光有房产证不能过户能抵押,光有房产证不能过户能抵押吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于光有房产证不能过户能抵押的问题，于是小编就整理了3个相关介绍光有房产证不能过户能抵押的解答，让我们一起看看吧。

1. 自己名下的一套房子售出，房款已全部到账，还没过户可以做抵押吗？
2. 不解押过户怎么办？
3. 私人借贷，用房子做抵押，房子没有房产证，需要什么手续？

自己名下的一套房子售出，房款已全部到账，还没过户可以做抵押吗？

这个想法是要不得的。如果真的做了是犯法的行为。首先你的房子已经卖出了，并且你已经拿到全部购房款的。于理于法之的房子都是属于别人的，只是缺一个过户手续而已。再说即使你这房子拿出去做抵押，也很少有贷款公司会帮你抵押。因为你的房子已经做过网签了，也做过公证。人家***公司要拿你的房子做抵押，肯定会查你的房屋状态。他都被往前的也没几个***公司敢去碰，所以说，不管出于人道也好，良心也好，法律也好，不管哪方面都好，你都不应该去做这样的事情。如果这种事情做出去可能真的就把自己毁掉啦。

为人之道，处事之本，

上不欺天，外不欺人；

做人要真，待人要诚；

遇事要明，做事要勇；

对己要严，对人要宽；

对长要尊，对幼要爱；

名闻利养，一定要舍；

勤劳俭朴，终身铭记；

起心动念，身口造作，皆是因果

不可以

如果这么做，既违法也不道德。

首先对方已经付款，代表已经有了合同的履行行为，法律一定是会站在购买者的一方。

强行抵押、出售已经构成犯罪了。

君子爱财取之有道，勿以恶小而为之，切勿一失足成千古恨。

这种情况还要做房产抵押？我认为有2个问题

1、不一定能做抵押了。有些交易中心交易系统会显示出，有网签正在交易中，不能抵押。（系统不同，有些不一定显示）

2、动机是否正确。已经收到全部房款，网签等交易已经进行就等过户吧，还抵押？没必要。

兄弟，不要再人生的道路上越走越远。做人是要有良心的，你这样做事先不管成不成，能不能抵押带出来，你首先准备这么做，那你指定玩完。不要做赔了夫人又折兵的事。

那么回答你网签公证都做过了，能不能贷出来钱呢？

一般正规银行，你去拿这些正常***是带不出来了，除非你有熟人，而且这个熟人又愿意闹着风险帮你做。

那么还有一些民间的金融公司，那些地方可以做抵押贷，二次抵押贷都可以。

但是你要想清楚，你一旦这样做了，到时候别人势必会起诉，就一个单纯的经济纠纷，那房子你也拿不去，而且还要花钱处理这些你折腾出来的事。还别说人家再万一告你个***，万一成立呢？你觉得现在的公检法治不了你？还是好好想想清楚吧。

别把人社搞塌了，以后身边的人谁还敢跟你玩啊兄弟。

害人之心不可有，切记啊

不解押过户怎么办？

已经抵押的房屋，可以不解除抵押直接办理过户

买房一般都会通过银行借款，银行会要求办理房产抵押手续，也就是说，我们什么时候还清银行的钱，银行便可以为我们解除抵押，同时，房产也可以上市进行销售。而民法典实施之后，这个问题将迎刃而解。

根据民法典物权编第406条第1款规定：“抵押期间抵押人可以转让抵押财产，当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。

民法典物权编第406条第2款规定：“抵押人转让抵押财产的,应当及时通知抵押权人。”

这两条法规的意思是，房子已经设定了抵押，抵押人也就是产权人仍然可以将房子出售。即设立抵押的房子可以卖，抵押权可以跟着房子走，就是说可以带着抵押权卖。抵押权不影响房产的交易流转，卖房子不需要取得抵押权人同意，但是产权人卖房子时必须通知抵押权人。

咨询相关部门或专业人士，以便获得更详细和准确的信息。可以联系当地的公安局或房产管理部门，或者咨询专业的律师或房地产代理人。他们可以为您提供帮助和指导，以确保您顺利完成押过户手续。

私人借贷，用房子做抵押，房子没有房产证，需要什么手续？

用房产做抵押借款，通常都需要去当地房管部门签订抵押合同，并进行抵押登记，只要对方愿意去房管部门办理抵押登记，并且同意在抵押登记之后打款，都没什么问题。

办理抵押登记后的房产无法进行二次抵押，在抵押状态解除前，无法办理过户等变更事项。

另外我国的国土部门目前还是划地而治的，各地的政策差异非常大；做私人之间的房屋抵押借款，必须了解当地的房地产登记政策。

典型的，比如重庆，目前已经实现了双证合一，即房屋所有者手中只有《房地产权证》这一本证件，同时《房产他项权证》也被整合在了这一本《[_a***_]证》里面。

这就导致，在重庆做房屋抵押借款，资金借出方需要保留房产证作为抵押。

而其他部分省市，房管部门会发放一个专门的《房产他项权证》，房屋所有人可以保留《房产证》，资金借出方持有《房产他项权证》即可。（这条法规的不同，导致有些房奴小伙伴能够从银行拿回房产证，有些只能等到还款结束才能见到真身。）刨去这些细节，只要愿意给国家交税，房屋抵押借款的权益还是可以得到保障的。

无论是私人借款还是银行房屋抵押贷款都是要房产证的，没有房产证办理不了抵押登记。 办理房产抵押***的流程：

1.借款人提出***申请；

2.准备并提交申请表与规定的材料；

3.由业务经办人员或指定的律师对借款人进行家访，调查借款人所提供的资料的真实性、合法性和完整性；

4.审批通过后，通知借款人审批结果，并与借款人签订借款合同；

5.视情况办理保险、抵押登记、公证等手续；

6.私人或者***行将***直接划拨到合同约定的帐户中；

7.借款人按借款合同的规定还本付息。

到此，以上就是小编对于光有房产证不能过户能抵押的问题就介绍到这了，希望介绍关于光有房产证不能过户能抵押的3点解答对大家有用。