地摊经济和房产营销,地摊经济和房产营销的区别

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于地摊经济和房产营销的问题，于是小编就整理了3个相关介绍地摊经济和房产营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 你认为地摊经济对房地产业将产生什么影响？
2. 做房产中介呢还是路边摆摊卖小吃？
3. 如果选择去做地产行业，是做房产中介还是去售楼处做现场销售，大家给点建议？

你认为地摊经济对房地产业将产生什么影响？

先说答案，会产生比较大的推动作用。首先房地产一般由三部分购买人群，一是刚需人群，二是改善住房人群，三是炒房人群。而现在受疫情影响，我们的经济受到了很大的影响，作为房地产受到的影响也是十分大的。下面咱们按人群分析一下。

首先咱们说受影响较大的就是炒房人群，大家都知道炒房需要房产不断的升值，而且要需求旺盛容易出手才可以。显然在这个住房不炒的的政策之下以及经济下滑的背景之下，炒房的两个因素都不具备了。

再说改善住房人群，因受经济下滑的影响他们面临两个选择，一个是换好一些的房子，然后把老房子卖掉。或者再观望一段时间先不去换房子。但是现在需要卖的二手房也不好出手。因为买二手房的一般的就是经济条件不是很好的了，也就是可能与地摊经济有很大关系的人群了。

我们都知道因为地摊不需要门面及人工成本，所以投入很少的钱就可以经营的。非常适合低收入或者经济条件差一点的人群创业，因为随着我国经济开放以及房地产发展几十年，收入不错的基本已经都买上了楼房，还有一些低收入或者刚进城经济条件不好的没有能力买房，所以对于他们才是真正的刚需，现在推行地摊经济可以大大提高他们的经济收入，所以说地摊经济对房地产产生非常大的推动作用。

你好！很高兴来回答这个问题。

自从两会上***总理提倡地摊经济后，现在互联网上，到处都是摆地摊的消息和段子，全民摆地摊俨然成了风口浪尖的产业了。大家都踊跃而试，希望能通过摆地摊来改善自己的经济状况。

这种现象，一方面说明摆地摊确实能解决一部分人的工作岗位，也能缓解部分人的经济困难；另一方面，也说明现在经济下滑，很多人失业了，收入都缩水了。这样人们不仅要问，经济都到了摆地摊这地步了，还有人买房吗？地摊经济对房地产有什么影响？

我认为，这其实是两个问题，应该分开来看：

首先，我们要清楚，国家放开摆地摊的管制，一方面是为了解决一部分人的就业，另一方面也是为了增加人们的收入，以减轻此次疫情对大家生活的影响。但是摆摊经济真正解决的是企业库存问题。由于疫情对全世界经济的影响还在持续，很多外贸型企业面临产品订单减少，生产的产品又没有办法销售出去，产品库存积压，影响了企业的生存发展。如果准许摆地摊，这个规模就相当巨大，企业产品库存就可以得到有效消化。

对个人而言，投入个千儿八百的就可以营业了，即使赚不到钱，损失也不会太大；但对企业生存却至关重要，可以帮助他们渡过难关，继续生存下去。制造业是立国之本，只有制造业才能创造财富，也只有制造业才能真正带动就业，给人民生活带来最大的财富。因此，国家提倡地摊经济，不仅有利于人民，也有利于企业，更有利于国家长期向好发展。

另外，很多人去摆摊，也不光是为了赚钱，有很大一部分人是抱着体验生活的想法，对他们而言，赚不赚钱无所谓，最重要的是体验下生活或提升下自己的能力。摆摊的人，最后真正能坚持下来的也不会多，能坚持下来的，大多是生活真的很困顿，没有生活出路的人。对他们而言，买房子是很遥远的事情，只是心中最美好的愿望。

其次，从目前房地产市场销售情况来看，销售依然火爆。前几天，杭州远洋西溪公馆6万人抢959套房子的事传遍全网，开创了杭州摇号历史上摇号人数之最，市场火爆程度可见一斑。就我这么多年的观察和了解，现在市场上真正买房的客户，一方面是以刚需和改善为主的客群，此类客户对住房的需求是迫切而现实的，不会因为暂时的困境而改变购房需求；另一方面，购房群体呈现年轻化和高专化，所谓高专就是指他们有很高的学历及专业技能，他们对未来及本身能力都持乐观态度，短暂的经济低迷不会改变他们对未来前景的预期。另外，他们身后有强大的后盾，有兄弟姐妹、父母乃至祖父母强有力的支撑。这也是中国家庭常有的现象，所谓“六个钱包”即指如此。

