商业地产产品形式,商业地产产品形式有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产产品形式的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产产品形式的解答，让我们一起看看吧。

1. 形式产品和附加产品是什么？
2. 房地产的商业模式是什么样的？

形式产品和附加产品是什么？

1、核心产品　　对于房地产来言那么核心产品理所当然是房屋，其中包括园林、楼型、户型、装修、价格等与房屋有直接联系的东西。　　

2、形式产品　　顾名思义，就是内容和价值的重点主要停留在形式上或精神层面上，虚有的价值往往大于实质的价值，其主要作用，是为了***核心产品，提升核心产品的认知度和自身价值。例如，某楼盘在推广时打出“高档白领公寓”的广告，那么“高档白领住所”这个产品就是形式上的，它是人为刻意去定义的一种产品。　　

3、附加产品　　附加产品是源于核心产品而附带的一种产品，它的存在对获取利益不占有主要份量，但是它是获取利益最大化的主要手段。附加产品可以使核心产品更具有市场竞争立，往往可以成为客户选择产品的理由。例如，买某楼盘可以让孩子进重点中学，那么进重点中学这个条件，就属于附属产品。　　那么核心产品、形式产品、附加产品三个产品之间的联系主要有以下几点：　　1、形式产品是一个项目的“概括”是作为一种“说词”一种“精神”、“文化”在人群中传播的，其主要价值作为一种“认知”、“传播”而存在，代表的是一个项目的品牌，只有形式产品被很好的认知，那么核心产品才会被认知和接受。　　2、附加产品是源于核心产品，只有核心产品的存在才会出现附加产品，它们是有主次之分的，核心产品是附加产品的主体，而附加产品同时对核心产品起到巩固和锦上添花的作用。　　3、核心产品是一个项目的主体，是一个项目的实质性东西，也是能产生最大利益的东西，附加产品和形式产品都必须以它为核心再向周围扩展和升华。

产品是指产品的具体形式或形态。包括产品的品牌，包装，外观，式样等。附加产品是指消费者购买有形产品时，所获得的全部附加利益或服务。包括提供信贷，免费送货上门安装，质量保证等。

未来产品的关键不在于企业能够生产出什么样的产品，而在于所挖掘的附加产品有多少。

房地产的商业模式是什么样的？

房地产的商业模式从物业持有形式上看，可以分为售卖式、出租式、自持式以及租售结合等几种形式，随着行业政策趋严，房地产商业模式中售卖式已然成为昨日黄花，行业的资金周转已经大不如前，而自持的方式需要很强的品牌运营能力，这是传统房地产商所不具备的，资金的使用效率也是越来越难被接受，行业的商业模式转型倍受压力，看来只能寄希望于国家的供给侧结构改革，或许对行业还有一线生机

到此，以上就是小编对于商业地产产品形式的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产产品形式的2点解答对大家有用。