划拨的房产交易,划拨的房产交易税怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于划拨的房产交易的问题，于是小编就整理了2个相关介绍划拨的房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产证划拨可以过户么？
2. 划拨地的房子能否购买？

不动产证划拨可以过户么？

不动产证划拨土地不可以直接过户！不动产之所以市划拨土地，是因为这个不动产的性质是保障性住房。这类房子的土地都是无偿划拨的，是免交土地出让金的。当你想要卖房子的时候，就改变了保障性住房的性质，留变成了普通的商品房。所以，必须补交土地出让金之后，方可出售过户。

可以过户。土地法将城镇土地分为划拨土地和出让土地。因某些原因，建筑物是依据划拨方式取得土地而建设的，如医院，学校，事业单位等取得的土地上建设的建筑物，因经济原因而修建的经济适用房也属于划拨土地。

在向***相关部门缴纳土地出让金后，系划拨方式取得的不动产权证是能在不动产权属登记中心进行合法过户的。

划拨地的房子能否购买？

划拨地是否能买，具体问题具体分析，分清划拨地的用途是什么？如果规定可以用于建设附属配套住宅，当然可以买，纯粹自住或出租，但没有产权不能公开交易；如果是教育科研等用地，不能买，超出用途范围，明显违规，违法，有可能作为非法建设被强拆。

到此，以上就是小编对于划拨的房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于划拨的房产交易的2点解答对大家有用。