因此，一方面，我们看到人国人民热炒地滩经济，另一方面，房地产市场火爆不减；这两股力量，反映出中国市场强劲的消费能力和再生动力；这两股力量，促使中国经济不断向好、向前发展。中国人民是勤劳而勇敢的人民，在受到压迫和遇到困难的时候，大家有钱的出钱，有力的出力，共同推动市场的繁荣，维护国家长治久安、欣欣向荣的局面。这是人民之幸、国家之幸、民族之幸！

地摊经济以最接地气的方式带动市场消费，解决了很大一部分人的就业问题，是后疫情时期中国经济的自我救赎。

长远来看肯定会对我国经济复苏起到积极推动作用。

一旦经济好转，居民消费水平提升，购房刚需就会逐步释放，这对房地产行业的发展也是利好的消息。

做[_a***_]呢还是路边摆摊卖小吃？

对于想要赚钱来说肯定是房产中介比路边摆摊卖小吃好。因为首先来说房产中介一般有底薪，每个月都会有收入，如果卖出房子工资更高，而摆摊不出摊就没收入。

其次摆摊是需要很长时间的，如果遇到恶劣天气肯定没有生意，所以很不稳定的

个人觉得路边摆摊卖小吃好，怎么说至少也是自己创业，房产中介也没有你想得那么赚钱，市场不好的时候，都是拿底薪，做的好的人也只是少数人。

路边小吃什么时候都有市场，不愁没人消费。

如果选择去做地产行业，是做房产中介还是去售楼处做现场销售，大家给点建议？

房地产行业发展至今，已经非常成熟，专业化程度达到了顶峰，要进入地产行业做销售，首先你得问自己，准备好了吗？

目前做房产销售，主要是三类，一是做二手房中介，二是新房置业顾问，三是做渠道，或者说是外拓，每一类的要求都不一样。大多人都集中在前两类。

很多老手都做过这三类中的至少两类，做久了基本上就可以进入管理层，但很多都会转行或自己创业，这是一个非常磨练人的行业，压力大，回报丰厚，但流动性也大，如果你是想找一个稳定的，建议重新考虑。

相对来说，这三类中，新房置业顾问更加高大上一点，而这类要求也高，新人刚进去必须接收至少半个月的培训，培训内容包括房地产的基本专业知识，销售礼仪，销售技巧，销售流程，项目的基本情况，沙盘讲解流程，销讲，按揭购房计算，优惠谈判技巧，签约流程，蓄客技巧及规范等等，需要了解的知识点非常之多，培训完之后还要进行考核。

考核分为笔试和现场演示，只有通过了，才会真正成为置业顾问，对于要求高的公司，这一轮下来，相当于在大学里又修了一门课。当然，有些口才特别出众的，或者形象特别好的，笔试要求可以放低，以后慢慢补。

但这是一个高起点，一旦你通过了，进入实战销售现场，那种团队化的磨练会迅速激发你的斗志，以后即便不做这一行了，这个底子对你的帮助永远存在！

二手房中介的要求与一手房并不相同，主要是侧重点不一样，二手房中介更看重一个人的销售力，即口才好不好，主动性强不强，***多不多，形象要求也高，至于对房地产的各类专业知识要求相对就低了，更加不需要专门针对某个楼盘去学习了，专业知识方面最主要的是要了解公司的政策，学会计算按揭款，交房流程，***流程，过户流程等这些客户关心的。

做二手房中介要做得好，最主要的，一是要会找房源，有自己的房源是成功的基础，一般人都在门店等客户上门，好一点的是自己两三个人去重点小区摆摊，方式当然五花八门，有很多，就看你是否有心有胆去做；

二是要锻炼金刚不破的口才，不管客户提出什么问题，甚至刁难，你都能从容应对，让客户满意而归，这需要长期实践积累；

三是一定要学会逼定技巧，一般二手房源，不管是买卖双方，都不会只选择你这一家的，他会同时选择好几家，这就要看你的逼定实力了。

至于做渠道，或者外拓，要求是最低的，可以说任何行业的人都可以来做，但要做得好，也是最苦最累的，这是房产销售的有力补充，需要你有一颗吃苦的心，广结善缘的愿，坚持不懈的力。

我曾经领导过一支30多人的外拓团队，专门跑市面上的餐饮店和各个社区，人员组成五花八门，来自各行各业，有做过多年的销售，也有一穷二白的小白。在经历了一个夏天的努力下，邀来的有效客户超过整个楼盘首期总客户的60%，还有不少团购客户，而且整个团队相当团结，斗志高昂。以后有时间我可以专门针对这个房产外拓写一篇专题文章。

总而言之，题主若要选择进入房产销售行业，看自身的综合情况吧，结合这几类的要求和特点，自己的能力、愿望和目标，只要能静下心来做好积累，都能闯出一番天地！

到此，以上就是小编对于地摊经济和房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于地摊经济和房产营销的3点解答对大家有用。