分析房地产的品牌内涵,分析房地产的品牌内涵是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于分析房地产的品牌内涵的问题，于是小编就整理了3个相关介绍分析房地产的品牌内涵的解答，让我们一起看看吧。

1. 大家对于买品牌开发商的牌子怎么看？
2. 房地产贴牌什么意思
3. 房地产的核心价值是自身地段还是项目自身产品价值？

大家对于买品牌开发商的牌子怎么看？

我的观念还是选择大品牌开发商的产品，有如下的优势；

1、品牌开发商有自己的产品线，每个产品线都有独特的配置要求，是结合市场进行的定位产品，所选择设备有固定品牌，对于服务有保障

2、地产商有固定的合作单位，都是择优选择的，多年合作的伙伴，施工管理及施工质量相对较好

3、大地产基本都有自己的物业公司，管理比较规范

4、大地产设计小区相对都有自己的特点和特色，也是经过对客户需求进行深入调研总结的经验，把最好的一面呈现给客户，满足不同客户的需求

5、大地产一般会把配套做的比较完善，商业、幼儿园等配套设施齐全

6、大地产有资金优势，不用太多担心资金不足的问题

7、大地产比较正规，5证齐全，有利于快速拿到房本

买房时到底该选择本土开发商还是品牌开发商?毕竟，楼盘开发商是否靠谱，将决定着你的楼盘品质是否真正宜居，决定着你入住之后靠谱的物业，甚至决定着你的房子未来的升值。那么品牌房企到底有哪些优势呢?

为什么买房要买大品牌，烂尾了至少还有个说法!

-品牌实力-

大开发商实力雄厚，有良好的***能力，一方面能够保证房子能够真的在几年后建成，能够熬到购房者验房的，而不是建到一半资金断裂，开发商跑路，成为烂尾房。这样起码我们买房能够看到真真正正的一套房子，能够拿到钥匙，更有保障。

另外一方面，实力雄厚的开发商如果后期出现问题，能够积极补救，他们不仅仅是建一栋楼，卖一栋房子，如果真出了问题，他们害怕弄坏了品牌，一般都会积极处理。

-施工质量-

大开发商房子质量更好，即使是***，也是大开发商更讲规矩，不会因为一些小的利益把自己经营多年的品牌毁掉。并且大开发商不会只想在当地建一两个小区，大开发商更注重品质和口碑。

大品牌打出自己的品牌不容易，所以一般绝对不会轻易去自毁牌子。如果房子真的出了问题的话，他们比业主还要担心，在走法律程序上也会比较正规。在和开发商做法律的博弈的时候能够按法律程序走。

-配套设施-

大开发商拿地面积大，社区规模大，提供的硬件配套设施更加完备，小区规划更加合理。物业服务上，大开发商有非常大的吸引力，为自有物业，从拿地到业主入住，***服务，更加的负责和敬业，但是居住成本也会比小开发商的房子高。

买品牌地产公司开发的产品现在已经成为了大家的共识。

每个地产公司有每个地产公司的特点，有关注运营的、有关注绿化的、有关注物业服务的、有关注成本管理的、有关注精装修质量的等等。

作为一个在地产行业十五年的从业者的经验，综合来说，个人觉得万科的产品还是这么多年最经得住市场考验，给地产增值带来最大效益的公司。

至于恒大最近的七五折买房，个人觉得只是一种营销方式。恒大是在地产行业里，把金融和营销做的最好的，营销不是品牌，还有待于时间与客户的检验。

品牌是最好的广告，品牌开发商比如top10的房企，不论是房屋质量，销售服务，绿化景观，售后服务，物业服务都比一般开发商做的好。规模大，品牌响是有原因的。买品牌开发商的房子，风险更小，出现烂尾的可能性非常低。济南某小区原开发商来着西安，中途烂尾，停工一年，后被知名开发商收购，复工，交房。开发商虽然没有按照[_a***_]约定交房，但是按照合同补偿违约金，小区业主因祸得福。

品牌开发商优势

1、购房安全

特别是针对于期房，很多人在买的时候都会担心一件事情，那就是烂尾，这种情况多出现在一些本地较小的开发商所开发的项目中。而对于大开发商而言，他们拥有着雄厚的资金链，不会因为资金链断裂而导致楼盘烂尾，在购买大开发商的楼盘时，这一点基本上是不用担心的。

2、建筑质量

知名的开发商在建造的时候会严把质量关，一般不会为了贪图利益最大化而偷工减料，而小开发商就不一定了。很多小型开发商在开发项目时都是打算做「一锤子买卖」，在建造时偷工减料，虽然短时间内看不出问题，但是时间长了，业主发现问题时，开发商也不知去向了。

3、物业靠谱

物业公司在业主的居住体验中也是起到相当重要的作用的，一般知名开发商很多时候都是自有物业，他们在意自己的品牌形象，遇到问题也不会推诿。而小型开发商则都是外来物业，多数情况下，不负责任不说，遇到问题还可能在开发商与物业公司之间相互推诿，让业主不胜其烦。

房地产贴牌什么意思

就是用大房地产公司的名义开发售卖。

“贴牌”开发商更确切的说是：小开发商与百强开发商合作，其中具备市场影响力的百强开发商仅占少量股份，或者轻资产合作。这种情况，在当下的开发市场，已经屡见不鲜。

对于购房者而言，遇见这种情况当然不能一棒子打死，需要区别对待。

房地产的核心价值是自身地段还是项目自身产品价值？

房地产的核心价值当然是首重项目的自身产品，然后才是地段位置。

试想一下，一个没什久知名度的房产开发公司的产品，其质量怎么保证。

在施工过程中没按国家质量标准和规范来建造房子。

房子验收时做表面工程，一旦入手，毛病就出来。

由于房产公司没什么知名度，没在乎品牌的口碑。造出了质量不合格的房子，靠蒙混过关的方式通过验收，最后利益受损的还是购房者们！

如果房产公司有当地，或全国都是有名的，房产公司就不可能让一个项目的质量出现大问题。

否则带来的后果就是品牌形象受损。让前期经营起来的良好形象在消费者心中大打折扣。

这种百害而无一益的事情，精明的开发商根本不会做。

相比项目的位置而言，只有自身产品质量过硬的基础上才通去考虑地理位置。

好比万丈高楼平地起，所以房地产的核心价值是房产项目的自身产品第一，其次才是房产项目的地段位置。

房地产影响因素很多，政策影响最大，在抛开政策层面，地段肯定放第一位，暂比重最大，但是不能只看地段，比如核心地段的安置房，不带学区的老破小都不好转手，相反在核心区以外绿城或者万科打造的高端产品却很抢手，住宅毕竟居住属性强，物业管理和品牌开发商都是有很强的溢价率！

我个人认为是地段更能体现房地产的核心价值，升值潜力大，同时更容变现，具有很强的流动性。但是房子本身用来住人的，基本属性是居住，自身品质会直接影响居住的舒适性和安全性。

总而言之，从经济角度来说，地段更为重要。

地段，地段还是地段！拿我生活的沈阳来说，下面的图片就能说明一切！远处的是和平区长白岛5年房价翻了3倍多现在180000多，现在这边有双地铁🚇有学区有商业！而这边是浑南区，浑南区的发展重点不在这边，造成对比明显！！地段是***政策的表现，所以买房一定要理解政策，顺势而为！使投资收到明显的成果！

到此，以上就是小编对于分析房地产的品牌内涵的问题就介绍到这了，希望介绍关于分析房地产的品牌内涵的3点解答对大家有用。