商业地产行业名词,商业地产行业名词解释

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产行业名词的问题，于是小编就整理了3个相关介绍商业地产行业名词的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产销售专业术语？
2. 产业地产的名词是什么时候提出来的？
3. 房产中介专业术语？

房地产销售专业术语？

总结起来就是：“四价!三率!两房!一证!”

先来看看“四价”：

1、均价——这个词大家比较好理解，均价就是该楼盘项目不同价位的价格总和再除以单位建筑面积的总和就是均价了，它可以让我们看到该楼盘的平均价格水平，对整体进行一个评估。

2、基价——它是属于基础的价格，是包括开发商在内的多方经过核算从而得出的该楼盘每平方米的基本价格，而正式的销售价格会根据基价有所增减，增减的参考来源于不同的楼层及朝向等。

3、起价——其实就是起步价!该项目各楼层销售价格中的最低价格就是起价，一般在高层项目中，以最低层的销售价为起步价。

产业地产的名词是什么时候提出来的？

产业地产是围绕着微笑曲线，构建的产业价值链一体化平台，以产业为依托，地产为载体，实现土地的整体开发与运营。以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然***、社会***、经济***等，打造产、学、研产业集群，帮助***改善区域环境、提升区域竞争力；帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。消费型地产以健康、生态、人居环境与自然相融合为最高级特征，产业型地产满足消费型地产的功能的同时，则是在此基础上以其更适宜人的创业发展、自我价值实现和投资的可持续增值为其本质特征。

产业地产以独栋写字楼、高层办公楼、标准化厂房、中试研发楼为开发对象，整合自然***、社会***、经济***等，打造产、学、研产业集群，帮助***改善区域环境、提升区域竞争力;帮助企业提升企业形象、提高企业发展力的新型产业形式。产业地产四个字可以进一步拆分，一个是产业，一个是地产，当然，还有一个很重要的主体不可忽略，那就是***。我们从不同主体来看，本质上讲，产业寻求的是协同和***获取，一方面寻求产业区域内部的协同，比如产业链的高效合作，另一方面追求依托于区域背书获得外部***，比如政策条件的优惠、区域背书获得资金的支持等等。另一个角度，产业地产在一定程度上是产业汇集产生的规模效应，能够极大提升产业区域这个自组织的内部高效运作和***分配，也能利用自身的品牌和规模获得强大的议价能力。资料来源：前瞻产业研究院《如何理解产业地产的概念？》

房产中介专业术语？

 

- 期房：开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

- 现房：所谓现房是指开发商已办妥房地产权证（大产证）的商品房，消费者在这一阶段购买商品房时应签出售合同。

- 二手房：二手房即旧房。新建的商品房进行第一次交易时为“一手”，第二次交易则为“二手”，一些无房的人，可以买别人多余的房；而另一些手里有些积蓄又有小房子居住的，可以卖掉旧房买新房；而那些住房富余户，也能卖掉自己的多余住房换取。

- 付款类：期房（新房、现房）与二手房

- 新房期房：是指开发商从取得商品房预售许可证开始至取得房地产权证（大产证）止，在这一期间的商品房称为期房，消费者在这一阶段购买商品房时应签预售合同。

- 产权置换：是指居民之间以自身原有产权房进行置换的一种业务。

- 商品房：是指在市场经济条件下，通过出让方式取得[_a***_]后开发建设的房屋，均按市场价出售。

到此，以上就是小编对于商业地产行业名词的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产行业名词的3点解答对大家有用。