续的过户手续办理，转让合同也能减少许多不必要的纠纷。

以福建省南平市为例，房产过户需要的手续和材料具体如下：申请人（买、卖双方）及配偶***复印件1份。委托公证书、受托人***原件1份、复印件1份。法定监护人证明复印件1份。购买承诺书原件1份。

结语。如果是父母的房产，只能***取赠与或买卖的方式，将房产过户给子女。如果考虑到房产的出售，买卖的税费可能低于赠与的相关费用。但是不考虑后期出售的画，赠予所产生的费用是最低的。

房屋测绘：申请人须到房地产测绘部门申请办理房屋面积测绘或转绘手续，领取测绘成果或者附图，以便办理产权登记手续。继承登记：申请人持房地产权证、继承公证书、房屋测绘等证明到房地产交易中心申请继承登记手续。

本地房子可以赠与给外地人吗

1、本地房子可以过户给外地户口的。规定是，异地户籍本地购房，需要购房者出示***，户口本，婚姻情况证明。以及本地纳税或者社保证明（北京地区要求连续五年，上海规定是三年内满2年），还需要户籍所在地住房情况证明。

2、可以的，目前还没有开始征税，办理赠与手续需要去公证公证，之后去办转让手续即可。契税只有5-3%，很低的。

3、房子可以送给任何人，只要赠与人本人有独立能力，接收方愿意接受即可。不过赠送给外人的话，各项收费是要高一点的，赠送给亲属收费没有有那么高。

4、不是本地户口的只是不太容易申请贷款而已，其他的就没有什么了。

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