商业地产景观核心,商业地产景观核心是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产景观核心的问题，于是小编就整理了1个相关介绍商业地产景观核心的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产的核心价值是自身地段还是项目自身产品价值？

房地产的核心价值是自身地段还是项目自身产品价值？

地段，地段还是地段！拿我生活的沈阳来说，下面的图片就能说明一切！远处的是和平区长白岛5年房价翻了3倍多现在180000多，现在这边有双地铁🚇有学区有商业！而这边是浑南区，浑南区的发展重点不在这边，造成对比明显！！地段是***政策的表现，所以买房一定要理解政策，顺势而为！使投资收到明显的成果！

我个人认为是地段更能体现房地产的核心价值，升值潜力大，同时更容变现，具有很强的流动性。但是房子本身用来住人的，基本属性是居住，自身品质会直接影响居住的舒适性和安全性。

总而言之，从经济角度来说，地段更为重要。

房地产的核心价值当然是首重项目的自身产品，然后才是地段位置。

试想一下，一个没什久知名度的房产开发公司的产品，其质量怎么保证。

在施工过程中没按国家质量标准和规范来建造房子。

房子验收时做表面工程，一旦入手，毛病就出来。

由于房产公司没什么知名度，没在乎品牌的口碑。造出了质量不合格的房子，靠蒙混过关的方式通过验收，最后利益受损的还是购房者们！

如果房产公司有当地，或全国都是有名的，房产公司就不可能让一个项目的质量出现大问题。

否则带来的后果就是品牌形象受损。让前期经营起来的良好形象在消费者心中大打折扣。

这种百害而无一益的事情，精明的开发商根本不会做。

相比项目的位置而言，只有自身产品质量过硬的基础上才通去考虑地理位置。

好比万丈高楼平地起，所以房地产的核心价值是房产项目的自身产品第一，其次才是房产项目的地段位置。

房地产影响因素很多，政策影响最大，在抛开政策层面，地段肯定放第一位，暂比重最大，但是不能只看地段，比如核心地段的安置房，不带学区的老破小都不好转手，相反在核心区以外绿城或者万科打造的高端产品却很抢手，住宅毕竟居住属性强，物业管理和品牌开发商都是有很强的溢价率！

到此，以上就是小编对于商业地产景观核心的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产景观核心的1点解答对大家有用。