房产交易登记人,房产交易登记人是谁

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易登记人的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易登记人的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产登记权利人和登记义务人是什么意思？
2. 不动产权证为什么会有四个人的名字？
3. 二手房交易完毕，拿了领证条房子算买家的吗？

房产登记权利人和登记义务人是什么意思？

房产登记权利人，是房子的主人，登记义务人是，配合权利人完成初始登记的义务人。

1、根据《中华人民共和国物权法》 第六条的规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，应当依照法律规定登记。物权公示原则是为保护交易安全，提高效率而在不动产交易中确立的一项重要原则。

2、但是有些不动产的归属争议并不能适用该原则，如错误登记，挂名登记，未予以登记等均应依照当事人的意思表示以及相应的证据加以认定。

3、房屋权属证书是登记机关颁发给权利人作为其享有权利的凭证，是判断一套房屋的产权归谁所有的标准就是看权属证书，房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分的唯一合法凭证。

4、因此买房人借用他人名义购房的必然结果是房屋所有权登记在被借名人名下，被借名人享有产权人的全部权利。

5、如果买房人要求被借名人过户而被借名人拒绝过户，除非买房人有充分的证据证明购买房屋的出资事实，否则买房人无法获得房屋所有权。

不动产权证为什么会有四个人的名字？

不动产权证可以有四个人的名字。不动产权是证明该处房屋权属的唯一证明，有四人名字表明有四个人出资购买了该处房产，按照各自份额占有该处房产。

不动产权证可以写买受人和共有人，并且共有人没有限制人数，有四个人的名字，只不过，每个人占有的份额是不一样的，会按照不同的比例标准占有产权。

不动产权证上有四个人的名字，是因为在买房的时候就一起落上的四个人的名字。就等于这个房子如果要交易的时候的话，必须要四个人一起来签字才可以出售这套房子。

如果四个人都已经成了家的话，就需要四个，人家人也一起来签字，就会比较麻烦一点，所以通常的话建议一个或者两个人就可以了。

二手房交易完毕，拿了领证条房子算买家的吗？

应该算是，但要最终以领到不动产登记权证为准。二手房交易都程序很复杂，要签订买卖合同，缴纳相关税费，要到不动产登记中心备案，缴纳相关税费，进行一定审核程序后，才会发放不动产登记权证，这个等待领证的期间，一般来说都不会有什么问题，理论上这个房子已经是买家的了，但还缺乏最后一步。

开个领证的单子，是表示房子已经过在你的名下了，已经是买家的了，过户手续已经完成，而且原房产证就被作废了！但是新征还没出来。得你你领到新房产证才能放心全部心来，证明您对房子的所有权。

那个证，其实只要有登记，连挂失补办都可以，所以没有实际影响。

到此，以上就是小编对于房产交易登记人的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易登记人的3点解答对大家有用。