夫妻一方死后谁先过户房产,夫妻一方死后谁先过户房产证

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1. 夫妻共有的房子，一方死后怎样过户？

夫妻共有的房子，一方死后怎样过户？

如果夫妻共有的房子，一方去世，房屋过户需要按照法定程序进行。具体步骤如下：

死者生前须签订遗嘱，遗嘱中需注明房屋的权属人和共有情况，并明确表示同意将房屋过户给另一方或第三方。

死者生前未签订遗嘱，遗产继承人应按照法定继承顺序进行继承，配偶、子女、父母为第一顺序继承人，兄弟姐妹为第二顺序继承人。

如果配偶先于死者去世，则死者生前对房屋享有的份额应由其继承人继承。

如果子女先于死者去世，则死者生前对房屋享有的份额应由其子女的晚辈直系血亲代位继承。

如果父母先于死者去世，则死者生前对房屋享有的份额应由其父母兄弟姐妹的晚辈直系血亲代位继承。

死者生前表示不同意过户的，其继承人不予办理过户手续。

死者生前表示同意过户，但房屋买卖合同在办理过程中反悔的，其继承人不予办理过户手续。

死者生前表示同意过户，并且房屋买卖合同办理完毕，死者因特殊原因反悔的，其继承人应协助办理过户手续。
以上是对夫妻共有的房屋，一方去世后过户的相关法律规定，具体情况还需按照当地法律法规办理。

当夫妻共有的房子一方去世时，通常有几种方式可以过户：

1. 遗嘱遗赠：如果去世的一方在遗嘱中指定了另一方为房屋的继承人，房屋将根据遗嘱的规定过户给另一方。

2. 继承法规定：如果去世的一方没有留下遗嘱，则根据继承法的规定，房屋将根据亲属关系过户给合法继承人。通常情况下，配偶是最直接的合法继承人，因此房屋可能会过户给配偶。

3. 离婚协议：如果夫妻双方已经离婚，并且在离婚协议中约定了房屋的归属，则根据协议的规定过户。

无论使用哪种方式过户，具体的流程和手续可能会因地区的法律和规定而有所不同。因此，当其中一方去世后，建议咨询专业人士，如律师或公证人，以便准确了解并遵守当地的法律程序。

到此，以上就是小编对于夫妻一方死后谁先过户房产的问题就介绍到这了，希望介绍关于夫妻一方死后谁先过户房产的1点解答对大家有用。