房产交易***种类,房产交易***种类有哪些

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易贷款种类的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产交易***种类的解答，让我们一起看看吧。

1. 住房贷款和普通的消费性贷款有什么不同的区别？

住房贷款和普通的消费性***有什么不同的区别？

个人消费***是可以把您***的钱打入您的个人账户的，您是可以带着钱走人的 住房贷款是您***后钱打入开发商帐户去，您拿不到现金。 个人住房***利率上一般要优惠，以前按揭***银行都是按照国家基准的0.85执行， 个人消费***一般是执行国家基准利率或者上浮10%-20%。

1，个人消费***是指银行向个人客户发放的有指定消费用途的人民币***业务,用途主要有个人住房、汽车、一般助学***等消费性个人***；住房***是指银行向借款人发放的用于购买自用普通住房的***。借款人申请个人住房***时必须提供担保。 住房***利率上要优惠一些，部分银行会有八五折、九折的优惠。消费***一般执行国家基准利率甚至上浮10%-20%。***年限还款方式也会稍有不同。

2。a等额本息法：计算公式 月还款额本金月利率[(1+月利率)^n[(1+月利率)^n-1] 式中n表示***月数，^n表示n次方；b，等额本金法：计算公式 月还款额本金n+剩余本金月利率 总利息本金月利率(***月数2+0.5)。

不同点非常多。

首先，住房***有抵押物——房子，消费***没有，属于纯信用***。

住房***是房主把房子抵押到银行，你***多上时间，房子就抵押多长时间，然后获得银行的***，你再每个月还款给银行

如果你还款还不上了，那么银行有权利把你抵押的房子给卖了，收回***。

而普通的消费***就是个人的纯信用***，没有任何抵押物

其次，两者***的金额不同。

房贷，大家都知道，数目不小的，少则十几万，多则几十万，上百万。所以是一笔大额的***。

而目前普通的消费***以小额为主，一般不会超过十万，以几万或几千为主。

最后，两者风险不同。

相比较来说，房贷风险较小，因为毕竟有抵押物，一旦出现还款困难，银行最后也可以将房子拍卖获取还款。咱们这里先不说能不能卖掉等问题。

住房***属于广义的消费***，如果你是指住房按揭***的话。

住房按揭（请注意：不是房屋按揭，房屋按揭还包括写字楼、商铺等），因为是国内银行个人按揭***业务中占比最大的业务品种，所以经常被单列，但业务属性仍然是消费***。

国内银行的个人***业务，总体而言包括消费、经营两大类。

【消费***】主要是用于个人及家庭生活消费目的的***，包括：住房（一手房、二手房），汽车（一手车、二手车），家庭住房装修、大额耐用消费品（如别墅安装电梯、家用高档***系统、家用高端运动器材等）、旅游、医疗、留学等等。

【经营***】主要是用于个人拥有的经济实体（公司、个体工商户）经营活动即生产消费目的的***，包括：原料***购、设备投资等，有时候会简化为资金周转。商铺、写字楼按揭，属于广义的经营***。

国内商业银行的个贷品种，经历了一个由少变多、日益丰富的发展过程。这与社会经济活动多元化、监管逐步松绑、商业银行市场化进程加快（即银行越来越深刻地认识到自己是做资金生意的行业和企业）等息息相关。

传统的个贷产品，经常以***用途、担保方式来命名，如：一手房按揭、二手车按揭、装修***、存单／国债***、个人股票***等。 新型的个贷品种，较多以客户群体、产品特征（或营销卖点）来命名，如：老板贷、生意贷、薪资贷、气球贷、商会贷等等。

到此，[_a***_]就是小编对于房产交易***种类的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易***种类的1点解答对大家有用。