房产证过户办理多少钱,房产证过户办理多少钱啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证过户办理多少钱的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证过户办理多少钱的解答，让我们一起看看吧。

1. 有房产证过户费怎么算？
2. 房产证过户需要什么手续和费用？
3. 刚拿到房产证过户要缴多少费？

有房产证过户费怎么算？

1、营业税

根据国家政策，当进行房产过户的时候，需要缴纳营业税。营业税税率5.6%。若交易房屋是房产证不足2年的非普通住宅按照全额征收；过户房产证超过2年的非普通住宅或者房产证不足两年2年的普通住宅按照两次交易差价征收；过户房产证满2年的普通住宅免征营业税。

若过户非住宅累建筑，不论什么情况都是全额征收营业税。

2、个人所得税

过户普通住房，个人所得税税率是1%；过户非普通住房或者非住宅类房产，个人所得税税率是1.5%；过户拍卖房产，个人所得税缴纳税率为3%。

房产过户费用等于契税加上手续费、产权登记费、个人所得税、印花税以及房屋评估费。以下是相关费用的介绍：

1、契税：有关现行政策是住宅90平以下1％，住宅90-144为1.5％，其余的不管是住宅还是非住宅都3％。

2、个人所得税：在房产证颁发5年以内销售，按销售价1％征收所得税（有的地方按销售价与原销售价差价20％征收所得税，也有上两种情况2选1）；房产证颁发5年以后销售，如能证明卖家卖的是家庭居住生活用房，可免征所得税。

3、印花税：一般住宅90平米以下免征，其它按销售价0.05％征收。

4、评估费：其实过户时如果不需要套按揭，应该不会需要评估，评估费一般5%以内。具体费率地方不同有所不同，包括三种情况：如不按揭，也可能不需评估，故无需评估费；按揭的也有可能中介费中已包括评估费；也有可能是房地产交易核心在交易过户时直接向申请人代收。

房产证过户需要什么手续和费用？

1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话，需要夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字)。

2、申请材料准备好后，须到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。

3、房产过户的申请材料都交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金 ，一般需要十五个工作日左右。

4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。买卖主要费用：营业税+个税+契税。

以该房产满五年和未满五年两种情况计算：

第一种，房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，需要缴纳契税和产权转移登记费;

第二种，房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。

刚拿到房产证过户要缴多少费？

房产证刚办出来过户费的计算方法：

①需要缴纳契税，90平米以下的房子按1%计算，90到140平米的房子按1.5%计算，140平米以上的房子按3%计算。

②需要缴纳营业税，房产证取得时间在5年以内的按5.5%计算，超过5年的免征。

③需要支付土地增值税，通常是按照1%的比例来计算。

④需要支付个人所得税，一般是按照房屋最终成交价的1%来计算，或者也[_a***_]按照差额的20%来计算。

⑤需要支付房屋交易的手续费，一般每平米是6元。

房产证办理过户手续需要的费用标准如下：

1.交易手续费：每平方米5元，买方承担50%的费用。

2.合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。

到此，以上就是小编对于房产证过户办理多少钱的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证过户办理多少钱的3点解答对大家有用。