房地产四至分析,房地产的四至

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产四至分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房地产四至分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产市场分析及前景？
2. 房地产市场分析报告怎么写？
3. 如何看待疫情后各个城市的楼市，包括湖北武汉、一二线、三四线的城市？求每个城市群/重点城市的楼市分析？

房地产市场分析及前景？

目前，房地产行业处于一个调整的周期，在前些年政策不断严格调控的背景下，今年房地产行业总体呈现了一个相对向下的走势，然而，从中长期来看，房地产行业依然是中国的支柱产业，房地产市场依然前景光明。

市场形势分析：多项政策利好加持下，部分城市房地产市场流动性逐步得到改善，还有不少城市的房地产市场预期低迷，市场流动性仍待回升。大幅降价成为一种可能，房地产市场前景不容乐观。

　 根据现在数据分析，至少五年之内有下降趋势，全国房地产开发投资增长速率，从2012年的16.2持续下降到2020年的7.0，2021年的数据还没有出来，预计将进一步下滑。

房地产市场分析报告怎么写？

房地产市场分析报告的撰写要建立在充分的调研了解的前提和基础上。主要包括取下几个方面的内容和事项：

一是要写明目前的房地产市场现状及特点等情况，二是房地产市场的存在问题及对策研判，三推动房地产市场发展的主要对策及建议，工作措施，长效机制。

如何看待疫情后各个城市的楼市，包括湖北武汉、一二线、三四线的城市？求每个城市群/重点城市的楼市分析？

疫情还在继续。

整个中国仍然处于全民皆宅的时期里。

可以想到，作为疫情中心点，经济已经全面停止，是这场浩劫里受到影响最深最大的地方。

武汉楼市会自此一蹶不振吗？

不会的。

楼市可能在相当长的时间内保持谷底态势。要相信钟老的那句话“武汉是座英雄的城市”，待浩劫过去，武汉市利用地理位置和优势，政策也会给予支持，发展之路拾起，这个中部的重要城市终会成长起来。

与此同时，人们也不会想要远离一二线城市，回到三四线城市去。

疫情笼罩之下，一个城市所拥有的医疗***多少，已经上升为人们重点关心的部分了。

不言而喻，好的医疗条件，还是集中在大城市。城市越小，医疗***越贫瘠。

个人认为，武汉楼市在疫情刚结束的时候会相对下行。同样，无法对比非典之于北京和此次NCP之于武汉，北京作为全国政治经济中心，其地位无可取代，而武汉作为新晋的全国中心城市之一，在华中地区的地位也很强，但是全国中心城市横向对比中，可能受疫情影响2020年人才落户会存在一些困难。

将心比心，2020届毕业生，今年选择落户和工作的城市，武汉大概率不再是靠前的名单。但是，危中有机，此次疫情对整个湖北，武汉的公共管理水平是一次大考，危机过后，武汉整体的公共***、管理水平会有大的飞跃，对标查漏。毕竟是华中最优秀的城市之一，武汉需要时间恢复，也必然可以恢复。

应该说，一二线城市在本次疫情中，会有比较好的行情。疫情之下，外地人口流动时发现，租售现阶段并不同权。不买房就无法在一二线城市真正立足。对于不少买房人而言，会静心思考，如果不打算回家发展，就必须考虑在一二线买房，哪怕老破小，也必须先上车。对三四线城市而言，本次疫情对整体楼市的影响不大。

就城市集群，个人倒是可以再多说几句。城市的竞争不仅是规模、产业的竞争，也有公共管理水平的竞争，长三角和珠三角城市集群会在未来有更好的买房预期。

拆哥答：这次疫情，很多人明白了医疗***的重要性。之前拆哥平台做过梳理，北京是国家医疗中心城市，西安广州成都等是第二梯队（国家重要医疗中心），武汉长沙南京等城市排在第三梯队（潜在的国家重要医疗中心）。

以后买房人对于城市、片区的选择肯定要考虑医疗。

有人做过统计，三甲医院最多的五个城市：北京（55家）、广州（38家）、上海32家、天津、重庆（31家）、成都、西安（27家），[_a***_]18家。

医疗，使人们明白，去哪座城市创业，更重要的是，哪座城市，值得自己托付终身。

拆哥分析，武汉九省通衢的位置不变，教育和产业***完整，2019年房价基本横盘，但房价2020年会出现下跌。具体幅度拆哥认为在5%-7%左右。

粤港澳大湾区的产业链是完整的，创新活力很强。武汉之前吸引了大量湖南湖北的人士定居。此次之后，湖南以及湖北南部人士继续向广东集聚，因此粤港澳的房价还算是有利好的。

对于其他的一二线城市来说，下半年政策扶持力度大家预期是好的，因此房价基本不受影响。

湖北周边的三四线地级市，房价很多接近9000-10000，目前看流动性也会受到干扰。

这次疫情可以说突如其来，但正如我们的房地产逐渐走下神坛一样，又在意料之中，只是来得有点快。这么多年来，我们对大自然的破坏迟早会遭到大自然的惩罚，气候变暖、大气污染以及野生动物的捕猎等，迟早的事。

我们面对突如其来有点不知所措，房地产行业也是如此，当房住不炒的钟声敲响后，开发商有时候不知道该怎么办了。过去那套思维行不通了。所以，疫情影响的并不是房地产，而是人的行为。

从长远来看，不管有没有疫情，房地产都会走下坡路。只是这次意外加速了房地产的回归。1月26日晚，中国房地产业协会发布倡议书称，房企应暂时停止售楼处销售活动，待过后再行恢复。据不完全统计显示，全国已有超过60多个城市暂停开放商品房售楼处。60多个城市都暂停开放商品房售楼处，我们想看房买房怎们办呢？如果说购房者所受到的影响只是暂缓而已，那么作为开发商和经纪人则是致命的打击，尤其是中小开发商。

所以短期内对房地产的影响是毋庸置疑的。我认为这次影响主要是成交量的影响，短期内可能会受到很大影响，但是长期来看，这种需求还会反弹，毕竟真实的需求是存在着的。

短期内，受意外影响一定会有所降温，只要我们不好起来，楼市就难以抬头，因为生命可贵，但并不意味着会大幅降价，因为稳定依然是最大的需要。中期来看，到下半年，为了维持房地产市场稳定，大概率会有利好政策出现，本来也是这个趋势。这次意外应该会加速政策的实施。长远来看，房地产完全不会受此次意外的影响，这只是房地产历史中的一个小插曲。

此次疫情对行业的影响是多方面的，房企售楼部销售活动暂停，2020返乡置业较难开展。1月26日，中国房地产业协会倡议房地产开发企业暂停售楼处销售活动，据不完全统计超过60个城市暂停商品房销售，部分省市要求在售楼盘售楼处、房产中介机构暂停对外营业，前期预热许久的返乡置业被搁置。湖北武汉作为疫情始发地1月23日封城，随后湖北省其他城市相继***取交通管制等措施，新房、二手房销售等活动暂停。

土拍方面根据诸葛找房数据中心监测，全国主要地级市2020年1月土地整体供应913宗，同比去年下跌25.95%；供应规划建筑面积为8230.8万㎡，同比去年下跌25.77%；其中住宅类供应567宗，同比下跌32.42%。

受疫情影响，在过年期间和年初有购房需求的人相应的延缓了购房计划；受疫情地域性的影响少部分人的购房选择有了变化，更侧重偏向医疗救助条件等城市服务较好区域。

虽然部分人群的购房***有延迟，但购房需求还在，具体楼市恢复和疫情大环境相关，随着疫情被控制且好转，不少房企寄希望一季度末或二季度初翻盘。

疫情后2020重点城市和核心城市房地产大致趋势：

一．房住不炒基大原则不变，适度投资房产是可以的，但对投资人的专业性要求较高，不仅要分析大环境，还要考量各个城市间的差异，而大部分购房需求还是基于自住。

到此，以上就是小编对于房地产四至分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产四至分析的3点解答对大家有用。